[房市情报] 打房强压下,炒房行为跌入10年深谷
省府强力打压炒房，温哥华独立屋市场似乎走到尽头。 2018年第1季度温哥华市独立屋销量处于20年最低，根据地产界人士数据分析，投机行为似乎也消失殆尽。
温哥华知名房地产评论人士Steve Saretsky称， 如果以24个月内房屋换手来界定炒房行为，那2018年3月是自2008年11月以来，炒房行为最低谷时期， 而2016年3月则是近年最高峰。见下图：
而另一地产分析媒体Thinkpol 也统计了2018年3月温哥华市独立屋销售价格， 发现57%的独立屋实际售价已经低于2018年政府评估价，甚至有的比评估价低了22%。 最大跌幅全在温哥华西区。
2018年以来，独立屋销售价格高于评估价的比例直线下降，3月仅有40%的独立屋售价高于评估价， 其中大部分是新建屋。见下图：
温哥华东区则价格相对稳定，温东的菲沙街（Fraser Street）沿线独立屋则是价格增幅最大赢家，据信和市府欲修改规划，在菲沙街沿线建设高密度住宅有关。
加西网编译报道
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温哥华知名房地产评论人士Steve Saretsky称， 如果以24个月内房屋换手来界定炒房行为，那2018年3月是自2008年11月以来，炒房行为最低谷时期， 而2016年3月则是近年最高峰。见下图：
而另一地产分析媒体Thinkpol 也统计了2018年3月温哥华市独立屋销售价格， 发现57%的独立屋实际售价已经低于2018年政府评估价，甚至有的比评估价低了22%。 最大跌幅全在温哥华西区。
2018年以来，独立屋销售价格高于评估价的比例直线下降，3月仅有40%的独立屋售价高于评估价， 其中大部分是新建屋。见下图：
温哥华东区则价格相对稳定，温东的菲沙街（Fraser Street）沿线独立屋则是价格增幅最大赢家，据信和市府欲修改规划，在菲沙街沿线建设高密度住宅有关。
加西网编译报道
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