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[地产观点] 大温房市跌破36年记录 加国危险了

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(加西网综合)来自赫芬顿邮报的消息,加拿大房地产市场四大信号宣告:房市危险了!



温哥华房市交易是1985年以来最差


大温知名房地产经纪人Steve Saretsky分析,大温地区今年2月的房屋销售量为1,484套,较上年同期下降近33%,是自1985年以来2月份的最低价格。

其中,独立屋仅售出98套。






然而,1985年大温地区的人口仅有现在的五分之三,这就更加明显对比出,大温的房地产市场有多糟糕。

有史以来第一次,加拿大抵押贷款额比一年前少


截至2018年10月底,加拿大10大银行的账面上有475.6万笔抵押贷款。这比去年同期下降了0.3%。





根据Better Dwelling的数据分析师Stephen Punwasi的说法,这是加拿大有史以来第一次抵押贷款数量在一年内下降。
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    评论64 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-14 06:31
    刚需怎么就OK,买了半年就跌20%你OK吗?现在没什么成交,还远远没有到底
    评论63 游客 [华.昔.长.射] 2019-03-14 01:16
    其实如果比较拿cash还是继续投机房产这两个方向,炒家应该倾向要不是 cash out, 就是quik fliping。 如果被套了,就只能割了。因为炒家的资金是借来的或者杠杠来的,成本很高的。这在房市价格一直向上的情况是OK的,现在就NO OK 了。刚需和自住房OK了。
    评论62 游客 [石.冬.七.命] 2019-03-13 08:59
    有些经纪公司包销的,什么古惑东西都出的,自己卖给自己都可能,反正造成紧张
    评论61 Viny 2019-03-13 08:49
    过去二年人们抢condo是因为房租上涨,再叠加房价不断上涨的预期。大百姓不顾风险地入市抢房。现在租金大幅下降,房价下跌。看看现在还有人抢房吗?
    评论60 游客 [乃.秋.元.法] 2019-03-13 08:38
    大土豪掉些毛,小土豪掉层皮,楼花客家里炒翻天,租房客更不敢下手了
    评论59 游客 [乃.秋.元.法] 2019-03-13 08:31
    哈哈,有人总算出了一口恶气,土豪掉了一地鸡毛,普通人得到什么?仔细看看最近的成交,西人上批高价卖出自己房子的,这两天又杀回来了。西区和西温永远是这些人的战场,他人做壁上观而已。
    评论58 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-13 06:14
    梦做得不错
    评论57 游客 [省.长.与.义] 2019-03-13 01:34
    房地产市况不行,加拿大经济就完蛋了,既然如此,还等什么!?中国大妈大爷们,中国投机客炒房客回来吧,加拿大广大民众热烈欢迎你。呵呵!炒房的哥们加把劲儿逢低买进,抓紧时机进货,炒房发财$$@@
    评论56 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-13 00:51
    应该是加拿大有希望了
    评论55 游客 [牛.昔.语.篇] 2019-03-13 00:30
    加国不危险,贷款炒房的危险。
    评论54 一箭穿心 2019-03-12 23:02
    主要是前几年短时间涨的太快
    评论53 tricot 2019-03-12 21:35
    买一堆房怎么办?
    评论52 游客 [曰.西.禹.语] 2019-03-12 21:33
    初见成效
    评论51 游客 [匏.教.逞.论] 2019-03-12 21:03
    加拿大一帮蠢人在台上, 所以永远赶不上美国
    评论50 温哥华20年 2019-03-12 19:22
    一夜回到革命前,失业大潮在路上,勒紧腰带过日子,跟着政府喝稀饭
    评论49 wavelll 2019-03-12 19:18
    好事啊,支持跌
    评论48 游客 [甘.昔.号.仁] 2019-03-12 18:49
    瞎扯!不是就为了让房市跌下来吗?还没真跌就咋呼“破”啦!
    评论47 游客 [石.不.为.经] 2019-03-12 18:26
    哪里这么严重,摽着老大,一碗残羹总能混上吧?!
    评论46 游客 [及.教.上.不] 2019-03-12 17:17
    都是销量先下跌然后价格才下跌的,至于跌多少跌多久很难说。温哥华是个特殊的市场,所以房价不仅跟当地经济有关也跟中国外来资金有关。不管怎么,如果一个地方的经济主要靠房地产来支持是不正常的,也是不持久的。
    评论45 tricot 2019-03-12 16:43
    长江後浪推前浪,一代新人换旧人。
    评论44 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-12 16:40
    但这几年,很多没什么钱的华人,包括经纪,都加入炒房行列,而且都是没什么其他赚钱能力的,破产了还能翻身吗?
    评论43 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-12 16:39
    西人怎么会有事,除非利息涨,他们一向就是借那么多钱的,反正没钱剩,破产也没有大不了,过几年他们还不是一样可以重新来过
    评论42 拔毒驱邪 2019-03-12 16:35
    bbnm 写道:
    中国土工改革开放前虽然一贫如洗,更照样过日子,似乎比现在更幸福,哈哈



    你就不用替土工担心了,人家手下的屁民可以吃草 lol
    评论41 bbnm 2019-03-12 16:33
    拔毒驱邪 写道:
    bbnm 写道:
    外行还是不要来凑热闹。跌一些不是问题,暴跌就完全不同了。用那条线和是不是炒家完全没关系,和有多少套房也一点关系都没有。只要有一套自住的,就可以用



    加拿大房地产虽然有泡沫,但却缺少暴跌的基础因素,八十年代利息比现在高太多了,房价跌成渣加拿大照样过日子 lol


    中国土工改革开放前虽然一贫如洗,更照样过日子,似乎比现在更幸福,哈哈
    评论40 拔毒驱邪 2019-03-12 16:29
    bbnm 写道:
    外行还是不要来凑热闹。跌一些不是问题,暴跌就完全不同了。用那条线和是不是炒家完全没关系,和有多少套房也一点关系都没有。只要有一套自住的,就可以用



    加拿大房地产虽然有泡沫,但却缺少暴跌的基础因素,八十年代利息比现在高太多了,房价跌成渣加拿大照样过日子 lol
    评论39 bbnm 2019-03-12 16:28
    正好相反,如果地产崩溃,出事的大部分是西人。华人可能损失惨重,割肉,但他们都是国内土豪,1000万,损失300-400万不是问题,但地产崩溃,温哥华按比重50万人失业。西人很少家里存钱的。阿根廷委内瑞拉就是榜样。
    评论38 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-12 16:23
    加拿大当然没事,bc的西人没事,华人的炒家事就大了,还不多华人炒?看着吧
    评论37 bbnm 2019-03-12 16:17
    拔毒驱邪 写道:
    bbnm 写道:
    似乎你对经济很外行?和价格高低无关。房价一直低不怕,但高了突然暴跌,就冲击经济,比如,不少人用LINE的,那条LINE没了,导致不少中小业主资金链断了破产,很多人因此失业,银行有很多坏账。美国当年就是典型的例子,全世界金融危机了。


    还是那观点,自住的人根本不担心三五年以内的房价涨跌,在加拿大房市抄家比例不算大,所以,房价调整对整个市场影响不会太大

    外行还是不要来凑热闹。跌一些不是问题,暴跌就完全不同了。
    评论36 拔毒驱邪 2019-03-12 16:14
    bbnm 写道:
    似乎你对经济很外行?和价格高低无关。房价一直低不怕,但高了突然暴跌,就冲击经济,比如,不少人用LINE的,那条LINE没了,导致不少中小业主资金链断了破产,很多人因此失业,银行有很多坏账。美国当年就是典型的例子,全世界金融危机了。


    还是那观点,自住的人根本不担心三五年以内的房价涨跌,在加拿大房市抄家比例不算大,所以,房价调整对整个市场影响不会太大
    评论35 bbnm 2019-03-12 16:09
    拔毒驱邪 写道:
    这就是误导了,现在的房价比十年前还是高一大截啊


    似乎你对经济很外行?和价格高低无关。房价一直低不怕,但高了突然暴跌,就冲击经济,比如,不少人用LINE的,那条LINE没了,导致不少中小业主资金链断了破产,很多人因此失业,银行有很多坏账。美国当年就是典型的例子,全世界金融危机了。
    评论34 拔毒驱邪 2019-03-12 15:56
    这就是误导了,现在的房价比十年前还是高一大截啊
    评论33 tricot 2019-03-12 15:54
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论32 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-12 15:41
    割得好啊,支持
    评论31 游客 [四.昔.宣.篇] 2019-03-12 15:38
    跟普通老百姓没什么关系。NDP是在割社会主义羊毛。这些羊不都是从中国来的吗?
    评论30 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-12 14:59
    你在说梦话啊?
    评论29 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-12 14:57
    又有人做梦了,大白天的
    评论28 游客 [马.昔.承.篇] 2019-03-12 14:44
    Yes! Fake news! Housing prices are still crazy high, mainly because of rich buyers from China with unknown sources.
    评论27 游客 [此.教.天.十] 2019-03-12 14:43
    经济全面崩盘吧,这样NDP就可以下台了!
    评论26 游客 [此.教.天.十] 2019-03-12 14:41
    估价涨是政府有意为之,好多收税!
    评论25 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-12 13:20
    好像只有你会赚钱啊,不知所谓
    评论24 游客 [物.不.三.馀] 2019-03-12 13:16
    靠打压房价后就能买进去,别做梦了!老老实实去挣钱去吧!!
    评论23 呼吸温哥华 2019-03-12 12:51
    买一送一
    评论22 engaging 2019-03-12 12:51
    崩崩更健康
    评论21 游客 [恶.香.荀.说] 2019-03-12 12:50
    真崩了,看热闹!
    评论20 游客 [焦.西.吴.弟] 2019-03-12 12:26
    看来只能依靠联邦救市了,比如说买房就给枫叶卡!
    评论19 游客 [仁.何.周.七] 2019-03-12 12:16
    有什么危险是大陆那帮炒房客危险吧
    评论18 游客 [有.昔.质.篇] 2019-03-12 12:15
    假的吧,是销售跌了但房价涨了。去查查各个的政府估价就知道了。
    评论17 Bless 2019-03-12 12:08
    假消息啦 全世界房价跌 温哥华房价也不会跌的 icon_mrgreen.gif
    评论16 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-12 11:21
    那你快去买
    评论15 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-12 11:17
    现在都起码跌了20%了
    评论14 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-12 11:16
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论13 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-12 11:15
    那你快把所有加拿大资产卖掉走啊,不卖是🐶
    评论12 游客 [四.昔.宣.篇] 2019-03-12 11:04
    我觉得自己好聪明呀!提早一年就预见到目前的状况。太佩服自己了。Condo不出一年必大跌,不信走着瞧
    评论11 游客 [父.而.至.为] 2019-03-12 11:04
    联邦政府继续放水,加大加快通胀才有可能过关
    评论10 damnff 2019-03-12 10:45
    没有觉得跌了多少 看看人家ndp的评估 房子都是涨的
    评论9 本呐比经略 2019-03-12 10:38
    bbnm 写道:
    如果万一国家破产,有钱也没有,钱可能成废纸了。希望上天保佑加拿大,未来经济逐步向好,房市场回到平稳,价格也比较可负担。


    房地产又不是加拿大的主要产业,房价跌国家会破产?太杞人忧天了吧。。。icon_rolleyes.gif
    评论8 bbnm 2019-03-12 10:37
    是销售爆跌,没有交易,如果房价暴跌,但销售不跌,也行
    评论7 游客 [饲.成.皇.子] 2019-03-12 10:34
    炒出的房价本该跌回去,危险什么?是好事!
    评论6 bbnm 2019-03-12 10:33
    如果万一国家破产,有钱也没有,钱可能成废纸了。希望上天保佑加拿大,未来经济逐步向好,房市场回到平稳,价格也比较可负担。
    评论5 游客 [妇.父.三.馀] 2019-03-12 10:28
    这波操作和当年东京不都是一样吗,外国资金主力炒房,然后留给当地人一地鸡毛,甚至跌破了工薪的合理购买力。所以有钱的就留好钱,估计咋也的2,3年才能到底,不过就盯着中国外汇管理局就行了
    评论4 游客 [鸟.教.晋.二] 2019-03-12 10:25
    坐等白菜价!!!!
    评论3 游客 [子.教.传.十] 2019-03-12 10:20
    再次说明这波房地产热潮纯粹是外国资金炒起来的。现在资金进不来了,是到显出原形的时候了。
    评论2 游客 [妇.父.三.馀] 2019-03-12 10:17
    呵呵 澳大利亚跌了130年最惨,温哥华 come on!
    评论1 游客 [牛.昔.语.篇] 2019-03-12 09:56
    咋应对也是要先腰斩,再补刀,炒市都这规律,不信走着瞧
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