观点：炒房不是高房价的罪魁祸首
（加西网综合）作为土地销售和登记的数据公司，Teranet公司最近在接受彭博社采访时表示，从他们的数据显示来看，炒房从来不是高房价的罪魁祸首。
根据Teranet的数据，4月至6月期间温哥华出售的公寓中仅有3.4％是近几年有过交易的单位。 “配对销售”的份额在过去12个月中的平均比例为2.9％，处于稳定的下降通道中，与十年前6％的比率相比，少得多。
配对销售数据可以用来衡量炒房投机行为，即快速出售房产以从价格上涨中获利的投机做法。这一比例在多伦多也有所下降，第二季度中配对销售比例仅占1.7％，低于全球金融危机前的5％。
Teranet针对加拿大国内外的投资者进行了统计，发现虽然这些投资者都因为推高了房价而饱受责难，然而从数据来看他们对于推高房价的作用并不突出。
除2016年3月，温哥华的公寓市场配对销售率确实飙升，当时约有5％的交易是在一年内易手的房屋。而那段时间该市的房价平均每月上涨5％。这也促使BC省通过对外国买家征收15％的税收来打击投机行为。
从长期数据来看，炒房行为的交易比例在过去十年中从未超过5％。
这表明，在房地产交易过程中，很少有人是在拿房屋当作一个赚取快钱的手段，炒房对于推高房价的作用微乎其微。
即使在温哥华和多伦多这两大房地产市场最繁荣时期，炒房行为也只占很小的市场份额，并且随着时间的推移在进一步缩小。因此，更严厉的打压投机者的措施对于降低房价来说，作用并不会很大。
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