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温村豪宅销量雪崩 借钱炒房的恐慌

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上周大温地产协会(Real Estate Board of Greater Vancouver)最新报告显示,4月份的销售降至17年来的同月最低水平。

温哥华地区上月出售2,579套独立屋、镇屋和公寓,比2017年4月下降27.4%,比4月的10年平均水平下降22.5%。

上个月新上市的房产比去年四月多18.6%,为买家提供了更多选择。




Royal LePage最新报告显示,联邦按揭压力测试实施后,年轻人购买力一下子消弱近16.5%。

今天Royal LePage的最新数据再次显示,加拿大两个最大的房地产市场多伦多温哥华豪宅销售下滑,这是房价疯涨已经结束的最新迹象。

Royal LePage首席执行官Phil Soper表示,高端市场是衡量大多伦多地区和大温哥华地产市场情绪的很好指标,可以衡量消费者从豪宅到入门级房屋的信心。

“目前价格中位数仍在上涨,但如果需求的急剧下降持续下去,价格肯定会下跌,”Soper先生在接受采访时表示,指出销售下滑是因为一系列政府政策的影响。

根据大温地区房地产委员会的数据,温哥华地区所有独立屋的价格四月份平均为1,658,958元,比2017年同期下降6.1%。


Royal LePage表示,GTA在2018年第一季度出售的高档独立式住宅数量下降至90笔交易,与去年同期的281笔相比下降了68%。



今年前三个月,大温哥华豪华独立屋的销售下降至55笔,比2017年第一季度的89笔交易下降38.2%。


Soper先生预计2019年大温哥华豪华独立屋的价格中位数比2018年下降3%,而GTA的价格中位数预计持平。

根据Royal LePage的公式,符合豪华独立屋标准的最低金额为3,046,206元,大温哥华为4,630,147元,至少是价格中位数的三倍。对于豪华公寓来说,GTA最低为1,454,446元,大温哥华为1,926,084元。

BC省将外国买家税从三个月前的15%提高到20%,同时也扩大了征税的地区范围。

BC省的新民主党政府还推出了其他旨在冷却住房市场的措施,其中包括评估价值超过300万元的物业将被征收新税。

温哥华西区的一些社区,300万元的房子算比较便宜的。

Royal LePage对豪华独立屋的调查显示,大温哥华2018年头四个月的平均价格为5,792,941元。
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    评论22 damnff 2018-05-13 23:30
    这样的事记得以前也发生过 结果。。。。
    评论21 游客 [宗.昔.荀.齐] 2018-05-13 23:24
    评论20 tricot 2018-05-11 09:34
    买房只有那些人,其他都在旁边看。 空军精英打几下就下来了。 政府能龫麻?
    评论19 游客 [臭.所.秦.命] 2018-05-11 09:17
    外国买家在今天20%付加税的情况下也就2%的买家。禄党执政打房价也没戏。要么请共产党来,要么成立个无房党来执政,打房价绝对有戏。
    评论18 游客 [喜.西.读.语] 2018-05-11 08:06
    一句话经济太差,没有其他产业所以央行不敢加息。原来的利息一直高过美国,现在看来央行还在做最后的垂死挣扎。像阿根廷一样的那一天快了,倒时30,50的利息都止不住货币大跌。
    评论17 klargenf 2018-05-11 07:56
    游客 写道:
    请看CREA 管网再说话,2017,8月BCNDP 开始执政 大温房均价103万,今天109.2万。自由党执政豪宅疯涨,NDP执政 200万以下的房暴涨,BC NDP 对工薪及中产真的是关爱有加。


    那不如下次换绿党,直接禁止外国人买房好了
    评论16 damnff 2018-05-11 07:23
    呼吸温哥华 写道:
    搞来搞去,苦逼的还是租房的,首次买房的。


    是的,这些人在严厉的打房政策下,还是困难的买不起房
    评论15 游客 [臭.所.秦.命] 2018-05-11 06:28
    请看CREA 管网再说话,2017,8月BCNDP 开始执政 大温房均价103万,今天109.2万。自由党执政豪宅疯涨,NDP执政 200万以下的房暴涨,BC NDP 对工薪及中产真的是关爱有加。
    评论14 tricot 2018-05-10 21:38
    买贵就套到。
    评论13 虹猫 2018-05-10 21:37
    看看房价会不会降?
    评论12 tricot 2018-05-10 21:37
    买便宜才有赚到吧!
    评论11 游客 [妇.所.夏.命] 2018-05-10 21:24
    买到就是赚到,温哥华有刚需,肯定不会跌,赶紧抢,上车就赢。。。。
    评论10 tricot 2018-05-10 21:02
    附近锁定的房源少了三成, Sold,Sold。 我空军狂轰, 打回川普就职价。
    评论9 游客 [调.此.武.明] 2018-05-10 20:06
    有能耐把油价搞下来瞧瞧。
    评论8 游客 [孙.香.亡.能] 2018-05-10 19:52
    如果再给一次机会,死也不炒房.
    评论7 游客 [土.西.其.语] 2018-05-10 19:48
    虽然不看好NDP,但这颇为硬气的党领倒的确一上台就在短短一年里交出一堆成绩单,即便像输油管这张成绩单的成绩为零。没功劳,的确有苦劳,赞一下!
    评论6 Viny 2018-05-10 19:15
    高杠杆炒家悬!
    评论5 呼吸温哥华 2018-05-10 19:13
    搞来搞去,苦逼的还是租房的,首次买房的。
    评论4 游客 [祖.专.五.帷] 2018-05-10 18:49
    穷人莫替富人或伪富人操心,他们有办法弄到钱的。
    评论3 游客 [土.此.备.御] 2018-05-10 15:16
    game over
    评论2 游客 [土.此.备.御] 2018-05-10 15:15
    drop more than 30% now
    评论1 游客 [马.昔.承.篇] 2018-05-10 09:58
    Why Greater Vancouver\'s crazy single house prices are still not mush dropping?
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