[麻辣地產點評] 溫哥華房市已炸天 請問政府在幹嗎
卑詩大學(UBC)城市規劃學系華裔客席教授Andy Yan的溫西房產銷售調查報告出爐,引發社會熱議。。。
這份獲得卑詩田土廳等部門的統計數據顯示,溫哥華市西區靠近及包括UBC范圍,去年8月至今年2月的6個月內,共錄得172宗獨立屋成交。在這些房屋買家中,以英語拼音的純中文姓名作登記者高達66%,而$500萬元以上豪宅的物業買家更有88%為華裔。

擔憂種族主義者炒作
這份針對中國買家的報告被曝光後,溫哥華市長羅品信就立即表示,對這份報告有可能會引起針對華裔的種族問題而感到擔憂。
曾為了Andy Yan的報告調查提供積極協助,來自新民主黨的省議員David Eby表示,現在有一些不懷好意的種族主義者漸漸浮上水面,借此事大肆炒作,別有用心,需要制止。
吁省府新政打壓炒房
羅品信也呼吁省府考慮對那些高端物業征收反投機稅(anti-speculation tax),同時希望對那些投機炒房現行為出台相應的規管制度,包括修訂市府相關規定允許政府得到更多物業所有者的信息,並限制過量空置屋。
省府態度仍猶疑
直至今年中,卑詩省長克裡斯蒂·克拉克面對有人呼吁限制房地產投機,還說沒有數據支持這樣的“感覺”,她認為外國投資者在溫哥華地區的房地產投資還是沒有當地人多。省府目前的態度給人感覺仍比較猶豫。。。
經濟廳長Mike de Jong仍重復表示說,正在決定修改物業轉讓稅(property transfer tax),暗示此舉能給中等收入買家帶來利益。但對於其他方面,省府沒有任何表示。Mike de Jong還表示,溫哥華曾經拒絕建設高密度住宅,也造成了今日房價過高的局面,對此觀點,David Eby反駁稱,高密度住宅根本就不等於是可負擔住房,你只需看看市中心的耶魯鎮、高豪港等地區就能明白!

省府該做這些事
1.分析房市交易數據
Eby表示省府應該可以在分析溫哥華房市數據方面做很多事情,至少可以幫助市府了解現在的問題到底有多大。
2.嚴查稅務記錄
稅務記錄也當仔細察看,才能判斷海外買家的操作模式,並能判斷是否存在稅務欺騙等問題。
3.水電記錄
另外,通過一棟房子的水電使用記錄,可以判斷屋主是否正常居住或者只是投機炒房造成房屋空置。
4.咨詢其他城市
全世界還有很多和溫哥華一樣問題的城市,比如說英國的倫敦,澳洲的悉尼,政府應該多出去和他們交流交流,或許有值得借鑒的經驗可以一用。
然而,我們的省府也許現在啥也不想做!
為什麼?還需要問麼。。。
(資料來源:省報)
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(加西網報道)昨日,一份來自於加拿大這份獲得卑詩田土廳等部門的統計數據顯示,溫哥華市西區靠近及包括UBC范圍,去年8月至今年2月的6個月內,共錄得172宗獨立屋成交。在這些房屋買家中,以英語拼音的純中文姓名作登記者高達66%,而$500萬元以上豪宅的物業買家更有88%為華裔。
其中,有109幢成交獨立屋是注冊在單一名字下,家庭主婦或操持家務者有35人,占32%。值得注意的是,職業為學生的買家有7宗,比醫生或律師還多。此外,有5%即8幢獨立屋,是注冊在公司名下。(具體報道請點擊)

擔憂種族主義者炒作
這份針對中國買家的報告被曝光後,溫哥華市長羅品信就立即表示,對這份報告有可能會引起針對華裔的種族問題而感到擔憂。
曾為了Andy Yan的報告調查提供積極協助,來自新民主黨的省議員David Eby表示,現在有一些不懷好意的種族主義者漸漸浮上水面,借此事大肆炒作,別有用心,需要制止。
吁省府新政打壓炒房
羅品信也呼吁省府考慮對那些高端物業征收反投機稅(anti-speculation tax),同時希望對那些投機炒房現行為出台相應的規管制度,包括修訂市府相關規定允許政府得到更多物業所有者的信息,並限制過量空置屋。
省府態度仍猶疑
直至今年中,卑詩省長克裡斯蒂·克拉克面對有人呼吁限制房地產投機,還說沒有數據支持這樣的“感覺”,她認為外國投資者在溫哥華地區的房地產投資還是沒有當地人多。省府目前的態度給人感覺仍比較猶豫。。。
經濟廳長Mike de Jong仍重復表示說,正在決定修改物業轉讓稅(property transfer tax),暗示此舉能給中等收入買家帶來利益。但對於其他方面,省府沒有任何表示。Mike de Jong還表示,溫哥華曾經拒絕建設高密度住宅,也造成了今日房價過高的局面,對此觀點,David Eby反駁稱,高密度住宅根本就不等於是可負擔住房,你只需看看市中心的耶魯鎮、高豪港等地區就能明白!

省府該做這些事
1.分析房市交易數據
Eby表示省府應該可以在分析溫哥華房市數據方面做很多事情,至少可以幫助市府了解現在的問題到底有多大。
2.嚴查稅務記錄
稅務記錄也當仔細察看,才能判斷海外買家的操作模式,並能判斷是否存在稅務欺騙等問題。
3.水電記錄
另外,通過一棟房子的水電使用記錄,可以判斷屋主是否正常居住或者只是投機炒房造成房屋空置。
4.咨詢其他城市
全世界還有很多和溫哥華一樣問題的城市,比如說英國的倫敦,澳洲的悉尼,政府應該多出去和他們交流交流,或許有值得借鑒的經驗可以一用。
然而,我們的省府也許現在啥也不想做!
為什麼?還需要問麼。。。
(資料來源:省報)


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