[協平世博] 海量中資投機土地,溫市地價翻番
編者按：海量中國大陸資金爆炒溫哥華土地，1年內已使開發商拿地價格暴漲1倍。公寓房價正緩慢上升，存量大幅減少，預計2018年前建成的期房已售出87%。期房供應不足料未來房價更加走高。
根據上周在溫哥華召開的都市開發協會（Urban Development Institute, UDI）會議數據顯示，巨量離岸資金瘋炒投機溫哥華土地市場，使溫哥華公寓價格飛漲到一個歷史高位（A tipping point）。
都市分析公司（Urban Analytic Inc）執行總裁Michael Ferreira在UDI會議發言，這些海量離岸投機資金, 主要來自中國大陸，湧入溫哥華進行土地投機，今年內已經使多戶建築土地價格暴漲1倍，必將傳遞到未來溫哥華公寓，使其價格飛漲。
根據高立國際（Colliers LandShare Survey）調查報告顯示，溫哥華市中心的高層公寓土地按建築面積計算，平均尺價去年為$175-200之間， 而今年的競標報價已經達到$300-400之間。
在多戶公寓供應方面，數據顯示今年前9個月，大溫已經比2014年全年多售出2000套公寓，銷量增長20%。整個大溫地區，盡管今年以來新建好2500套，但存量新房僅剩余70套。 期房也一片火爆場面，截至2018年，大溫地區預計將有21600套公寓完工，但87%的期房已經以歷史高價售出。
高漲的地價和供應不足，已經開始傳遞到房價上，已有開發商出現“惜售”狀態。 部分熱門地區房價目前都創造了歷史高位，例如溫哥華市中區平均尺價達到$1100， 而甘比走廊尺價最高達到$825.
本文由建設溫哥華市中心高尚公寓ARC的協平世博公司特約，加西網編譯
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根據高立國際（Colliers LandShare Survey）調查報告顯示，溫哥華市中心的高層公寓土地按建築面積計算，平均尺價去年為$175-200之間， 而今年的競標報價已經達到$300-400之間。
在多戶公寓供應方面，數據顯示今年前9個月，大溫已經比2014年全年多售出2000套公寓，銷量增長20%。整個大溫地區，盡管今年以來新建好2500套，但存量新房僅剩余70套。 期房也一片火爆場面，截至2018年，大溫地區預計將有21600套公寓完工，但87%的期房已經以歷史高價售出。
高漲的地價和供應不足，已經開始傳遞到房價上，已有開發商出現“惜售”狀態。 部分熱門地區房價目前都創造了歷史高位，例如溫哥華市中區平均尺價達到$1100， 而甘比走廊尺價最高達到$825.
本文由建設溫哥華市中心高尚公寓ARC的協平世博公司特約，加西網編譯
協平世博公司（Concord Pacific）微信號：ConcordCanada
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