溫村豪宅銷量雪崩 借錢炒房的恐慌
上周大溫地產協會（Real Estate Board of Greater Vancouver）最新報告顯示，4月份的銷售降至17年來的同月最低水平。
大溫哥華地區上月出售2,579套獨立屋、鎮屋和公寓，比2017年4月下降27.4％，比4月的10年平均水平下降22.5％。
上個月新上市的房產比去年四月多18.6％，為買家提供了更多選擇。
Royal LePage最新報告顯示，聯邦按揭壓力測試實施後，年輕人購買力一下子消弱近16.5%。
今天Royal LePage的最新數據再次顯示，加拿大兩個最大的房地產市場多倫多和溫哥華，豪宅銷售下滑，這是房價瘋漲已經結束的最新跡象。
Royal LePage首席執行官Phil Soper表示，高端市場是衡量大多倫多地區和大溫哥華房地產市場情緒的很好指標，可以衡量消費者從豪宅到入門級房屋的信心。
“目前價格中位數仍在上漲，但如果需求的急劇下降持續下去，價格肯定會下跌，”Soper先生在接受采訪時表示，指出銷售下滑是因為一系列政府政策的影響。
根據大溫地區房地產委員會的數據，溫哥華地區所有獨立屋的價格四月份平均為1,658,958元，比2017年同期下降6.1％。
Royal LePage表示，GTA在2018年第一季度出售的高檔獨立式住宅數量下降至90筆交易，與去年同期的281筆相比下降了68％。
今年前三個月，大溫哥華豪華獨立屋的銷售下降至55筆，比2017年第一季度的89筆交易下降38.2％。
Soper先生預計2019年大溫哥華豪華獨立屋的價格中位數比2018年下降3％，而GTA的價格中位數預計持平。
根據Royal LePage的公式，符合豪華獨立屋標准的最低金額為3,046,206元，大溫哥華為4,630,147元，至少是價格中位數的三倍。對於豪華公寓來說，GTA最低為1,454,446元，大溫哥華為1,926,084元。
BC省將外國買家稅從三個月前的15％提高到20％，同時也擴大了征稅的地區范圍。
BC省的新民主黨政府還推出了其他旨在冷卻住房市場的措施，其中包括評估價值超過300萬元的物業將被征收新稅。
溫哥華西區的一些社區，300萬元的房子算比較便宜的。
Royal LePage對豪華獨立屋的調查顯示，大溫哥華2018年頭四個月的平均價格為5,792,941元。
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大溫哥華地區上月出售2,579套獨立屋、鎮屋和公寓，比2017年4月下降27.4％，比4月的10年平均水平下降22.5％。
上個月新上市的房產比去年四月多18.6％，為買家提供了更多選擇。
Royal LePage最新報告顯示，聯邦按揭壓力測試實施後，年輕人購買力一下子消弱近16.5%。
今天Royal LePage的最新數據再次顯示，加拿大兩個最大的房地產市場多倫多和溫哥華，豪宅銷售下滑，這是房價瘋漲已經結束的最新跡象。
Royal LePage首席執行官Phil Soper表示，高端市場是衡量大多倫多地區和大溫哥華房地產市場情緒的很好指標，可以衡量消費者從豪宅到入門級房屋的信心。
“目前價格中位數仍在上漲，但如果需求的急劇下降持續下去，價格肯定會下跌，”Soper先生在接受采訪時表示，指出銷售下滑是因為一系列政府政策的影響。
根據大溫地區房地產委員會的數據，溫哥華地區所有獨立屋的價格四月份平均為1,658,958元，比2017年同期下降6.1％。
Royal LePage表示，GTA在2018年第一季度出售的高檔獨立式住宅數量下降至90筆交易，與去年同期的281筆相比下降了68％。
今年前三個月，大溫哥華豪華獨立屋的銷售下降至55筆，比2017年第一季度的89筆交易下降38.2％。
Soper先生預計2019年大溫哥華豪華獨立屋的價格中位數比2018年下降3％，而GTA的價格中位數預計持平。
根據Royal LePage的公式，符合豪華獨立屋標准的最低金額為3,046,206元，大溫哥華為4,630,147元，至少是價格中位數的三倍。對於豪華公寓來說，GTA最低為1,454,446元，大溫哥華為1,926,084元。
BC省將外國買家稅從三個月前的15％提高到20％，同時也擴大了征稅的地區范圍。
BC省的新民主黨政府還推出了其他旨在冷卻住房市場的措施，其中包括評估價值超過300萬元的物業將被征收新稅。
溫哥華西區的一些社區，300萬元的房子算比較便宜的。
Royal LePage對豪華獨立屋的調查顯示，大溫哥華2018年頭四個月的平均價格為5,792,941元。
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