北京推出最严公积金贷款新政 (图)

2018-09-14 | 来源: 中国经济网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　核心提示：昨日晚间，北京突然出台公积金新政，被视为史上最严公积金贷款新政，并且马上就要执行了。这个政策对刚需影响非常大，特别是年轻人。

　　北京13日晚发布公积金新政，消息一出，在各大群里都炸锅了，这是史上最严公积金贷款新政，具体规则比网传版本还严，9月17日立即执行！由此可见，北京的年轻人用公积金买房没那么容易了。

　　先看一下，这次到底有哪些新举措：

　　1、贷款额度和缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万，缴存12年可以贷到最高120万；如果夫妻两口子的话，按年限长的那个算。

　　这条是大招，精准打击年轻人，大家算算自己贷款额度是多少；

　　如果研究生25岁毕业，攒够120万贷款额度，得到37岁了；’就算是本科22岁开始工作，也得到34岁才能贷款120万。

　　计算缴存年限时，也会有几种特殊情况。如果缴存年限不够1整年的，按1整年计算。如果缴存期限是13个月，也会算为两年，可贷20万元。此外，如借款申请人为已婚的，核算贷款额度不会相加得出，而是以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

　　2、公积金执行“认房认贷”。之前判定首套，只看北京有没有房；现在“认房认贷”，要看全国范围贷款记录，只要曾经用过商贷或公积金贷，统统算二套。

　　这条打击的，是曾经外地用过贷款，或者在北京贷款买过房又卖掉置换的人；

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　　按以前老规则，公积金贷还能算首套，现在都只能算二套了！

　　具体的适用贷款政策，见下方表格。

　　

　　3、二套房的贷款额度下调，从80万调到60万。

　　这条属于补刀条款，向刚刚被二套再补一刀，一旦被判定为二套，再用公积金贷款上限最多就60万；

　　以现在的房价，60万就是杯水车薪。

　　4、鼓励买房搬离市中心。如果你户口在“东城区”、“西城区”，购买城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山）以外首套住房，最高贷款额度可上浮20万。

　　5、异地购房提取不再随便取。新规要求，在户籍所在地或者所在地省会城市购房，才可以办理异地购房提取公积金。

　　举个例子，如果你是河北保定的，只能在保定（户籍所在地）或石家庄（省会），去廊坊就不允许，而天津、大连，青岛，厦门这些二线城市，公积金也不能提取。

　　6、贷款年限最长算到65岁，不再是70岁，月还款额不能超过月收入6成。