[房市情报] 继续恶化 加国11个城市房价被高估
(加西网综合) 加拿大住房机构发出警告称, 不光是温哥华和多伦多，全国大部分主要房地产市场都出现了一些问题...
加拿大按揭和住房公司（CMHC）周四在一份房地产市场评估报告中指出, 现时全国许多房产市场都有以下现象:
1. 过热的房屋销售; 2. 太多新建房屋; 3. 房价涨幅太快; 4. 房价高昂。
也有一些城市显示同时具有以上四个特点，特别是：萨斯卡通（Saskatoon）、里贾纳（Regina）、温尼伯（Winnipeg）及多伦多（Toronto）。CMHC指出，多伦多的房产市场数据显示该地区出现房价增长过快及房价高估现象，而其他三个城市的主要问题是房价高估及过量建设。
CMHC在对全国15个普查都会区（Census Metropolitan Areas）的房地产市场状况进行了调查和评估，有11个城市均被贴上了“房价高估”这个标签，程度各有所不同。
11个房价被高估的城市：
CMHC的首席经济师Bob Dugan表示，在这15个全国主要房地产市场中，有11个市场都有轻微或严重的房价高估现象，与上一次评估相比，多伦多、温哥华、蒙特利尔、埃德蒙顿以及Saskatoon的房价高估状况都出现了恶化，因为房价的增长超出了目前经济和人口所能承受的范围。这种恶劣的房价高估状况只有在房价增长放缓，或者经济状况出现好转之后才能得到解决。”
四个没有房价高估现象的城市：
Victoria, Hamilton, Moncton 和 St. John's.
温哥华市场问题较少
该报告还显示，温哥华地区的房地产市场则问题较少。尽管温哥华房地产市场仍然是卖家市场，但其房地产市场的过热程度已经低于第二季度。待售房屋以及新建房屋的增加，很好的满足了购房者日益增长的需求，二者供需仍然保持平衡。尽管第二季度房价的快速增长也预示着温哥华房地产市场仍然有被高估的风险，但总体情况较好。
本月初，加拿大地产协会公布数据显示，全国房屋9月平均售价为$433649，比上一年上涨了6%。这其中涨幅最主要来自温哥华和多伦多。
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加拿大按揭和住房公司（CMHC）周四在一份房地产市场评估报告中指出, 现时全国许多房产市场都有以下现象:
1. 过热的房屋销售; 2. 太多新建房屋; 3. 房价涨幅太快; 4. 房价高昂。
也有一些城市显示同时具有以上四个特点，特别是：萨斯卡通（Saskatoon）、里贾纳（Regina）、温尼伯（Winnipeg）及多伦多（Toronto）。CMHC指出，多伦多的房产市场数据显示该地区出现房价增长过快及房价高估现象，而其他三个城市的主要问题是房价高估及过量建设。
CMHC在对全国15个普查都会区（Census Metropolitan Areas）的房地产市场状况进行了调查和评估，有11个城市均被贴上了“房价高估”这个标签，程度各有所不同。
11个房价被高估的城市：
- Vancouver
- Calgary.
- Edmonton.
- Regina.
- Saskatoon.
- Winnipeg.
- Toronto.
- Ottawa.
- Montreal.
- Quebec.
- Halifax.
CMHC的首席经济师Bob Dugan表示，在这15个全国主要房地产市场中，有11个市场都有轻微或严重的房价高估现象，与上一次评估相比，多伦多、温哥华、蒙特利尔、埃德蒙顿以及Saskatoon的房价高估状况都出现了恶化，因为房价的增长超出了目前经济和人口所能承受的范围。这种恶劣的房价高估状况只有在房价增长放缓，或者经济状况出现好转之后才能得到解决。”
四个没有房价高估现象的城市：
Victoria, Hamilton, Moncton 和 St. John's.
温哥华市场问题较少
该报告还显示，温哥华地区的房地产市场则问题较少。尽管温哥华房地产市场仍然是卖家市场，但其房地产市场的过热程度已经低于第二季度。待售房屋以及新建房屋的增加，很好的满足了购房者日益增长的需求，二者供需仍然保持平衡。尽管第二季度房价的快速增长也预示着温哥华房地产市场仍然有被高估的风险，但总体情况较好。
本月初，加拿大地产协会公布数据显示，全国房屋9月平均售价为$433649，比上一年上涨了6%。这其中涨幅最主要来自温哥华和多伦多。
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