溫哥華房市如火如荼 搶房戰硝煙起
溫哥華房市如火如荼，地產經紀、買家爭相競價。當然，搶房不僅僅是價格上的較量，更是一場心理上的對決。在謹慎之中瘋狂搶奪，好似虎口奪食。當溫哥華房價高燒飆升，這一場房市盛宴便為無數人提供的一顯身手的莫大良機。
根據溫哥華地產局公布的資料，6月獨立屋基准價格已經升至112萬3900元。火熱的市場不僅讓房價增高，房源也越來越少，不加價搶房很難買到心儀的房子，遇上好的房子，十幾組人爭搶是常有的事，這讓買家和地產經紀都很頭疼。因為搶房可以說不僅僅是價格的較量，也是一場心理戰，更重要的是，在瘋狂的市場千萬還要保持謹慎。
溫哥華房市如火如荼 搶房大戰硝煙四起
地產經紀搶房不易大打親情牌“突出重圍”
地產經紀Kevin Zhang最近有點煩，做什麼都打不起精神，按說春夏是地產市場的銷售旺季，Kevin的客戶也不少，但Kevin卻開心不起來，歸根結底，都是搶房子的事情鬧的。
今年夏天溫哥華的獨立屋市場可以說是如火如荼，一個房子十幾個買家爭搶是常有的事，有錢也未必能搶得到房。“房子搶不到，沒辦法給客戶一個交待，心裡總有個事，還得反反復復的頂著大太陽帶客人繼續看房，不能說寢食難安吧，確實很折磨。”Kevin說道。
經歷了4、5次搶房失敗後，前幾天Kevin又帶客戶看到了一處不錯的房源，房子在本拿比，雖然有點老，但地大也特別方正，出價120萬，客戶很滿意，賣方規定房子開放日3天後統一交Offer。經歷了前幾次的失敗，Kevin這次可是牟足了勁。“看房的時候來了40幾組人，場面相當熱鬧，當時我就和自己說，這次肯定又是場硬仗，拼了!”Kevin回憶看房的情形時說道。
Kevin的客人給出的價格在135萬左右，在Kevin看來，如果沒有特別離譜的高價，這個價格是絕對有可能拿到的，但看房的人數很多，還有很多不確定因素，不能掉以輕心。從賣方經紀處Kevin了解到，賣家是一對西人老年夫婦，夫妻倆已經80幾歲了，在房子裡住了60幾年，因為年紀大了准備搬到Kelowna和女兒一起居住。Kevin心想，兩位老人在房子裡住了那麼久，感情一定很深，到時候一定得和屋主多聊聊天、贊美一下房子維護的好，從而拉近點距離。
3天以後遞交Offer的時間是晚上7點，為了不輸在起跑線上，不到7點Kevin就提前過去了，“我想著早點去起碼心理上能有點自信吧，到了一看，門外已經是一條車龍了。”房子外面各式各樣的車停了一排，其中不乏幾台名車，Kevin一看就知道來競爭Offer的經紀不在少數，更堅定了要打硬仗的准備。
屋主也在現場，Kevin找了一個機會馬上和屋主攀談了起來。和Kevin預想的一樣，屋主非常愛惜自己的房子，平時周末、假期什麼的經常自己動手維護一下花園、搞搞裝修，對於要賣房子，有點像要給自己的孩子選一個伴侶一樣，一定要找一個合適的、對她好的。Kevin馬上表示了自己的買家對房子的喜愛、想要長久居住並會盡力維護和保養的心意，另外也可以配合屋主方便的時間交房，還詢問了一些屋主對於房子的保養心得等。為了搶到這套房給客戶一個滿意的交待，Kevin可以說也是使出了渾身解數，“總之就是從方方面面吧，我能想到的點，都盡量迎合屋主的心思。”Kevin說道，“其實買家買來是不是自住我們也不知道，但當下的任務就是必須搶到那套房子。”
後來也有其他經紀和屋主前去聊天，Kevin盡量都在不遠的距離，屋主講到房子的故事的時候就也過去聽聽，讓屋主感覺自己確實是關心和喜愛這套房子的。“上交了Offer後我們在外面等了近2個小時吧，我認為這2個小時也是非常關鍵的，直到結果出來以前，我都得盡力爭取。”Kevin說道。
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根據溫哥華地產局公布的資料，6月獨立屋基准價格已經升至112萬3900元。火熱的市場不僅讓房價增高，房源也越來越少，不加價搶房很難買到心儀的房子，遇上好的房子，十幾組人爭搶是常有的事，這讓買家和地產經紀都很頭疼。因為搶房可以說不僅僅是價格的較量，也是一場心理戰，更重要的是，在瘋狂的市場千萬還要保持謹慎。
溫哥華房市如火如荼 搶房大戰硝煙四起
地產經紀搶房不易大打親情牌“突出重圍”
地產經紀Kevin Zhang最近有點煩，做什麼都打不起精神，按說春夏是地產市場的銷售旺季，Kevin的客戶也不少，但Kevin卻開心不起來，歸根結底，都是搶房子的事情鬧的。
今年夏天溫哥華的獨立屋市場可以說是如火如荼，一個房子十幾個買家爭搶是常有的事，有錢也未必能搶得到房。“房子搶不到，沒辦法給客戶一個交待，心裡總有個事，還得反反復復的頂著大太陽帶客人繼續看房，不能說寢食難安吧，確實很折磨。”Kevin說道。
經歷了4、5次搶房失敗後，前幾天Kevin又帶客戶看到了一處不錯的房源，房子在本拿比，雖然有點老，但地大也特別方正，出價120萬，客戶很滿意，賣方規定房子開放日3天後統一交Offer。經歷了前幾次的失敗，Kevin這次可是牟足了勁。“看房的時候來了40幾組人，場面相當熱鬧，當時我就和自己說，這次肯定又是場硬仗，拼了!”Kevin回憶看房的情形時說道。
Kevin的客人給出的價格在135萬左右，在Kevin看來，如果沒有特別離譜的高價，這個價格是絕對有可能拿到的，但看房的人數很多，還有很多不確定因素，不能掉以輕心。從賣方經紀處Kevin了解到，賣家是一對西人老年夫婦，夫妻倆已經80幾歲了，在房子裡住了60幾年，因為年紀大了准備搬到Kelowna和女兒一起居住。Kevin心想，兩位老人在房子裡住了那麼久，感情一定很深，到時候一定得和屋主多聊聊天、贊美一下房子維護的好，從而拉近點距離。
3天以後遞交Offer的時間是晚上7點，為了不輸在起跑線上，不到7點Kevin就提前過去了，“我想著早點去起碼心理上能有點自信吧，到了一看，門外已經是一條車龍了。”房子外面各式各樣的車停了一排，其中不乏幾台名車，Kevin一看就知道來競爭Offer的經紀不在少數，更堅定了要打硬仗的准備。
屋主也在現場，Kevin找了一個機會馬上和屋主攀談了起來。和Kevin預想的一樣，屋主非常愛惜自己的房子，平時周末、假期什麼的經常自己動手維護一下花園、搞搞裝修，對於要賣房子，有點像要給自己的孩子選一個伴侶一樣，一定要找一個合適的、對她好的。Kevin馬上表示了自己的買家對房子的喜愛、想要長久居住並會盡力維護和保養的心意，另外也可以配合屋主方便的時間交房，還詢問了一些屋主對於房子的保養心得等。為了搶到這套房給客戶一個滿意的交待，Kevin可以說也是使出了渾身解數，“總之就是從方方面面吧，我能想到的點，都盡量迎合屋主的心思。”Kevin說道，“其實買家買來是不是自住我們也不知道，但當下的任務就是必須搶到那套房子。”
後來也有其他經紀和屋主前去聊天，Kevin盡量都在不遠的距離，屋主講到房子的故事的時候就也過去聽聽，讓屋主感覺自己確實是關心和喜愛這套房子的。“上交了Offer後我們在外面等了近2個小時吧，我認為這2個小時也是非常關鍵的，直到結果出來以前，我都得盡力爭取。”Kevin說道。
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