[房屋贷款] 加国建商呼吁放宽贷款政策救楼市
(加西网综合)加拿大的房屋建筑商们近期纷纷敦促联邦政府,希望他们放松抵押贷款限制措施。
北美最大的房屋建筑商Mattamy Homes公司的高管们表示,联邦政府实施严苛的贷款压力测试以来,已经实现了加拿大房地产的软着陆,现在持续不断的利率上升已经根本没有必要。
加拿大房屋建筑商协会表示,这些过度严厉的贷款规则正在打击千禧一代、年轻人买房的信心,使得他们更难拥有自己的住房。
今年1月以来实施的贷款新政,要求那些无需支付20首付款的购房者也需要经历贷款测试,证明自己在面临2%利率上涨后是否能够继续偿还贷款。这使得很多原本符合条件的购房者的购房标准下降,或是干脆不能买房。
而数据显示,今年以来,加拿大全国,特别是大温、大多、卡尔加里等大城市的房价都有所下降,成交量降幅尤为明显。这说明政府的调控已经起到了作用。
Mattamy Homes加拿大总裁Brad Carr在接受彭博社采访时表示,如果继续保持这样一个贷款严厉的政策对于年轻人买房来说是矫枉过正了。他们建议将贷款压力测试中的2%利率上涨考验,降至1%或1.5%。这样既可进行压力测试,又可以缓解首次购房人所面临的贷款压力,帮助他们尽快能够拥有属于自己的住房。
加拿大建筑商协会主席David Foster表示,最理想的是,能够取消掉现有的贷款压力测试。他认为这种负面影响对年轻人、尤其是第一次买房的人影响最大。
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