大温金牌地产经纪—张毅，专业诚实可靠！ Queenie Zhao—温哥华地产经纪，诚信至上，周到服务！
 

[房市情报] 开发商哭诉:房价走低建筑成本涨

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码，然后点击页面右上角的 ... 图标，然后点击 发送给朋友 或 分享到朋友圈，谢谢！
2019-02-07 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有131人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）城市发展研究所的房地产预测午餐会上，大温地区的开发商们都有共同的感慨：房价在走低，建筑成本却不断增长！



根据Altus Group的成本顾问统计，房屋建设的成本一年平均涨幅不足10%，但却让很多大开发商一筹莫展。


因为交付的周期在缩短、销售的价格在降低，使得开发商的利润空间在缩水。



有数据显示，大温是全加拿大建筑独立屋所需额外成本最高的地区

BCREA:央行6月降息BC房市强劲结束
很残酷! 大温7成房屋售价低于要价
加拿大房市这些地竞价战卷土重来



近期大温房市不景气，严重阻碍了楼花的预售市场。


银行融资已经变得越来越困难，即使是Bosa，Polygon等大开发商，也主要依靠楼花预售这种方式来融资。

这就使得很多小型建商被积压的更加严重。

劳动力的短缺，让这一局面雪上加霜。


觉得新闻不错，请点个赞吧     已经有 131 人参与评论了, 我也来说几句吧
上一页12下一页
注：
  • 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
  • 加西网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
    		•  在此页阅读全文

    猜您喜欢

    您可能也喜欢

    当前评论

    当前评论
    评论57 不不羁的风 2019-02-13 22:12
    LuvSR 写道:
    同学，我说的不是独立屋，是七层高 mid-rise，水泥结构，最近收到的报价好贵呀！

    这个我不懂了，呵呵
    赞 踩 回复 0
    评论56 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-13 21:14
    当然贵，发展商准备亏吧
    赞 1 踩 回复 0
    评论55 LuvSR 2019-02-13 21:13
    不不羁的风 写道:
    哦，你说的是独立屋，你误会了，我说的是高层的政府估价单，建筑部分。私人住宅建筑费用高是因为吃水太深造成的，主要原因是因为没有什么竞争，廉价劳工缺乏，真正材料的比例不高，300的并不比200的好很多


    同学，我说的不是独立屋，是七层高 mid-rise，水泥结构，最近收到的报价好贵呀！
    赞 踩 回复 1
    评论54 不不羁的风 2019-02-12 10:20
    哦，你说的是独立屋，你误会了，我说的是高层的政府估价单，建筑部分。私人住宅建筑费用高是因为吃水太深造成的，主要原因是因为没有什么竞争，廉价劳工缺乏，真正材料的比例不高，300的并不比200的好很多
    赞 踩 回复 0
    评论53 LuvSR 2019-02-12 10:11
    不不羁的风 写道:
    不是啊，这个资料网上能查出来，又不是秘密


    我最近收到的报价都在 300 以上，还不含 landscaping 和地库停车垱，只是想打聽一而已。
    赞 踩 回复 0
    评论52 不不羁的风 2019-02-12 10:08
    LuvSR 写道:
    请问您是做建筑这一行的吗？

    不是啊，这个资料网上能查出来，又不是秘密
    赞 踩 回复 0
    评论51 LuvSR 2019-02-12 10:06
    不不羁的风 写道:
    这个是最新的估价单，房产已经升值了50%，之前会更低


    请问您是做建筑这一行的吗？
    赞 踩 回复 0
    评论50 不不羁的风 2019-02-12 10:04
    LuvSR 写道:
    270 hard cost 可能不止吧？

    这个是最新的估价单，房产已经升值了50%，之前会更低
    赞 踩 回复 0
    评论49 LuvSR 2019-02-12 09:59
    不不羁的风 写道:
    高层最近的估价单，建筑部分大约270/平方尺，比之前足足贵了10块，建筑商就哭着破产了


    270 hard cost 可能不止吧？
    赞 踩 回复 0
    评论48 LuvSR 2019-02-12 09:53
    猩猩走天涯 写道:
    天天为了up down 吵架，满满鸡血，真佩服！


    这里好多人不谈升跌，只讨论日常遇到的房事，无奈某位女网友经常以 ”割肉” 等字眼来挑起仇恨，还到处问人索取姓名，地址，电话号，工卡号和税单，动不动就说举报谁，搞得乌烟瘴气。
    赞 踩 回复 0
    评论47 不不羁的风 2019-02-12 09:50
    高层最近的估价单，建筑部分大约270/平方尺，比之前足足贵了10块，建筑商就哭着破产了
    赞 踩 回复 0
    评论46 知人与自知 2019-02-12 09:47
    恳请开发商停止盖apartment
    赞 踩 回复 0
    评论45 猩猩走天涯 2019-02-12 08:46
    天天为了up down 吵架，满满鸡血，真佩服！
    赞 踩 回复 0
    评论44 LuvSR 2019-02-12 07:32
    游客 写道:
    housing down down down......哈哈哈哈，气死某些人！



    但是这里某位女网友一聽到房价下跌就会湿，可能是眼睛湿，除非不是。
    赞 踩 回复 0
    评论43 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-12 05:26
    housing down down down......哈哈哈哈，气死某些人！
    赞 2 踩 回复 0
    评论42 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-12 05:12
    活该！亏死你！
    赞 2 踩 回复 0
    评论41 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-12 05:07
    低B，房屋的消费占你的消费的多少比例？你不想它跌你现在把它全部加价买下来啊，有你那么弱智的
    赞 2 踩 回复 0
    评论40 Housing up up up 2019-02-12 00:58
    游客 写道:
    所以现在的地价也跌了很多


    是呀，房价跌了什么都跟著跌呀！

    麦当劳会减价，公车天车会减价，物业税也减，公寓管理费也减，最低工资减半到$6.50，白菜跌价，平治宝马跌价，午餐肉跌们，最紧要省长、财长、NDp议员减薪、。。。。跌跌跌。。。大家好开心啊！

    低B！
    赞 踩 3 回复 2
    评论39 engaging 2019-02-11 23:33
    Developer也讲究优胜劣汰呀！不是谁都能去房市上捞一笔的。
    赞 踩 回复 0
    评论38 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-11 22:58
    当然没问题，现在很多空置的房子也要出租的，或者卖了，其实很多房子都是空置的
    赞 2 踩 回复 0
    评论37 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-11 22:35
    所以现在的地价也跌了很多
    赞 踩 回复 0
    评论36 LuvSR 2019-02-11 22:32
    白云大剑 写道:
    现在说什么都没用，很多人等着看笑话。干脆就减少开放，等着看ＮＤＰ的笑话。


    这里某位女网友明明说大温今年落成新公寓 45,000套，这样的开发速度哪怕发展商三年不盖房子都没问题的。
    赞 踩 1 回复 1
    评论35 白云大剑 2019-02-09 20:34
    现在说什么都没用，很多人等着看笑话。干脆就减少开放，等着看ＮＤＰ的笑话。
    赞 1 踩 2 回复 0
    评论34 Exoticfold 2019-02-09 18:06
    不怕没柴烧 写道:
    少开发
    房价便会走低@字母女


    他还说今年有 45,000 套公寓落成，虽然我怎么看都是 under construction 的。如果全部在造公寓都在今年落成，随後三年不知道还有没有新的落成量了。
    赞 踩 回复 0
    评论33 tricot 2019-02-09 16:31
    才亏个几佰万，有赚有赔嘛！
    赞 踩 回复 0
    评论32 tricot 2019-02-09 16:31
    贷的下来几乎都有房了。
    赞 踩 回复 0
    评论31 游客 [今.昔.始.尔] 2019-02-09 16:30
    你亏了再说
    赞 踩 回复 0
    评论30 游客 [今.昔.始.尔] 2019-02-09 16:30
    最重要现在贷款的额都很少，不可能支撑现在的房价，
    赞 踩 回复 0
    评论29 tricot 2019-02-09 16:30
    你贷下来再说。
    赞 踩 回复 0
    评论28 游客 [今.昔.始.尔] 2019-02-09 16:29
    有纳税当然可以贷款，我也能贷啊，
    赞 踩 回复 0
    评论27 tricot 2019-02-09 16:26
    我刚贷下来，你怎么贷不下来。
    赞 踩 回复 2
    评论26 游客 [今.昔.始.尔] 2019-02-09 16:25
    而且那时候有资产银行就会贷款，现在就不是，一定要看报税收入！不懂不要出来乱说话了
    赞 4 踩 回复 0
    评论25 游客 [今.昔.始.尔] 2019-02-09 16:23
    所以说你傻，你以为现在啊，以前随便说说中国多少收入银行就贷款给你，所以现在有些人给税局拿了贷款资料去问为什么那时报税没那么多收入！
    赞 1 踩 回复 0
    评论24 tricot 2019-02-09 16:20
    少儍了，没缴税怎么贷款！
    赞 踩 3 回复 1
    评论23 游客 [今.昔.始.尔] 2019-02-09 16:13
    多屁，别人在这里住豪宅的，是靠这里的收入住的那些人不缴税多过你啊，不知所谓。全世界都赶走这种中国来的人渣，缴税不想，福利尽拿！
    赞 1 踩 回复 0
    评论22 tricot 2019-02-09 14:55
    没缴学校税好意思説豪宅， 住豪宅税缴最多。
    赞 1 踩 2 回复 1
    评论21 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-09 11:45
    这里的发展费用为什么那么高？就是因为温哥华有很大比例只在这里住的人，除了交了一点点地税，什么税都不缴了，地税又那么低，所以ndp，温哥华市政府的政策好得很，打到那些住豪宅不缴税的人无处走！
    赞 2 踩 回复 0
    评论20 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-09 11:41
    赞 踩 回复 0
    评论19 微信号 2019-02-09 11:27
    市场经济下，开发商会不建那么多楼宇，房价也就随着需求走高，开发商没必要哭诉
    赞 踩 回复 0
    评论18 damnff 2019-02-09 11:12
    就不要再建，再卖，就可以了啊
    赞 踩 回复 0
    评论17 damnff 2019-02-09 11:11
    政府从中获利不少啊
    赞 踩 回复 0
    评论16 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-09 11:09
    只有地产泡沫爆破了，国家的经济才能真正好起来，08年后美国的情况就充分说明了，如果现在美国房地产出现泡沫，迟早又会破一次
    赞 2 踩 回复 0
    评论15 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-09 11:06
    很难说服只有中国思维的人，他们认为政府一定想房价飙升，不会去作为，他们更不知道市场经济就是到一定程度泡沫一定会破，政府应该一早出政策控制，这样对社会伤害才没那么大，NDP做得很好👍
    赞 3 踩 回复 0
    评论14 bbnm 2019-02-09 10:59
    很难说服有共产主义思维的人，因为他们一直认为是‘’正义‘，‘’真理’，而且其中不乏雄辩家。其实他们本意是好的，想帮助穷人，但不得法。不明白他们的做法严重违背市场经济，是方向错误，国家必然走向贫穷的错误。
    赞 踩 4 回复 0
    评论13 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-09 10:43
    反正现在房价就是降低了，证明政策有效，好得很
    赞 5 踩 回复 0
    评论12 游客 [匏.教.逞.论] 2019-02-09 10:40
    揭露再开发中，政府收钱多的论证，信息马上被控制，加大大言论自由？ 把房价高都矛盾推向开发商，地产经济，骗老百姓？
    赞 1 踩 4 回复 0
    评论11 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-09 10:19
    这样好，发展商买地只能压低价了，打个骨折吧👏🏼👏🏼👏🏼
    赞 3 踩 回复 0
    评论10 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-09 10:12
    你不知道买的时候不用谈融资的吗，所以才说会崩盘啊
    赞 1 踩 回复 0
    评论9 不不羁的风 2019-02-09 09:41
    好奇楼花怎么融资？ 小编能解释一下吗？
    赞 踩 1 回复 1
    评论8 温东小兵 2019-02-09 09:06
    政府收钱太多了。
    赞 1 踩 回复 0
    评论7 不怕没柴烧 2019-02-09 09:02
    少开发 房价便会走低@字母女
    赞 踩 回复 0
    评论6 BuswellDental 2019-02-09 09:00
    哈哈哈哈哈哈哈😄
    赞 踩 回复 0
    评论5 tricot 2019-02-09 08:35
    难民说：温哥华是最宜居的地方？
    赞 踩 回复 0
    评论4 游客 [曰.此.坠.明] 2019-02-09 08:22
    少开发就好了，bc政府是很黑
    赞 1 踩 回复 1
    评论3 游客 [酸.甲.世.止] 2019-02-07 13:34
    炒楼花炒高卖价４０％ 开发商就趁势开价高４０％ 之後炒楼花在炒 现房在炒 薪水没涨 你觉得涨到没有顶吗？ 现在只是刚好封顶而已　　哭屁啊 可以不建啊　又不死人 顶多人口外移
    赞 1 踩 回复 0
    评论2 游客 [石.冬.七.命] 2019-02-07 13:23
    西人的发展商当然，现在都是华人发展商接在最高位了
    赞 7 踩 回复 0
    评论1 游客 [纪.十.平.知] 2019-02-07 11:30
    哭诉？少在这得了便宜还卖乖，开发商在家里数钱都数不过来。
    赞 9 踩 1 回复 1
    发表评论
    您的评论 *:
    安全校验码 *:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
      (请在此处输入图片中的数字)

    		 
    Copyright © 加西网, all rights are reserved.

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站