[麻辣地產點評] 溫哥華房市已炸天 請問政府在幹嗎

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(加西網報道)昨日,一份來自於加拿大卑詩大學(UBC)城市規劃學系華裔客席教授Andy Yan的溫西房產銷售調查報告出爐,引發社會熱議。。。

這份獲得卑詩田土廳等部門的統計數據顯示,溫哥華市西區靠近及包括UBC范圍,去年8月至今年2月的6個月內,共錄得172宗獨立屋成交。在這些房屋買家中,以英語拼音的純中文姓名作登記者高達66%,而$500萬元以上豪宅的物業買家更有88%為華裔。

其中,有109幢成交獨立屋是注冊在單一名字下,家庭主婦或操持家務者有35人,占32%。值得注意的是,職業為學生的買家有7宗,比醫生或律師還多。此外,有5%即8幢獨立屋,是注冊在公司名下。(具體報道請點擊





擔憂種族主義者炒作

這份針對中國買家的報告被曝光後,溫哥華市長羅品信就立即表示,對這份報告有可能會引起針對華裔的種族問題而感到擔憂。

曾為了Andy Yan的報告調查提供積極協助,來自新民主黨的省議員David Eby表示,現在有一些不懷好意的種族主義者漸漸浮上水面,借此事大肆炒作,別有用心,需要制止。

吁省府新政打壓炒房

羅品信也呼吁省府考慮對那些高端物業征收反投機稅(anti-speculation tax),同時希望對那些投機炒房現行為出台相應的規管制度,包括修訂市府相關規定允許政府得到更多物業所有者的信息,並限制過量空置屋。

省府態度仍猶疑

直至今年中,卑詩省長克裡斯蒂·克拉克面對有人呼吁限制房地產投機,還說沒有數據支持這樣的“感覺”,她認為外國投資者在溫哥華地區的房地產投資還是沒有當地人多。省府目前的態度給人感覺仍比較猶豫。。。

經濟廳長Mike de Jong仍重復表示說,正在決定修改物業轉讓稅(property transfer tax),暗示此舉能給中等收入買家帶來利益。但對於其他方面,省府沒有任何表示。Mike de Jong還表示,溫哥華曾經拒絕建設高密度住宅,也造成了今日房價過高的局面,對此觀點,David Eby反駁稱,高密度住宅根本就不等於是可負擔住房,你只需看看市中心的耶魯鎮、高豪港等地區就能明白!




省府該做這些事

1.分析房市交易數據

Eby表示省府應該可以在分析溫哥華房市數據方面做很多事情,至少可以幫助市府了解現在的問題到底有多大。

2.嚴查稅務記錄


稅務記錄也當仔細察看,才能判斷海外買家的操作模式,並能判斷是否存在稅務欺騙等問題。

3.水電記錄

另外,通過一棟房子的水電使用記錄,可以判斷屋主是否正常居住或者只是投機炒房造成房屋空置。

4.咨詢其他城市

全世界還有很多和溫哥華一樣問題的城市,比如說英國的倫敦,澳洲的悉尼,政府應該多出去和他們交流交流,或許有值得借鑒的經驗可以一用。

然而,我們的省府也許現在啥也不想做!

為什麼?還需要問麼。。。

(資料來源:省報)
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    當前評論

    當前評論
    評論12 游客 [夫.曰.十.王] 2015-12-08 23:35
    政府在花錢逍遙, 在忙著搞同性戀。
    評論11 游客 [平.幼.五.奧] 2015-11-04 15:24
    現在中國人的人生意義真可悲,寶貴的人生就只有一次,卻一輩子在折騰房子,怪不得現在出不了大師,未來也難!
    評論10 游客 [平.幼.五.奧] 2015-11-04 15:21
    這麽愛房子,乾脆死後也埋在房子裏面算了!
    評論9 游客 [平.幼.五.奧] 2015-11-04 15:19
    一個把精力和金錢消耗在房子上的群體注定是沒有希望的!
    評論8 游客 [平.幼.五.奧] 2015-11-04 15:05
    ------我贊同你,人死了之後,就算你是土葬,百年之後也化爲塵土,中國人一輩子就和房子耗上了,死的時候,一塊塼都帶不走,兒孫自有兒孫福,明智的父母培養子女能力,愚蠢短視沒有見識的父母給子女買房子!
    評論7 游客 [族.昔.雄.仁] 2015-11-04 12:19
    The BC government is receiving huge tax money, they are so happy, why have to do stop it? The best way is to organize big protest. But Chinese people are very divided and selfish, who want to organize?
    評論6 游客 [詳.曰.世.王] 2015-11-04 09:41
    限制華人買房如何?Lz就是個缺心眼
    評論5 游客 [國.何.戈.弟] 2015-11-04 09:07
    同意2樓的, 一天到晚 房子,車子。擁有10套毫宅 ,是否就可以延長生命?
    評論4 游客 [色.冬.合.奧] 2015-11-03 23:21
    哪個國家的房子不是長了N倍呀,華人投資移民來加之前溫哥華的房子不也是天天漲的嗎?歷來就是全世界的很多富人都來溫哥華置業,而且加政府還收人家那麼多的投資移民費用,華人只是以前都窮得很,現在稍好點華人原先來這裡的就眼睛不舒服啦!窩裡斗吧!
    評論3 游客 [豕.聞.周.訓] 2015-11-03 21:46
    下次選舉(不知道幾時)她肯定下台。
    評論2 游客 [淮.何.漢.群] 2015-11-03 16:50
    華人除了房子也沒神馬了,天天跟房子幹,可憐華人。
    評論1 游客 [而.甲.農.者] 2015-11-03 14:24
    不是民主社會麼?為什麼不選掉省自由黨呢?看來大家還是可以忍受。MD照我說就應該請那個建議大家去偏遠地區買房的省長去偏遠就任好了。
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