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[房屋贷款] 这是压垮加国房奴的最后一根稻草?

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(加西网综合)一项新的研究显示,加拿大央行对利率的调整正在损害住房负担能力!

根据RBC周二公布的最新住房负担能力报告显示,利率的上升破坏了2017年底的可负担性能力。




报告称,在去年第四季度,由于各地房价普遍有所下降,加拿大家庭房屋负担一度有所减轻,房屋负担能力指数也随之下降0.3个百分点。

但在今年第一季度,由于按揭利率升高,全国房屋负担能力指数又升高了0.4个百分点至48.4%,更比一年前增加了2.3个百分点。

其中,温哥华房屋负担能力指数为87.8%,多伦多的为74.2%。



“更高的抵押贷款利率是使RBC的措施回到数十年来的主要因素。”报告的作者Craig Wright和Robert Hogue指出,这不是第一次抵押贷款利率上升 - 央行也在前两个季度也这样做了。但是,房价在第四季度开始下跌(以大多伦多地区为中心)”


加拿大皇家银行的报告称,在房价开始下跌的大环境下增加利率,是导致负担能力增加的主要原因 - 这种情况一直持续到2018年初。

多伦多和温尼伯是加拿大唯二的两个能看到2018年第一季度负担能力提高的主要市场。


RBC警告称,若加拿大央行明年这个时候也选择加息一个百分点,则可能会使加拿大人的抵押贷款市场变得更加黯淡。



央行将于7月11日作出下一次利率决定,截至周二上午10点11分,加息的隐含概率徘徊在82%左右。

报告指出,“我们认为加拿大央行将进行一系列加息,将隔夜利率从目前的1.25%上调至2019年上半年的2.25%。这将有可能显着压低住房负担能力。 ”

该报告还表示没有看到温哥华地产市场的缓解,据称这已经达到了“危机水平”。
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    评论3 游客 [岱.干.其.求] 2018-07-04 07:44
    真知灼见,加拿大政府就喜欢钝刀子割肉,衰退会拖得很长。 美国08年快速触底,一方面套牢中国的炒房资金,另一方面释放金融风险,魄力十足,高。
    评论2 游客 [今.昔.陵.尔] 2018-07-03 11:25
    涨你个头,Trump大哥帮手打压房价,马上就见效果。加拿大的政客都是饭桶
    评论1 游客 [君.玉.平.作] 2018-07-03 09:46
    中美印了那么多钱,没有什么行业值得投资,地产不涨才怪,08年如果不救市,泡沫都戳破了,经济还有上升的可能性,现在只能不死不活地准备下一波经济衰退了
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