[房市情报] 简论:温哥华地理环境和房价的关系
（加西网综合）现在对房屋的可负担能力是大家讨论的热门话题。
今天，我们不讨论海外资产的流入对房产市场产生的影响，也不考虑经纪们不合理的行为对房价的改变。
我们要看的是：温哥华的地理位置是不是产生负担能力危机的一个因素？
先来介绍下大温地区的地理环境：
大温哥华区（GVRD）位于加拿大不列颠哥伦比亚省（以下简称BC省）的低陆平原 （Lower Mainland），是BC省组建的27个行政区（Regional District）之一，拥有土地（包 括陆地和水域）约3260.5平方公里。
*有554平方公里的土地是农业用地；
*1347平方公里的土地是用于休闲和娱乐用途，比如说山，公园，沙滩，沼泽地和其他生态敏感区等；
*136平方公里的土地作为工业和混合就业用途;
* 114平方公里的土地为农村地区；
*701平方公里为城市地区
城市用地只有这些。。。（灰色部分）
没有比较就没有伤害！
和多伦多比较一下，多伦多城市用地为630平方公里！什么概念？温哥华、本拿比、新西敏、列治文、高贵林港以及三联地区的总和。。。要知道温哥华市（非大温地区）的面积只有115平方公里，还要去掉13平方公里的绿化用地。
整个大多伦多地区。。
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今天，我们不讨论海外资产的流入对房产市场产生的影响，也不考虑经纪们不合理的行为对房价的改变。
我们要看的是：温哥华的地理位置是不是产生负担能力危机的一个因素？
先来介绍下大温地区的地理环境：
大温哥华区（GVRD）位于加拿大不列颠哥伦比亚省（以下简称BC省）的低陆平原 （Lower Mainland），是BC省组建的27个行政区（Regional District）之一，拥有土地（包 括陆地和水域）约3260.5平方公里。
*有554平方公里的土地是农业用地；
*1347平方公里的土地是用于休闲和娱乐用途，比如说山，公园，沙滩，沼泽地和其他生态敏感区等；
*136平方公里的土地作为工业和混合就业用途;
* 114平方公里的土地为农村地区；
*701平方公里为城市地区
温哥华城市用地面积较小
城市用地只有这些。。。（灰色部分）
没有比较就没有伤害！
和多伦多比较一下，多伦多城市用地为630平方公里！什么概念？温哥华、本拿比、新西敏、列治文、高贵林港以及三联地区的总和。。。要知道温哥华市（非大温地区）的面积只有115平方公里，还要去掉13平方公里的绿化用地。
整个大多伦多地区。。
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