想建房?建商要實施"本地優先"政策
（加西網綜合）越來越多的溫哥華公寓項目實施“本地優先”的銷售活動。
好吧，很多開發商們不得不這樣做。。。
為什麼？
因為若拒絕“本地優先”，那麼市議會就不給你批准項目！
Bosa就“中招”了。
在過去一周的公開聽證會上，溫哥華Bosa公寓開發項目批准的一個條件是：只有居住在BC省或在溫哥華地區工作的人才有資格在開盤的前30天購買。
越來越多的開發商表示“本地優先”的銷售活動是個好主意。
Payam Imani說：“我們正在自願地這樣做。”他的公司Imani Development Inc.已經在該地區興建獨戶住宅和小型公寓項目近30年。
這意味著，他的公司將比平時花費更多的時間來銷售新開發的126個單位。過去幾個月約有70套房屋被賣出。
溫哥華市正在制定以當地為先的政策，而穆迪港以及北溫哥華地區都在嘗試類似的策略。
來自該市的一份聲明說，Bosa已經同意這項新政策。新的政策還將限制大宗銷售，以及限制倒賣樓花的。購買Bosa樓花的合約中最後一項寫出：任何轉賣樓花的業主必須支付差價四分之一的轉讓費！
UBC房地產金融學教授Tom Davidoff表示：“我認為將這項工作外包給開發商並不是一個好主意，要知道開發商一般都缺乏激勵和執行能力。”
城市分析公司（Urban Analytics）的Michael Ferreira表示，目前尚不清楚房地產市場的調整會對整體房價造成什麼影響。
“在某些方面這是聰明的營銷，但是，對消費者進行購買限制...可能會對價格產生影響。”
“那些大型的、豪華的公寓，需要向海外買家敞開大門！”
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還沒人說話啊，我想來說幾句
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越來越多的開發商表示“本地優先”的銷售活動是個好主意。
Payam Imani說：“我們正在自願地這樣做。”他的公司Imani Development Inc.已經在該地區興建獨戶住宅和小型公寓項目近30年。
這意味著，他的公司將比平時花費更多的時間來銷售新開發的126個單位。過去幾個月約有70套房屋被賣出。
溫哥華市正在制定以當地為先的政策，而穆迪港以及北溫哥華地區都在嘗試類似的策略。
來自該市的一份聲明說，Bosa已經同意這項新政策。新的政策還將限制大宗銷售，以及限制倒賣樓花的。購買Bosa樓花的合約中最後一項寫出：任何轉賣樓花的業主必須支付差價四分之一的轉讓費！
UBC房地產金融學教授Tom Davidoff表示：“我認為將這項工作外包給開發商並不是一個好主意，要知道開發商一般都缺乏激勵和執行能力。”
城市分析公司（Urban Analytics）的Michael Ferreira表示，目前尚不清楚房地產市場的調整會對整體房價造成什麼影響。
“在某些方面這是聰明的營銷，但是，對消費者進行購買限制...可能會對價格產生影響。”
“那些大型的、豪華的公寓，需要向海外買家敞開大門！”
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