[留學生] 中國留學生 今都堅持先移民再買房
安省和BC省府接連推出外國買家稅和房屋投機稅後,外國買家在本地購買房屋的成本不斷增加。有移民顧問透露,向來選擇“先買房再移民”的中國買家,也開始改變策略,將買樓移民的先後順序調整成“先移民再買房”,以節省20%的外國買家稅,以及明年之後每年2%的投機稅。
在最近幾個月,大溫樓市銷售情況較去年同期大幅減少,大溫樓市冷卻的同時,咨詢辦理移民,以及委托辦理申請的中國申請人卻是較從前多出很多,他們直接表明希望以最快速方式辦理移民,因為有了身份才好購買房屋,也不用付出高稅。
據了解,省政府對外國人征收的20%外國買家稅,以及明年開始省政府將推出的房屋投機稅等費用,已經是移民申請費的許多倍。
移民顧問表示,其中有一些留學生,他們在畢業後本來並不急著找工作或是辦理移民,因為從前就算是留學生以外國人身份購買房屋,也不需要多付外國買家稅,但自從省府推行外國買家稅,且還加到20%後,情況就發生改變,就算留學生自己不著急,但他們在中國的父母也為他們著急,每天催促留學生無論如何快辦移民,於是這些留學生申請移民的速度就在短時間內快速遞增。
一名房地產經紀人補充道,他的客人當中確實有不少人准備先辦移民再買房屋,畢竟從前在大溫樓市火熱時,買家會覺得如果再不快下手,樓價馬上會再漲,而好房子就會被別人搶走,但現在買家對市場的感覺並不是完全等不及。
他指出,前幾年看到一些沒有永久居民身份的留學生也在購買房屋,但現在,這些留學生的父母會希望他們趁著市場有點冷靜時,先辦好移民再購房屋,以免多付了20%的外國買家稅,而明年又需要多付投機稅。
他表示,這些中國買家手上已有足夠資金,只是在政府推出種種不利外國人的稅之後,這些買家改變了“先買房再移民”的順序,成為“先移民再買房”,買房還是要買,只是不像從前在樓市火熱時,需要將買房排在第一順位而已。另外,雖然有不少留學生客戶想辦移民,但他們卻仍在等待快速移民被抽中的機會。
雖然快速移民人數今年會創下紀錄,但有移民需求的留學生遠遠多過移民部每年的邀請人數,這名房地產經紀人認為,移民部應該再提高邀請人數,以免中國留學生排大隊,無法排到申請機會。
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自從在最近幾個月,大溫樓市銷售情況較去年同期大幅減少,大溫樓市冷卻的同時,咨詢辦理移民,以及委托辦理申請的中國申請人卻是較從前多出很多,他們直接表明希望以最快速方式辦理移民,因為有了身份才好購買房屋,也不用付出高稅。
據了解,省政府對外國人征收的20%外國買家稅,以及明年開始省政府將推出的房屋投機稅等費用,已經是移民申請費的許多倍。
移民顧問表示,其中有一些留學生,他們在畢業後本來並不急著找工作或是辦理移民,因為從前就算是留學生以外國人身份購買房屋,也不需要多付外國買家稅,但自從省府推行外國買家稅,且還加到20%後,情況就發生改變,就算留學生自己不著急,但他們在中國的父母也為他們著急,每天催促留學生無論如何快辦移民,於是這些留學生申請移民的速度就在短時間內快速遞增。
一名房地產經紀人補充道,他的客人當中確實有不少人准備先辦移民再買房屋,畢竟從前在大溫樓市火熱時,買家會覺得如果再不快下手,樓價馬上會再漲,而好房子就會被別人搶走,但現在買家對市場的感覺並不是完全等不及。
他指出,前幾年看到一些沒有永久居民身份的留學生也在購買房屋,但現在,這些留學生的父母會希望他們趁著市場有點冷靜時,先辦好移民再購房屋,以免多付了20%的外國買家稅,而明年又需要多付投機稅。
他表示,這些中國買家手上已有足夠資金,只是在政府推出種種不利外國人的稅之後,這些買家改變了“先買房再移民”的順序,成為“先移民再買房”,買房還是要買,只是不像從前在樓市火熱時,需要將買房排在第一順位而已。另外,雖然有不少留學生客戶想辦移民,但他們卻仍在等待快速移民被抽中的機會。
雖然快速移民人數今年會創下紀錄,但有移民需求的留學生遠遠多過移民部每年的邀請人數,這名房地產經紀人認為,移民部應該再提高邀請人數,以免中國留學生排大隊,無法排到申請機會。
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