技術貼 溫村房價跌得不要不要的？
(加西網綜合)今年8月份以來，隨著加拿大政府以及BC省、溫哥華市府對過熱的房市揮棒嚴管後，近幾個月，賣房或買房的人都在觀望，房價到底跌沒跌？雖然兩個多月以來，各種官方數據報告顯示房屋銷售已經大幅下降，但房價仍然沒有明顯下跌。
網友“空心菜粉”推薦了一篇文章指溫哥華的房價其實已經跌得不要不要的，因為文中的作者Steve Saretsky以平均銷售價格的數據進行分析，指資金已經出逃溫哥華房市。
作者在文中以房地產行業忽視的平均銷售價格（Average sales price）作為分析的數據。
作者在文中指，房市這個行業中最典型是價格波動太大，但可以根據每月銷售的房源類型的變化分析平均銷售價格，因為平均銷售價格可以顯示流入溫哥華房市的資本金額。
作者在文中指，流入溫哥華房市的資金基本已經蒸發了，因為房價的平均銷售價格顯示2015年上漲的價格已經消化掉。
首先看所有的REBGV提供的數據，然後將其分解為更多的子區域。
從2014年10月至2015年10月的所有物業類型中，平均銷售價格上漲了16％。而2015年10月至2016年10月，現在按年下降了5.2％。2016年3月平均價格峰值已經下降了18％，下跌幅度非常大。
溫東地區
溫東地區的平均銷售價格同比仍然上漲4％。然而，該地區2016年大部分收益已經在最近幾個月回落。
溫西地區
同樣以類似的方式，溫西的房屋價格在今年春季已經達到頂峰，現在回落接近2015年價格點。平均價格按年同比增長2.5％，較之前2014年10月至2015年10月,微幅增長15.6％。
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從2014年10月至2015年10月的所有物業類型中，平均銷售價格上漲了16％。而2015年10月至2016年10月，現在按年下降了5.2％。2016年3月平均價格峰值已經下降了18％，下跌幅度非常大。
溫東地區
溫東地區的平均銷售價格同比仍然上漲4％。然而，該地區2016年大部分收益已經在最近幾個月回落。
溫西地區
同樣以類似的方式，溫西的房屋價格在今年春季已經達到頂峰，現在回落接近2015年價格點。平均價格按年同比增長2.5％，較之前2014年10月至2015年10月,微幅增長15.6％。
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