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大温房产销售近20年来新低 惨哭了

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(加西网综合)1月3日,大温地产局发布了2018年12月的销售数据,可以说是颇为惨淡和冷清。



今天大温地产协会REBGV发布了最新的统计数据,创下历史新低。


REBGV统计显示2018年大温哥华地区的房屋销售量为24,619套,是自2000年以来的最低全年销售量,比2017年低31.6%。



REBGV总裁Phil Moore表示,“过去的一年是大温哥华房地产市场的过渡期,大温房产市场正在远离前几年的卖方市场状况。绝对值高的房价、不断上升的贷款利率以及严苛的抵押贷款新政,外加BC省对于房屋方面新增的税收共同促成了2018年的状况。

从12月销售数据来看,大温房屋销售较去年同期下降46.8%至1,072套。这也比2018年11月的1,608销售额低36%,因为潜在买家这时候主要忙着过节,对房地产的关注度更低。

卖家方面,也出现了很多观望态度,12月,大温哥华地区的MLS®新上市仅售出1,407套住房,比2017年12月少25.6%,2018年11月减少59.3%。

Phil Moore预测,到春季库存还将继续增加,那时候房屋价格还将面临更大的下行的压力。


2018年12月,大温哥华地区仅有348套独立屋售出,比2017年12月减少43.6%,比2018年11月减少32.5%。

大温独立屋的基准价现在为1,479,000元,较去年同期下降了7.8%,比11月还少1.4%。

西温(-13.5%)、温西(-11.8%)基准价格下降最明显。其次是本拿比东部(-10.6%)。


然而,一些非城市地区的独立市场仍然相对强劲,主要是阳光海岸(+ 5.8%)和Bowen岛(+ 5%)

12月,联排别墅(如联排别墅,排屋和复式住宅)的销售总额仅为189个,比2017年12月下降49.1%,比2018年11月下降32.9%。

尽管联排别墅基准价格下降了5.3%,但仍然比一年前高出1.3%,达到809,700元。

新西敏公寓市场的明星,基准价格同比上涨7.4%,其次是Tsawwassen(+ 6.5%)和Ladner(+ 5.8%)。




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    评论21 tricot 2019-01-05 06:12
    没有能力搞活经济, 只想花钱, 加税是唯一出路。
    评论20 lqiang 2019-01-04 23:52
    炒家被套牢、只能忍痛割肉解套了
    评论19 tricot 2019-01-04 21:39
    只有JJ惨。 学生都可以买豪宅。
    评论18 凡人凡心 2019-01-04 20:52
    怎么会是惨哭了? 低是对趁低吸纳的人来说是好事,有新年大陆游客炒房团,又有春节度假炒房团,,,清明,,,五一长假炒房团,,,夏季陪读大妈刚需等等,很多很多
    评论17 tricot 2019-01-04 08:17
    鲍鱼粥缴个学校税,都比你收入高,怎么会没贡献? 如果开个BC哈佛,那UBC SFU倒了,教授都失业了。 如果建个私立高中,公立高中老师全部失业! 土豆多抓几个粥进来,总比进一船难民犟。
    评论16 游客 [角.冬.称.命] 2019-01-03 23:54
    亏死那班中国炒家最好,这班人真的是有破坏没建设
    评论15 游客 [恶.香.荀.说] 2019-01-03 23:50
    一切刚开始!
    评论14 游客 [角.冬.称.命] 2019-01-03 23:29
    所以绝对要支持NDP
    评论13 damnff 2019-01-03 22:41
    政府评估可是涨啊
    评论12 shelly.royan 2019-01-03 22:39
    Viny 写道:
    还没来得及跑的炒房客只能疯狂地骂NDP来解气。哈哈哈😄哈哈😄哈哈哈哈😂


    就是,尤其是手握几套楼花 或独立屋的炒家

    哈哈哈
    评论11 Viny 2019-01-03 22:36
    还没来得及跑的炒房客只能疯狂地骂NDP来解气。哈哈哈😄哈哈😄哈哈哈哈😂
    评论10 游客 [者.甲.著.讽] 2019-01-03 19:44
    中国钱出不来,本地钱要么买不起要么被套住,只能一路跌下去。
    评论9 engaging 2019-01-03 18:54
    风舞狂沙 写道:
    那就还不敢出来忽悠先。
    会不会有哪个JJ出来忽悠一下大温房价只涨不跌呢


    周jj,有人找
    评论8 动力装置 2019-01-03 15:52
    风舞狂沙 写道:
    动力装置 写道:
    以前几个在加西吹嘘帮人买楼花的jj都消失了


    都赚了钱旅游去了


    这些jj走路要小心,提防炒楼花炒糊的气急了迎面一板砖
    评论7 风舞狂沙 2019-01-03 15:50
    engaging 写道:
    风舞狂沙 写道:
    现在是忽悠有房的卖房之时。经纪们很快就会出来唱空了


    jj手上都有大把楼花呢!唱空自己怎么解套?


    那就还不敢出来忽悠先。
    会不会有哪个JJ出来忽悠一下大温房价只涨不跌呢
    评论6 风舞狂沙 2019-01-03 15:47
    动力装置 写道:
    以前几个在加西吹嘘帮人买楼花的jj都消失了


    都赚了钱旅游去了
    评论5 动力装置 2019-01-03 15:43
    以前几个在加西吹嘘帮人买楼花的jj都消失了
    评论4 engaging 2019-01-03 15:34
    风舞狂沙 写道:
    现在是忽悠有房的卖房之时。经纪们很快就会出来唱空了


    jj手上都有大把楼花呢!唱空自己怎么解套?
    评论3 风舞狂沙 2019-01-03 15:31
    现在是忽悠有房的卖房之时。经纪们很快就会出来唱空了
    评论2 动力装置 2019-01-03 14:57
    好久没见周jj了,不忽悠了?
    评论1 喋喋不休 2019-01-03 14:36
    经纪们饭碗吃紧
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