厦门楼市杀跌 有人一套亏百万(图)
很长很长一段时间，人们已经忘记了“房价下跌”四个字意味着什么。虽然绝大部分人对房价下跌期待满满，但当这一幕真的摆在面前时，又不得不找一个逻辑来说服自己。
厦门，这座沿海城市，其岛内二手房价曾经涨到了6万元/平方米以上，堪比北上广深，岛外房价也超过3万元/平方米。
不久前，一份《80城房价收入比偏离度研究》报告还指出，从居民收入角度来说，厦门的房价是最难以负担的。
如今，厦门被传出岛内房价跌了1万-1.5万/平方米，岛外跌了6000元-1万元/平方米。
对于这一现象，人们的观点出现了分歧。有业内人士认为，这说明调控政策到位，也有人质疑消息的真实性。
为了探究厦门楼市的现状，近日，镁刻地产记者来到了厦门。
曾比一线城市更坚挺
厦门，作为一个经济总量仅位居全国第52位的东南沿海城市，其房价可比肩一线城市。
早在2014年7月，北上广深四大一线城市房价齐跌，但在这时，厦门房价依然保持上涨趋势。那个月，厦门新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨7.2%，双双位居全国第一。彼时，厦门房价已连续26个月环比上涨，有分析称，厦门房价的坚挺度已经超过了一线城市。
注：根据国家统计局70个大中城市新建商品住宅价格指数制图
在经历了短暂调整后，厦门新房价格继续上涨。两年之后的2016年7月份，厦门新建商品住宅价格环比上涨4.6%，涨幅再次高居全国第一。那时，厦门新房价格又是连续17个月上涨。
注：根据国家统计局70个大中城市新建商品住宅价格指数制图
2016年“9·30新政”前一个月，厦门率先出台政策，成为最早出手调控楼市的城市之一。2016年8月31日，厦门市国土资源和房产管理局公告：自9月5日起，厦门执行住房限购政策，有效期至2017年12月31日。
此后，厦门陆续出台政策，加码调控。自2017年3月25日起，厦门新购的住房，需取得产权证后满2年方可上市交易。值得一提的是，这里指的新购住房将“一视同仁”，没有面积规定。厦门也成为全国范围内首个对居民购房出台“限售”政策的城市。
二手房低价甩卖亏百万
但厦门楼市仿佛经历了过山车般的疯狂，从曾经的领涨到如今的领跌。
今年上半年，厦门全市商品住宅销售面积为58.7万平方米，同比下降30%。其中，岛内商品住宅销售量为8.3万平方米，全市占比14%；岛外商品住宅销售量为50.5万平方米，全市占比86%.
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厦门，这座沿海城市，其岛内二手房价曾经涨到了6万元/平方米以上，堪比北上广深，岛外房价也超过3万元/平方米。
不久前，一份《80城房价收入比偏离度研究》报告还指出，从居民收入角度来说，厦门的房价是最难以负担的。
如今，厦门被传出岛内房价跌了1万-1.5万/平方米，岛外跌了6000元-1万元/平方米。
对于这一现象，人们的观点出现了分歧。有业内人士认为，这说明调控政策到位，也有人质疑消息的真实性。
为了探究厦门楼市的现状，近日，镁刻地产记者来到了厦门。
曾比一线城市更坚挺
厦门，作为一个经济总量仅位居全国第52位的东南沿海城市，其房价可比肩一线城市。
早在2014年7月，北上广深四大一线城市房价齐跌，但在这时，厦门房价依然保持上涨趋势。那个月，厦门新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨7.2%，双双位居全国第一。彼时，厦门房价已连续26个月环比上涨，有分析称，厦门房价的坚挺度已经超过了一线城市。
注：根据国家统计局70个大中城市新建商品住宅价格指数制图
在经历了短暂调整后，厦门新房价格继续上涨。两年之后的2016年7月份，厦门新建商品住宅价格环比上涨4.6%，涨幅再次高居全国第一。那时，厦门新房价格又是连续17个月上涨。
注：根据国家统计局70个大中城市新建商品住宅价格指数制图
2016年“9·30新政”前一个月，厦门率先出台政策，成为最早出手调控楼市的城市之一。2016年8月31日，厦门市国土资源和房产管理局公告：自9月5日起，厦门执行住房限购政策，有效期至2017年12月31日。
此后，厦门陆续出台政策，加码调控。自2017年3月25日起，厦门新购的住房，需取得产权证后满2年方可上市交易。值得一提的是，这里指的新购住房将“一视同仁”，没有面积规定。厦门也成为全国范围内首个对居民购房出台“限售”政策的城市。
二手房低价甩卖亏百万
但厦门楼市仿佛经历了过山车般的疯狂，从曾经的领涨到如今的领跌。
今年上半年，厦门全市商品住宅销售面积为58.7万平方米，同比下降30%。其中，岛内商品住宅销售量为8.3万平方米，全市占比14%；岛外商品住宅销售量为50.5万平方米，全市占比86%.
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