[買房賣房] 溫西夫婦售房 叫價超估價940萬(圖)
（加西網編譯）一對夫婦近日將他們位於溫村Point Grey一棟房屋掛牌出售，叫價為$3500萬，整整超過估價$940萬。。。
屋主是Peter和Joanne Brown，房屋位於溫村著名的Belmont大街，本省排名前20棟最貴的豪宅中，這條街就占了其中8棟，是名副其實的豪宅社區。
屋主是一家投資公司的創辦人，並與太太聯名創立了慈善機構。
這棟三層高的獨立屋去年的地稅近$8萬，房屋於1979年建造，占地1.61英畝，房屋面積達14663平方英尺，擁有6間臥室，8間衛浴，2個廚房，1個圖書館和一個酒窖。全屋共有6個燃氣式壁爐。後院可俯瞰北岸山景，史坦利公園，四周海景圍繞，美不勝收。
經紀表示，只接受預約看房，除了有壯觀的景觀外，這棟物業還有許多迷人的特色，包括：充足的停車位，員工房間，單獨的主臥辦公室及健身房等。
該屋最新政府估價為$2560萬，土地價值為$2370萬，房屋本身估價約為$190萬。
根據省府估價排名，Brown夫婦的這棟房屋被評為本省第17貴的豪宅，第一貴的是Lululemon創辦人Chip Wilson的一棟也是位於該社區的海濱物業，估價為$6390萬。
大溫房價去年夏天暴漲，有業內人士表示主要是因為中國富人的集中湧入加上本地有限的房屋資源導致，特別是溫西幾個著名的社區就因此被炒熱了。
資料顯示，一名叫Mailin Chen的中國商人，於2014年年底在Point Grey區豪擲重金，一口氣購入3棟房屋，2棟位於Grummond Drive，1棟位於Belmond Ave，總共花了$5188萬，這3棟物業的地皮最新估價共達$5270萬。
Belmond Ave上還有一些名人物業，比如Future Shop創辦人Hassan Khosrowshahi夫婦的價值為$3710萬的豪宅等，另外還有13棟估價在$2000萬以上的物業。
Macdonald 地產經紀公司數據顯示，去年溫哥華共售出了34棟價值為千萬以上的房屋，只有1棟的成交價是競購後超過叫價，能夠負擔得起如此昂貴物業的買家畢竟不多，因此也減少了搶房競價的幾率，而且由於市場上同類房屋交易比較少，因此也很難給這些千萬豪宅的市場價值來個准確定位。
但是在幾百萬價格區間的房屋市場中，今年溫哥華地區就產生了一系列成交價遠超叫價的房屋交易，上個月，溫哥華Kitslano社區一棟最新裝修過的老屋就以超過掛牌價$73.5萬的價格成交，最後售價為$423萬，這棟房子甚至連個普通山景都沒有。。。
去年，整個溫哥華市總共售出了910棟$300萬以上的房屋，多倫多則是300棟。
如果這次Brown夫婦的房屋能賣到一個接近於叫價的價格，就能輕松創下去年MLS上的最高房屋售價記錄，去年的記錄是$2200萬，也是一棟位於Point Grey社區的海濱物業。
Brown夫婦房屋的更多圖片：
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屋主是Peter和Joanne Brown，房屋位於溫村著名的Belmont大街，本省排名前20棟最貴的豪宅中，這條街就占了其中8棟，是名副其實的豪宅社區。
屋主是一家投資公司的創辦人，並與太太聯名創立了慈善機構。
這棟三層高的獨立屋去年的地稅近$8萬，房屋於1979年建造，占地1.61英畝，房屋面積達14663平方英尺，擁有6間臥室，8間衛浴，2個廚房，1個圖書館和一個酒窖。全屋共有6個燃氣式壁爐。後院可俯瞰北岸山景，史坦利公園，四周海景圍繞，美不勝收。
經紀表示，只接受預約看房，除了有壯觀的景觀外，這棟物業還有許多迷人的特色，包括：充足的停車位，員工房間，單獨的主臥辦公室及健身房等。
該屋最新政府估價為$2560萬，土地價值為$2370萬，房屋本身估價約為$190萬。
根據省府估價排名，Brown夫婦的這棟房屋被評為本省第17貴的豪宅，第一貴的是Lululemon創辦人Chip Wilson的一棟也是位於該社區的海濱物業，估價為$6390萬。
大溫房價去年夏天暴漲，有業內人士表示主要是因為中國富人的集中湧入加上本地有限的房屋資源導致，特別是溫西幾個著名的社區就因此被炒熱了。
資料顯示，一名叫Mailin Chen的中國商人，於2014年年底在Point Grey區豪擲重金，一口氣購入3棟房屋，2棟位於Grummond Drive，1棟位於Belmond Ave，總共花了$5188萬，這3棟物業的地皮最新估價共達$5270萬。
Belmond Ave上還有一些名人物業，比如Future Shop創辦人Hassan Khosrowshahi夫婦的價值為$3710萬的豪宅等，另外還有13棟估價在$2000萬以上的物業。
Macdonald 地產經紀公司數據顯示，去年溫哥華共售出了34棟價值為千萬以上的房屋，只有1棟的成交價是競購後超過叫價，能夠負擔得起如此昂貴物業的買家畢竟不多，因此也減少了搶房競價的幾率，而且由於市場上同類房屋交易比較少，因此也很難給這些千萬豪宅的市場價值來個准確定位。
但是在幾百萬價格區間的房屋市場中，今年溫哥華地區就產生了一系列成交價遠超叫價的房屋交易，上個月，溫哥華Kitslano社區一棟最新裝修過的老屋就以超過掛牌價$73.5萬的價格成交，最後售價為$423萬，這棟房子甚至連個普通山景都沒有。。。
去年，整個溫哥華市總共售出了910棟$300萬以上的房屋，多倫多則是300棟。
如果這次Brown夫婦的房屋能賣到一個接近於叫價的價格，就能輕松創下去年MLS上的最高房屋售價記錄，去年的記錄是$2200萬，也是一棟位於Point Grey社區的海濱物業。
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