大温独立屋价格真的降了吗?真相是……
（加西网综合）不论是BC省各级地产局、还是主流媒体的消息，或是民间传播的小道消息，都在说大温独立屋不行了！断臂、腰斩的故事比比皆是。但是独立屋价格真的降了吗？
大温房地产专业媒体Glacier Media 11月29日绘制了一副图表，可以看出2016、2017和2018年三年的房价走势。
上图中橙色、蓝色、黄色分别代表2016、2017和2018年。
2016年独立屋中位数价格在2月达到顶点：143.9万。到当年8月，BC省宣布实施外国买家税后，独立屋中位数价格急剧下降至117.9万元。
2017年的最高价格峰值在5月，达到150万的中位数价格。最低价格为2017年年初的110万，7月跌至第二谷底，132.9万。
2018年独立屋中位数自1月的143万开局，2月小幅下降，3月到达最高峰值在145万，之后总体呈下降趋势，最低价位出现在8月，为130.9万，到9月开始又有反弹回升。
上图可以看出，2018年以来房价中位数较2016年还是明显高出不少，但与2017年相比又便宜了不少。
图表中以房屋中位数价格为代表。如果单独看300万以上的大温独立屋，那肯定是降价了，但如果看中位数价格的独立屋，结论则不同。
从销售时间来看，大温独立屋确实更难卖了。
（图表中的房屋数量不代表上市实际天数）
2016年1月，独立屋上市到售出时间平均为9天。
2017年5月，虽然价格好，但上市时间已经明显拉长，要13天。
2018年10月，上市平均时间已经到达31天。所以今年想要卖房的业主要做好打持久战的心理准备！
不错的新闻，我要点赞
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上图中橙色、蓝色、黄色分别代表2016、2017和2018年。
2016年独立屋中位数价格在2月达到顶点：143.9万。到当年8月，BC省宣布实施外国买家税后，独立屋中位数价格急剧下降至117.9万元。
2017年的最高价格峰值在5月，达到150万的中位数价格。最低价格为2017年年初的110万，7月跌至第二谷底，132.9万。
2018年独立屋中位数自1月的143万开局，2月小幅下降，3月到达最高峰值在145万，之后总体呈下降趋势，最低价位出现在8月，为130.9万，到9月开始又有反弹回升。
上图可以看出，2018年以来房价中位数较2016年还是明显高出不少，但与2017年相比又便宜了不少。
图表中以房屋中位数价格为代表。如果单独看300万以上的大温独立屋，那肯定是降价了，但如果看中位数价格的独立屋，结论则不同。
从销售时间来看，大温独立屋确实更难卖了。
（图表中的房屋数量不代表上市实际天数）
2016年1月，独立屋上市到售出时间平均为9天。
2017年5月，虽然价格好，但上市时间已经明显拉长，要13天。
2018年10月，上市平均时间已经到达31天。所以今年想要卖房的业主要做好打持久战的心理准备！
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