[房屋貸款] 銀行拼了！RBC取消新移民房貸限制
（加西網綜合）面對洶湧而至的移民富豪們，加拿大的銀行也終於按捺不住雞凍的心情，開始隨機應變進行改革了。。。
加國最大銀行——加拿大皇家銀行（The Royal Bank of Canada）已經取消對新移民的房貸限制！皇家銀行負責新移民業務的主任Christine Shisle今日證實，今年5月皇家銀行取消了對沒有本地信用記錄的人抵押貸款不能超過 125萬加元的上限。
這些腰纏萬貫的移民買家，大部分來自中國，極大地刺激了溫哥華的房地產市場，同時也帶火了銀行的房貸業務。
Shisle表示，我們正看到一大群富裕的新移民紛紛來此地尋找高端市場物業，隨著貸款限制的取消，我們就能毫無阻礙地幫助他們申請各種貸款。
加拿大廣播公司商務記者Scott Peterson說，盡管沒有官方統計數據，但根據不同報道，目前溫哥華豪華房產80%的買主來自中國，而溫哥華的獨立房70%的買主來自中國。在溫哥華受人青睞的西區，過去兩年獨立房的房價飆升31%，均價達到 287萬加元/棟。
今日發布的另一份報告，由溫哥華城市規劃師、UBC大學客座教授 Anddy Yan在2014年8月至2015年2月，這段為期6個月的時間內，對溫西靠近UBC主校區的一個社區的172個房屋交易進行了統計，結果顯示其中有2/3的買家均來自中國大陸（根據屋主姓名拼寫得知）。
其中88%的買家都申請了貸款，這些售價從$125萬到$900萬不等的房屋中，大部分貸款均來自於三家銀行： 加拿大匯豐銀行HSBC Canada, 加拿大帝國商業銀行Canadian Imperial Bank of Commerce (CIBC) 及滿地可銀行Bank of Montreal (BMO)，只占了8%市場份額的RBC，自然希望通過此項新政策來擴大業務。
RBC和HSBC都表示，反洗錢是銀行的首要任務，但拒絕就銀行如何保證資金來源合理性提高細節。
CIBC和BMO都沒有立即對新移民房貸政策發表任何評論，HSBC發言人表示，匯豐對風險的承受力非常低，客戶必須出示文件證明其收入和收入來源。
而Anddy Yan的研究同時發現，在這些擁有數百萬加元豪宅的新主人中，最常見的職業是“家庭主婦”，還有不少是學生，買豪宅的學生人數比當地的醫生還多。
現如今大部分加拿大銀行為了更好的向新移民推廣各項業務，都加設了中文網站，RBC和HSBC均表示，溫哥華分行的工作人員為確保新客戶通過貸款審核花了很大力氣，很明顯這樣的銀行才是負責的借貸方。
不管怎樣，作為金融業監管機構的銀行們，在沒有足夠信息的情況下尤其在對新移民及海外買家的借款不設任何限制之後，人們忍不住想問一句：銀行該如何確保客戶有足夠還貸能力及資金來源是否合理呢？
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這些腰纏萬貫的移民買家，大部分來自中國，極大地刺激了溫哥華的房地產市場，同時也帶火了銀行的房貸業務。
Shisle表示，我們正看到一大群富裕的新移民紛紛來此地尋找高端市場物業，隨著貸款限制的取消，我們就能毫無阻礙地幫助他們申請各種貸款。
加拿大廣播公司商務記者Scott Peterson說，盡管沒有官方統計數據，但根據不同報道，目前溫哥華豪華房產80%的買主來自中國，而溫哥華的獨立房70%的買主來自中國。在溫哥華受人青睞的西區，過去兩年獨立房的房價飆升31%，均價達到 287萬加元/棟。
今日發布的另一份報告，由溫哥華城市規劃師、UBC大學客座教授 Anddy Yan在2014年8月至2015年2月，這段為期6個月的時間內，對溫西靠近UBC主校區的一個社區的172個房屋交易進行了統計，結果顯示其中有2/3的買家均來自中國大陸（根據屋主姓名拼寫得知）。
其中88%的買家都申請了貸款，這些售價從$125萬到$900萬不等的房屋中，大部分貸款均來自於三家銀行： 加拿大匯豐銀行HSBC Canada, 加拿大帝國商業銀行Canadian Imperial Bank of Commerce (CIBC) 及滿地可銀行Bank of Montreal (BMO)，只占了8%市場份額的RBC，自然希望通過此項新政策來擴大業務。
RBC和HSBC都表示，反洗錢是銀行的首要任務，但拒絕就銀行如何保證資金來源合理性提高細節。
CIBC和BMO都沒有立即對新移民房貸政策發表任何評論，HSBC發言人表示，匯豐對風險的承受力非常低，客戶必須出示文件證明其收入和收入來源。
而Anddy Yan的研究同時發現，在這些擁有數百萬加元豪宅的新主人中，最常見的職業是“家庭主婦”，還有不少是學生，買豪宅的學生人數比當地的醫生還多。
現如今大部分加拿大銀行為了更好的向新移民推廣各項業務，都加設了中文網站，RBC和HSBC均表示，溫哥華分行的工作人員為確保新客戶通過貸款審核花了很大力氣，很明顯這樣的銀行才是負責的借貸方。
不管怎樣，作為金融業監管機構的銀行們，在沒有足夠信息的情況下尤其在對新移民及海外買家的借款不設任何限制之後，人們忍不住想問一句：銀行該如何確保客戶有足夠還貸能力及資金來源是否合理呢？
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