為啥溫哥華無房買 因為賣家不敢賣
大溫地區的土地是有限的,住房供給也是有限的,而湧進這座城市的新居民卻是源源不斷的,房價自然會被逼得一漲再漲。雖然供給關系是決定房價最直接的因素,但還有一個原因也在不斷推升著房價的上漲,那就是人們的恐懼心理。
把別墅賣了沒地方住
很多觀察者都認同,大溫房源數量少的現象與人們的恐懼心理密不可分。人們害怕自己把房子賣掉以後便再也找不到另一所可以住的房子了。這樣的情況催使房價節節攀升,也使得買家叫苦不迭。

很多經紀都應證了這樣的看法。資深房產經紀 Andrew Hasman 表示,“許多本地人都不願意把房子賣掉,他們都擔心如果賣掉就沒地方可去了”。ReMax 的經紀 Rhonda Sacks 則表示,溫哥華的情況很簡單:就是沒有足夠的聯排住宅(Townhouse)。很多人希望能夠將別墅賣掉,住進聯排當中,“但他們把房子賣掉之後就沒什麼太多選擇了。”

建築師與房產顧問 Michael Geller 也補充道,“悲慘的現實就是,假如你真的能在某片心儀的地區找到合適的新聯排或公寓,通常它們的售價與你把別墅賣掉賺到的錢差不太多,即使你通過賣房賺到了多如250萬也一樣。”
“不僅如此,現在大家普遍都認為,房價在短時間內是不可能跌的。”也就是說,你手中的房子攥得越久,你就能在未來賺更多的錢。
房子總是被一搶而空
大溫房源少的現象還經常體現在一個數字指標中:“銷存比”(sales-to-active-listing rate)。它最近經常出現在大溫房產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的總結報告中。它以百分比的形式表示市場上房屋的成交量相對於房源數量的比例,能體現市場的供求關系。

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把別墅賣了沒地方住
很多觀察者都認同,大溫房源數量少的現象與人們的恐懼心理密不可分。人們害怕自己把房子賣掉以後便再也找不到另一所可以住的房子了。這樣的情況催使房價節節攀升,也使得買家叫苦不迭。

很多經紀都應證了這樣的看法。資深房產經紀 Andrew Hasman 表示,“許多本地人都不願意把房子賣掉,他們都擔心如果賣掉就沒地方可去了”。ReMax 的經紀 Rhonda Sacks 則表示,溫哥華的情況很簡單:就是沒有足夠的聯排住宅(Townhouse)。很多人希望能夠將別墅賣掉,住進聯排當中,“但他們把房子賣掉之後就沒什麼太多選擇了。”

建築師與房產顧問 Michael Geller 也補充道,“悲慘的現實就是,假如你真的能在某片心儀的地區找到合適的新聯排或公寓,通常它們的售價與你把別墅賣掉賺到的錢差不太多,即使你通過賣房賺到了多如250萬也一樣。”
“不僅如此,現在大家普遍都認為,房價在短時間內是不可能跌的。”也就是說,你手中的房子攥得越久,你就能在未來賺更多的錢。
房子總是被一搶而空
大溫房源少的現象還經常體現在一個數字指標中:“銷存比”(sales-to-active-listing rate)。它最近經常出現在大溫房產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的總結報告中。它以百分比的形式表示市場上房屋的成交量相對於房源數量的比例,能體現市場的供求關系。



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