三名租霸玩残业主 加国租房心好累
(加西网综合)人在江湖，打拼姿势各有不同，不只是租客，有过租房经历的业主目测也是抹泪的比省心的多的多。。。。
哎，怎么全天下都是弱者啊。。。。
今天说一件渥太华的3名奇葩的租霸，他们的使命似乎就是让业主惹上官司。
大约两年前这3名租客搬进渥太华市1间住宅后，就不停向业主投诉屋内的消防设备和安全措施：这些投诉包括水喉水太热、浴缸太深、地库有沟渠味、冬天时屋内太冷、一楼无装一氧化碳警报器等。
业主也曾尽力作出改善，其后当业主要求租客对续租约作出决定时，该3名租客于搬走前两周作出疯狂报复：
1、私自向消防队长投诉该屋烟雾警报器安装的位置不当
2、向该市政府的附例执法官员投诉业主违例将单一家庭住宅改建为多租客住屋
3、向「业主及租客局」投诉该名业主违反《住宅租客法例》，业主未能达到出租屋的维修要求，或未有遵守卫生、安全、居住或维修标准
4、投诉业主将屋内其中1个单位通过Air B & B网站短期出租，令其他租客感不安
5、同时要求判决该业主是否骚扰、阻碍、威胁或恐吓租客。
这项投诉显示3名租客于2013年9月1日搬进该住宅，至2014年6月26日搬走。这项投诉今年5月进行聆讯，幸而遇上明察秋毫的法官，目前判决上述投诉并不成功。
业主们最怕的是将屋租了给租霸，真令人吃不完兜着走。幸运不是次次都在业主那边，所以出租屋业主最好是先清楚了解出租房屋的消防要求。
租客挑剔 房东其实也不好当
在北美租住他人房屋是有一整套完整的规矩。不论公屋或私屋，租房时都要和房东签署一整份租赁协议，这份协议并非房东自己草拟，而是房屋所在社区或城镇统一规范的房屋租赁协议，其中规定了房客必须承担的责任和义务，包括维持租屋内外的清洁，确保房屋内各种设施的完好和整洁，不得破坏，以及退租时尽可能恢复原状等。
之所以要作此规定，并非仅仅是人家的文化习惯，而是和当地人的生活方式有关。而房客都希望碰到一个处得来的房东，但这样的房东能否碰得上，也是需要一点点运气的。
租房屋越来越难 独立房1年猛涨17.6%
由于房价高涨，在温哥华要租到租金适中的房子变得非常困难。房源少，而且租金昂贵，只有动作最快的人才能抢到，另外，如果带着年幼的孩子，也很容易被房主拒绝。
根据加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的春季租房市场调查，大温哥华的出租房空置率只有全国大城市平均值的一半，今年4月为1.4%，去年同期为1.8%。根据大温哥华房产局的最新统计，大温哥华独立房的均价已经达到 116万加元/栋，一年内猛涨了17.6%。
温哥华和大多伦多地区的公寓出租价，高得令人吃惊，许多年轻人表示负担不起，今年的出租屋空置率比去年低，而需求量在房价飙升的压力下却不断增长，令人担忧未来租金“海啸上扬”。
据CBC报导，Jacob Butula是一名来自维多利亚的学生，搬到温哥华来完成研究生学位。然而他没想到的是，找到一间负担得起的出租房是如此困难。
他在网站上找到了30多个租房广告，只有两家回复了他；他又自己打广告找房，也只有两个回复。
第一家在看房前，已经被人“抢购”了；第二家房东要求，不能有半夜客人；第三家也提出苛刻要求，前两个月不能接待客人。
防房东大幅涨租 租客应了解签约内容
据BC省府现行规定，房东若有意对原有租客调涨房屋租金，调幅上限为通货膨胀率加上2%，按该计算公式今年的上限为2.5%，不过最近温市中心西端却传出租客遭房东调涨租金达20%。
据租房人Adam Saint表示，与房东所签订的租约是一年期固定合约(fixed-term lease)，他也清楚载明合约结束的搬迁日期，他想在约满後继续承租，与房东协调时，对方将每月租金由1550元调高至1850元，他对此感到相当恼怒，认为这根本不合法律。
这年月买房和租房都难啊
加拿大五大商业银行之一的多伦多道明银行的研究报告说，由于多伦多地区房价的飙升，许多家庭只能选择租房；而对租房需求的上升会导致租房市场的紧张，出现租房难的问题。
加拿大皇家银行发表的加拿大购房负担能力的研究报告显示，温哥华和多伦多居民的购房负担能力在今年第一季度继续恶化，一个普通两层独立房的均价在温哥华是92万9千加元，需要中等收入家庭拿出86.9%的收入来支付房贷、房地产税等费用。
在多伦多，一个普通两层独立房的均价为75万9800加元，需要中等收入家庭拿出67%的收入来支付房贷、房地产税等费用。
皇家银行上述研究报告得出的结论是，大温哥华和大多伦多地区居民购房负担能力恶化的趋势还会继续下去。
==== ===== ===== ==== ====
网友：上个月去了个七姑八姨家BBQ，200多人，据说用计算机算算，这些人和我都有点关系，就是说不清楚。其中有个后辈，30岁，工作3年，工程博士，老婆都是工程博士。2个人加起来总算有20万年薪，算不错了， 在Aurora买了3 千多尺独立房，没有父母支持，首付自己存下来的。问问房贷多少，100万，对，100万，妈哟，现在的人都疯了
网友：100万贷款……一个月还贷要4000+，地税水电乱七八糟还不要1000+~~真是有钱啊
网友：还有人相信政府会打击分租吗？
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哎，怎么全天下都是弱者啊。。。。
今天说一件渥太华的3名奇葩的租霸，他们的使命似乎就是让业主惹上官司。
大约两年前这3名租客搬进渥太华市1间住宅后，就不停向业主投诉屋内的消防设备和安全措施：这些投诉包括水喉水太热、浴缸太深、地库有沟渠味、冬天时屋内太冷、一楼无装一氧化碳警报器等。
业主也曾尽力作出改善，其后当业主要求租客对续租约作出决定时，该3名租客于搬走前两周作出疯狂报复：
1、私自向消防队长投诉该屋烟雾警报器安装的位置不当
2、向该市政府的附例执法官员投诉业主违例将单一家庭住宅改建为多租客住屋
3、向「业主及租客局」投诉该名业主违反《住宅租客法例》，业主未能达到出租屋的维修要求，或未有遵守卫生、安全、居住或维修标准
4、投诉业主将屋内其中1个单位通过Air B & B网站短期出租，令其他租客感不安
5、同时要求判决该业主是否骚扰、阻碍、威胁或恐吓租客。
这项投诉显示3名租客于2013年9月1日搬进该住宅，至2014年6月26日搬走。这项投诉今年5月进行聆讯，幸而遇上明察秋毫的法官，目前判决上述投诉并不成功。
业主们最怕的是将屋租了给租霸，真令人吃不完兜着走。幸运不是次次都在业主那边，所以出租屋业主最好是先清楚了解出租房屋的消防要求。
租客挑剔 房东其实也不好当
在北美租住他人房屋是有一整套完整的规矩。不论公屋或私屋，租房时都要和房东签署一整份租赁协议，这份协议并非房东自己草拟，而是房屋所在社区或城镇统一规范的房屋租赁协议，其中规定了房客必须承担的责任和义务，包括维持租屋内外的清洁，确保房屋内各种设施的完好和整洁，不得破坏，以及退租时尽可能恢复原状等。
之所以要作此规定，并非仅仅是人家的文化习惯，而是和当地人的生活方式有关。而房客都希望碰到一个处得来的房东，但这样的房东能否碰得上，也是需要一点点运气的。
租房屋越来越难 独立房1年猛涨17.6%
由于房价高涨，在温哥华要租到租金适中的房子变得非常困难。房源少，而且租金昂贵，只有动作最快的人才能抢到，另外，如果带着年幼的孩子，也很容易被房主拒绝。
根据加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的春季租房市场调查，大温哥华的出租房空置率只有全国大城市平均值的一半，今年4月为1.4%，去年同期为1.8%。根据大温哥华房产局的最新统计，大温哥华独立房的均价已经达到 116万加元/栋，一年内猛涨了17.6%。
温哥华和大多伦多地区的公寓出租价，高得令人吃惊，许多年轻人表示负担不起，今年的出租屋空置率比去年低，而需求量在房价飙升的压力下却不断增长，令人担忧未来租金“海啸上扬”。
据CBC报导，Jacob Butula是一名来自维多利亚的学生，搬到温哥华来完成研究生学位。然而他没想到的是，找到一间负担得起的出租房是如此困难。
他在网站上找到了30多个租房广告，只有两家回复了他；他又自己打广告找房，也只有两个回复。
第一家在看房前，已经被人“抢购”了；第二家房东要求，不能有半夜客人；第三家也提出苛刻要求，前两个月不能接待客人。
防房东大幅涨租 租客应了解签约内容
据BC省府现行规定，房东若有意对原有租客调涨房屋租金，调幅上限为通货膨胀率加上2%，按该计算公式今年的上限为2.5%，不过最近温市中心西端却传出租客遭房东调涨租金达20%。
据租房人Adam Saint表示，与房东所签订的租约是一年期固定合约(fixed-term lease)，他也清楚载明合约结束的搬迁日期，他想在约满後继续承租，与房东协调时，对方将每月租金由1550元调高至1850元，他对此感到相当恼怒，认为这根本不合法律。
这年月买房和租房都难啊
加拿大五大商业银行之一的多伦多道明银行的研究报告说，由于多伦多地区房价的飙升，许多家庭只能选择租房；而对租房需求的上升会导致租房市场的紧张，出现租房难的问题。
加拿大皇家银行发表的加拿大购房负担能力的研究报告显示，温哥华和多伦多居民的购房负担能力在今年第一季度继续恶化，一个普通两层独立房的均价在温哥华是92万9千加元，需要中等收入家庭拿出86.9%的收入来支付房贷、房地产税等费用。
在多伦多，一个普通两层独立房的均价为75万9800加元，需要中等收入家庭拿出67%的收入来支付房贷、房地产税等费用。
皇家银行上述研究报告得出的结论是，大温哥华和大多伦多地区居民购房负担能力恶化的趋势还会继续下去。
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网友：上个月去了个七姑八姨家BBQ，200多人，据说用计算机算算，这些人和我都有点关系，就是说不清楚。其中有个后辈，30岁，工作3年，工程博士，老婆都是工程博士。2个人加起来总算有20万年薪，算不错了， 在Aurora买了3 千多尺独立房，没有父母支持，首付自己存下来的。问问房贷多少，100万，对，100万，妈哟，现在的人都疯了
网友：100万贷款……一个月还贷要4000+，地税水电乱七八糟还不要1000+~~真是有钱啊
网友：还有人相信政府会打击分租吗？
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