溫哥華房子真的再不搶就買不到嗎？

2016-03-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

溫哥華房子真的再不搶就更買不到了嗎！

作者: 新趨勢地產Alan Cheung

3月2日，大溫房地產局（The Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）和菲沙河谷地產局（Fraser Valley Real Estate Board，FVREB）發布了各自轄區2月的房屋銷售情況，延續了1月的開門紅態勢，2月大溫和菲沙地產市場銷售價格繼續走高，銷量更是創下十年同月銷售紀錄。

2月，大溫地區的房屋銷售可謂火力全開，銷量達到4172套，和去年2月的銷售數量3061套相比增長近四成（36.3%），而和今年1月的銷售數量2519套相比更是大大增加了65.5%。今年2月大溫地區的房屋銷售數量也創下了十年同月銷售記錄，比十年平均的2月份銷售量高出一半多（56.3%）。

2月大溫獨立屋均價仍維持在180萬元的高位，銷售數為1778套，與2015年同期的1296套相比增長37.2%。在獨立屋價格越來越難負擔的情況下，更多的購房者轉向城市屋和公寓，造成城市屋和公寓價格迅速上漲。2月份大溫城市屋均價達到74萬7069元，比1月份上漲近9萬元，銷售量為604套，比2015年2月的521套增長15.9%；公寓均價上漲了3萬多，達到53萬915元，值得一提的是，2月大溫公寓的銷售數達到了1790套，比2015年同期的1244套增加了43.9%。

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相比於獨立屋和城市屋，公寓的價格相對便宜，而現在許多開發商又在積極發開多戶型的公寓住宅，因此很多年輕人和年輕家庭選擇購買公寓。溫哥華著名地產銷售商Magmun集團的總裁王劍在今年初就曾預測，2016年的大溫公寓市場會更加火熱，有一些本來想買獨立屋的買家在搶房失利後會把目光對准公寓，也有一些原本在溫西、列治文以及本拿比的居民需要縮小居住空間，因此選擇在市場火熱時賣掉原有的房產！

Maisey建議，買家在買房前需要明確自己想要的房型以及社區環境，也可以考慮城市周邊的新開發區域。如果買家猶豫不決，好的房子可能很快就沒了。1月菲沙地產局新增了3283個房屋掛牌，和去年2月的數據相比增加了26%。而2月的房屋掛牌總數為5127個，比2015年同期的7864個減少了35%。

獨立屋的基准價格為71萬4000元，比2015年2月的58萬1400相比增加了23%。城市屋的基准價格為33萬7300元，和2015年2月的29萬7200元相比增加了13.5%。公寓的基准價格為21萬1000元，比2015年同期增加了11.2%。