大溫新屋建設減速 房地產一片蕭條
(加西網綜合)12月10日,加拿大按揭及住房公司CMHC發布消息稱,11月,全國新屋動工步伐加快,全國動工量210,038套。
CMHC表示,10月全國動工總量為206,460。11月的動工量上升是這一數字連續四個月下滑之後,首次扭轉形勢。
然而,BC總體動工量仍少於去年,大溫地區尤為減速明顯。
CMHC的首席經濟學家Bob Dugan在一份聲明中表示,雖然11月份獨立屋的開盤價繼續走低,但經過幾個月的疲軟,聯排屋和公寓的漲勢已經抵消了獨立屋的下跌趨勢。
TD Economics表示,由於第三季度發布的新住宅許可數量,這些數據並非完全出乎意料。
RBC Economics高級經濟學家Nathan Janzen預計新房開工率還將繼續下降。他表示,利率的持續上漲、監管措施更加嚴格使得二手房交易明顯下降,繼而會影響到新屋動工數量。
2018年11月,大溫地區的新屋動工主要集中在溫哥華市和素裡市。但盡管如此,大溫年初至今,新屋開工總量與2017年同期相比還是下降了9%。
此外,BC省的Kelowna也是受到重點關注的區域,11月新屋動工量猛增,主要增長來源於公寓和聯排屋的動工。
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