温州炒房团:从身家过亿到负债累累
小C是土生土长的温州人,他家就是典型的温州家庭。因此,小C目睹了温州炒房团的兴起和衰落,也目睹了家庭资产从过亿变成了负债累累。
小C受此刺激,奋发读书,考上了浙大,研究生毕业后,去了杭州的阿里。
但对于他来说,那段昏暗的日子至今难忘,当他的同事纷纷在杭州买房的时候,他说今生今世都不敢买房,反而一个个劝,房价是会跌的,泡沫是会破的。
一
小C骨子里无疑带着“温州基因”,他曾经还向我炫耀过大学里炒买炒卖的光辉事迹。
他从自己以前做的笔记、网上搜集的素材,简单包装一下,就变成了“学霸考试笔记”,再在学校的显眼地方、各种群聊散布消息,再找几个朋友做托宣传,很快销量就达到数百。
温州人的财商仿佛是与生俱来的,不论是什么东西,他们总会想到法子炒一下。
只不过在炒房这里摔了个大跟头后,闻名遐迩的温州炒房团就此消失在大众视线中。
现在温州的年轻人,买房多数为自住,他们同样也面临着“六个钱包”的问题。
除了不敢买房的小C, 我还问了好几个温州的年轻人,现在还炒房吗?
L先生,手握250万现金,但是他依然不敢轻举妄动,这笔钱要兼顾买房的首付,还要给父母养老;特别是碰上了现在的楼市寒冬,他只能紧紧地把钱攥在手里。至于炒房,他是想都没想过的。
S小姐,在广州工作多年,她坦言,自己是不会回温州工作的,再不济也得去杭州。父母早前花了100多万买了套自建房,现在家里已经没什么余钱了。更何况S作为外嫁女,是不会有房产的。
二
如今的温州,越来越难以支撑浙江铁三角之一的地位了。
杭州、宁波GDP都是万亿量级,而温州才刚刚达6000亿左右。和绍兴相比,差距仅仅只有600多亿。
温州的人均GDP仅仅是6.5万,位于浙江省倒数第二位,这关键还是,温州的人口基数太大。温州的人口只比杭州少了20多万,但GDP总量却比不上杭州的一半。
一边是人口基数大,另一方面,则是人口的外流,年轻人不愿意留在温州就业。
网友小D说,“我是杭州某一本大学生,温州人学校占比15%,其中只有1/3的人毕业后会回温就业,毕竟省会光环在,不比土温。”
而提到温州,绕不开的还是温州模式。
上世纪80、90年代,温州家家户户都有自己的工厂,千千万万的农民卷入创业潮,他们主要生产一些技术需求低的小商品,但依靠遍布全国各地的生意网络,温州人把自己的产品卖到了全国甚至国外。
今天,温州模式明显过时,现代化的企业体系、工业集群,在温州一时半刻还难以实现。而“七山二水一分田”的地理劣势,难以吸引外资和内资。
失落的温州,要如何重拾昔日风采?
我们无法得知房价上涨是否是温州炒房团导致的,但温州失落的今天却和温州炒房团脱不了干系。
三
温州客,是中国最早开始炒房的一批人。
1998年,福利分房制度终止,商品房时代开启,城镇化的趋势渐起,嗅觉灵敏的温州人迅速捕捉商机,开始涌入当地楼市。
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