温村地产新贵不好当 又有可能挨刀
近几年，随着温哥华的快速发展，温哥华有房一族，可谓一夜富贵。
不过，温哥华房屋业主这种“一夜暴富”获得的财富，可能要挨刀了！
温哥华市议员Christine Boyle提出议案，希望市政府能够从不断增加的土地价值中收取财产所有者的利益。
在下周将进行辩论的议案中，温哥华OneCity党议员Christine Boyle希望市府工作人员探讨如何开展土地价值捕获（land value capture，LVC）、或代之社区舒适性贡献（community amenity contributions，CAC）和发展贡献预期系统内工作或取代（development contribution expectations， DCEs），达到“公平地捕获土地重新划分和公共基础设施项目创造的财富价值”。
该动议写道“重新分区密度增加和重建，也对增加土地价值产生重大影响，包括紧邻发达土地的所有周围土地，”，并指出这种做法带来的“社会效益有限”，只不过由房屋的业主获得大部分新财富。
提议指，温哥华的基础设施项目，如医院、新道路、新交通、公园或其他城市批准的发展决策，导致周边土地价值急剧上升。但社会并没有获得这种财富，财富只是从公众转移到私人土地所有者的手上。“
她认为，通过实施LVC可以帮助打击房屋投机，为市政府创造新的收入，支持“公共优先事项”。
Boyle在提议中表示“对于温哥华现有的CAC系统，LVC有可能成为一种更加透明的捕获土地价值的方法，并且比开发贡献期望值（DECs）更准确”，“从广义上看，可以减少了猖獗的土地投机和无限制的价值增长，从而确保了房屋的长期的可负担性。”
如果这项动议获得批准，市政府工作人员还将被要求确定在销售或重新开发期间设定基准值的适当时间，以获取新价值。也将考虑“理想的价值百分比”和各种结果，例如对发展的潜在影响和可能产生的收入。
这项动议所带来的市政收入，也可以增加将是TransLink对大温地区所有新型开发项目的开发资金，以帮助资助公共交通扩建项目。
7月，市议会还批准了征收一项新的公用事业开发成本，以帮助支付在经历致密化的地区和街区建造10亿元的新下水道，供水和排水系统的成本。
根据市议员Boyle的说法，温哥华市在1910年到1984年期间曾实施LVC。目前在全球25个国家使用LVC，包括南非，澳大利亚，新西兰和美国的宾夕法尼亚州。
觉得新闻不错，请点个赞吧
已经有 41 人参与评论了, 我也来说几句吧
不过，温哥华房屋业主这种“一夜暴富”获得的财富，可能要挨刀了！
温哥华市议员Christine Boyle提出议案，希望市政府能够从不断增加的土地价值中收取财产所有者的利益。
在下周将进行辩论的议案中，温哥华OneCity党议员Christine Boyle希望市府工作人员探讨如何开展土地价值捕获（land value capture，LVC）、或代之社区舒适性贡献（community amenity contributions，CAC）和发展贡献预期系统内工作或取代（development contribution expectations， DCEs），达到“公平地捕获土地重新划分和公共基础设施项目创造的财富价值”。
该动议写道“重新分区密度增加和重建，也对增加土地价值产生重大影响，包括紧邻发达土地的所有周围土地，”，并指出这种做法带来的“社会效益有限”，只不过由房屋的业主获得大部分新财富。
提议指，温哥华的基础设施项目，如医院、新道路、新交通、公园或其他城市批准的发展决策，导致周边土地价值急剧上升。但社会并没有获得这种财富，财富只是从公众转移到私人土地所有者的手上。“
她认为，通过实施LVC可以帮助打击房屋投机，为市政府创造新的收入，支持“公共优先事项”。
Boyle在提议中表示“对于温哥华现有的CAC系统，LVC有可能成为一种更加透明的捕获土地价值的方法，并且比开发贡献期望值（DECs）更准确”，“从广义上看，可以减少了猖獗的土地投机和无限制的价值增长，从而确保了房屋的长期的可负担性。”
如果这项动议获得批准，市政府工作人员还将被要求确定在销售或重新开发期间设定基准值的适当时间，以获取新价值。也将考虑“理想的价值百分比”和各种结果，例如对发展的潜在影响和可能产生的收入。
这项动议所带来的市政收入，也可以增加将是TransLink对大温地区所有新型开发项目的开发资金，以帮助资助公共交通扩建项目。
7月，市议会还批准了征收一项新的公用事业开发成本，以帮助支付在经历致密化的地区和街区建造10亿元的新下水道，供水和排水系统的成本。
根据市议员Boyle的说法，温哥华市在1910年到1984年期间曾实施LVC。目前在全球25个国家使用LVC，包括南非，澳大利亚，新西兰和美国的宾夕法尼亚州。
觉得新闻不错，请点个赞吧
已经有 41 人参与评论了, 我也来说几句吧| 分享: |
| 注： | 在此页阅读全文 |
