大温9月狂跌43% 房市反弹别忽悠了
温哥华房市真的要凉凉啊。。。。
大温地产局(GVREB)最新数据显示,今年9月份大温区房屋销量去年同比暴跌40%多,房屋交易仅1,595套,去年同比2,821套跌43.5%,比8月份交易量跌17.3%,比10年同比平均交易量跌36%。
数据还显示,大温区上月挂牌上市量大增,需求却低于历史同期正常水平。
大温地产局总裁Ashley Smith称,房屋销量放缓同时,不断有房屋挂牌出售,去年同比房价跌了2%多一点,住宅综合基准价格过去3个月内跌了3.1%。
Smith说,自今春以来,上市挂牌房屋总量升至过去4年最高水平,买家选择更多。
如今大温区房市和过去几年比,发生相当大变化。镇屋和公寓处于平衡市场,独立屋则是买方市场。
数据显示,9月份大温区总计1万3,084套房屋挂售,去年同比上升38.2%,比8月份上升10.7%。
不过,不论房价怎么降,工薪族还是买不起。领先全国的基准价格,让买房的人望而却步。
当月独立屋基准价格154.09万元,去年同比跌4.5%,过去3个月内跌3.4%。
当月共管公寓基准价格68.73万元,去年同比涨7.4%,过去3个月内跌3.1%。镇屋基准价格83.76万元,去年同比涨6.4%,过去3个月内跌2%。
一份苏富比国际地产公司(Sothebys International Realty)的最新报告显示,过去一年里超高温的房市出现了一定程度的降温,尤其是大温地区的豪宅,那些超过400万的独立屋,降幅高达33%,平均降价120万,而100万的房产销售额则下降了1/4。
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大温地产局(GVREB)最新数据显示,今年9月份大温区房屋销量去年同比暴跌40%多,房屋交易仅1,595套,去年同比2,821套跌43.5%,比8月份交易量跌17.3%,比10年同比平均交易量跌36%。
数据还显示,大温区上月挂牌上市量大增,需求却低于历史同期正常水平。
大温地产局总裁Ashley Smith称,房屋销量放缓同时,不断有房屋挂牌出售,去年同比房价跌了2%多一点,住宅综合基准价格过去3个月内跌了3.1%。
Smith说,自今春以来,上市挂牌房屋总量升至过去4年最高水平,买家选择更多。
如今大温区房市和过去几年比,发生相当大变化。镇屋和公寓处于平衡市场,独立屋则是买方市场。
数据显示,9月份大温区总计1万3,084套房屋挂售,去年同比上升38.2%,比8月份上升10.7%。
不过,不论房价怎么降,工薪族还是买不起。领先全国的基准价格,让买房的人望而却步。
当月独立屋基准价格154.09万元,去年同比跌4.5%,过去3个月内跌3.4%。
当月共管公寓基准价格68.73万元,去年同比涨7.4%,过去3个月内跌3.1%。镇屋基准价格83.76万元,去年同比涨6.4%,过去3个月内跌2%。
一份苏富比国际地产公司(Sothebys International Realty)的最新报告显示,过去一年里超高温的房市出现了一定程度的降温,尤其是大温地区的豪宅,那些超过400万的独立屋,降幅高达33%,平均降价120万,而100万的房产销售额则下降了1/4。
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