[地產投資] 中國買家來解套 大溫豪宅有救了？

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2019-03-15 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有330人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
（加西網綜合）當大溫的豪宅市場遇冷、價格暴跌之後，有業內人士發現，以中國買家為首的外國買家又慢慢回到了大溫房市。



這座西溫獨立屋，不僅上市沒多久就賣掉了，而且還同時有3個買家來搶offer競價




最重要的是3個買家都是來自北京的，其中有新移民、也有非居民身份的還得繳納20%外國買家稅的，但都基本不會講英語。

最終房子被一個北京買家拿下，成交價340萬，比評估值還要高出約60萬

起價$1加國這些地房便宜 溫村也有
地產投資不懂稅只能被罰款交學費
降息後房市復蘇，如何准備投資？






與2016年相比，西溫的豪宅銷售跌幅最大，自從BC省開始征收外國買家稅後，西溫和溫西豪宅開始遇冷，這一現象在2018年夏季之後更加明顯。

2016年西溫700萬以上的豪宅售出46套，而相比之下，2018年只賣出13套。

不過賣方經紀Hartree認為，這些中國買家似乎抓住了抄底的機會，現在買西溫的豪宅價格整體確實要更劃算。
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    當前評論

    當前評論
    評論50 tricot 2019-03-21 08:16
    付了20的就沒有換房的動力。
    贊 1 踩 回復 0
    評論49 游客 [角.冬.稱.命] 2019-03-21 06:23
    現在海外買家買賣加持有，2年的費用起碼接近40%，那個炒家想來就來唄，只要他嫌錢多就可以
    贊 7 踩 回復 0
    評論48 游客 [角.冬.稱.命] 2019-03-21 06:15
    當然一定會有人買，但是原來市場上有多少貨想賣你知道嗎，而且現在持有的費用還那麼貴，你以為投資的都是傻的啊，大把地方去炒，而且還有政策風險，你敢說以後政策就一定是這樣嗎？不會收得更緊嗎？你認為可以去買就是了，那麼簡單
    贊 7 踩 回復 0
    評論47 LeoHayashi1 2019-03-21 03:07
    游客 寫道: 錢在這裡還用得著洗嗎？現在又不能拿一大筆現金買房的，現在買房還小賺？大虧就等著，3%小兒科？真的是呵呵了，還有海外買家稅 海外買家稅又如何, 很多國家海外買家稅都是40%起 還不是有外國人買 一樣都是中國 印度, 俄羅斯人。 你真把海外有名城市的房市 加上這20多年的物價通膨就知道了, 2014年行情是最剛好 2016漲太兇 19年入春跌太低, 但我早知道一堆人還在觀望 等今年10月靜悄悄地買一套。現金價收 找極度缺錢的市價9折買, 總是有人缺錢的。 別把我當炒房客, 我1989年就來加拿大了 ...  [更多...]
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    評論46 LeoHayashi1 2019-03-20 22:45
    tricot 寫道:
    交易稅不是5％？



    光美國人在這裡買房度假就不知道多少去了, 這裡整天叫囂中國人炒房有點神經, 每年來度假的美國人最少住3個月以上還能短租出去, 交易稅根本不是個事兒
    贊 踩 1 回復 0
    評論45 tricot 2019-03-20 22:28
    3％好意思說豪宅！
    贊 踩 回復 0
    評論44 tricot 2019-03-20 22:27
    交易稅不是5％？
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    評論43 游客 [角.冬.稱.命] 2019-03-20 22:03
    錢在這裡還用得著洗嗎？現在又不能拿一大筆現金買房的，現在買房還小賺？大虧就等著，3%小兒科？真的是呵呵了，還有海外買家稅
    贊 2 踩 1 回復 0
    評論42 tricot 2019-03-20 21:59
    給我地王，其餘免談。
    贊 踩 1 回復 0
    評論41 lachine123456789 2019-03-20 21:54
    凡人凡心 寫道:
    有一國內來的朋友現在急於賣掉公寓和耗屎。 歡迎國內來的幫他解套。


    房子的位置大概在哪裡？
    大不了租出去唄，大把有錢的小留來尋租
    贊 踩 2 回復 0
    評論40 LeoHayashi1 2019-03-20 21:38
    游客 寫道:
    洗錢大把方法啊，用得著這樣，真的嫌錢太多了


    這你就不懂了, 洗錢管道很多種, 賣房至少回8成 搞不好還小賺 當然實在點。

    溫哥華的外國人持房比例不到7% 最高峰11%, 真炒房都閃了的, 撇開外省, 美國/歐洲人買房度假來講 說中國買家炒房其實有點冤枉。 只要買房不是拿來炒了, 當個度假村 每年3%稅根本小兒科。
    贊 踩 回復 1
    評論39 游客 [乃.秋.元.法] 2019-03-18 20:36
    錢到手了，罵得狗血噴頭，羊腦塗地又如何？
    贊 2 踩 回復 0
    評論38 游客 [敘.專.既.帷] 2019-03-16 15:33
    大嘴巴一張胡亂發表猜測，手指頭亂動寫出不著邊際的文章，真是悲哀。
    贊 4 踩 回復 0
    評論37 游客 [角.冬.稱.命] 2019-03-16 11:58
    最近這幾年的樓盤，很多都是包給某些經紀公司或團隊賣的，大把古惑招出
    贊 4 踩 回復 0
    評論36 游客 [角.冬.稱.命] 2019-03-16 11:39
    做樓花那些經紀就一定會這樣做，因為樓花成本低，交易費用也低，自己賣給自己很多次都可以
    贊 4 踩 回復 0
    評論35 游客 [有.此.周.御] 2019-03-16 11:33
    自己賣給自己吧，這是這些人常玩的游戲。
    贊 4 踩 回復 1
    評論34 fitmos1 2019-03-16 10:57
    游客 寫道:
    就好像昨天那個SB去年買600，今年賣400，又一個給經紀忽悠的


    其它經紀垂涎三尺吧😄
    贊 1 踩 回復 0
    評論33 桃花扇 2019-03-16 10:25
    馮銀鎖說房價還會下降！
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    評論32 游客 [惡.香.荀.說] 2019-03-16 10:15
    哈哈！
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    評論31 游客 [口.教.道.二] 2019-03-15 23:10
    中國人的錢最好賺，再加價100萬，也會有人買，
    贊 踩 回復 0
    評論30 游客 [此.教.天.十] 2019-03-15 22:29
    這個地段好，靠近社區中心和學校！
    贊 踩 回復 0
    評論29 游客 [與.不.亡.經] 2019-03-15 22:12
    金妓們在忽悠
    贊 8 踩 回復 0
    評論28 游客 [角.冬.稱.命] 2019-03-15 21:57
    洗錢大把方法啊，用得著這樣，真的嫌錢太多了
    贊 3 踩 回復 0
    評論27 游客 [及.父.三.亡] 2019-03-15 21:48
    諸位，這是洗錢的呀！好嗎？
    贊 5 踩 回復 1
    評論26 tricot 2019-03-15 20:18
    坐等爆跌，搶標地王。
    贊 3 踩 回復 0
    評論25 凡人凡心 2019-03-15 20:08
    有一國內來的朋友現在急於賣掉公寓和耗屎。 歡迎國內來的幫他解套。
    贊 11 踩 回復 0
    評論24 游客 [角.冬.稱.命] 2019-03-15 19:08
    哈哈，如果沒有身份，留下買路錢差不多100萬，再每年10萬😹😹😹
    贊 6 踩 回復 0
    評論23 Habit 2019-03-15 18:59
    現在搶西溫？可憐北京人傻錢多人地二疏，給個經紀忽悠的一楞一愣的。
    贊 13 踩 回復 1
    評論22 游客 [角.冬.稱.命] 2019-03-15 18:41
    來也不會來溫哥華的了，嫌錢多啊
    贊 12 踩 回復 0
    評論21 1qa2ws 2019-03-15 18:39
    看看國內A股又有一波行情，相信又套住一部分資金，不可能再 往出來了.
    贊 5 踩 回復 1
    評論20 游客 [朽.所.虞.命] 2019-03-15 18:00
    地下錢莊早就走不動了，現在用潛艇和宇宙飛船。
    贊 2 踩 回復 0
    評論19 游客 [角.冬.稱.命] 2019-03-15 17:59
    這個經紀很快就會給買家罵得狗血淋頭🙀🙀🙀
    贊 13 踩 1 回復 1
    評論18 游客 [曰.西.禹.語] 2019-03-15 17:56
    看看及經紀急了，又開始忽悠了
    贊 15 踩 回復 0
    評論17 游客 [角.冬.稱.命] 2019-03-15 17:41
    我指望的是大陸賣家😹😹😹
    贊 2 踩 回復 0
    評論16 會跌 2019-03-15 17:35
    現在市面上的大陸買家基本只剩存量了，新的大陸買家基本絕跡。至於為什麼，你們懂得。
    贊 12 踩 回復 0
    評論15 呱唧呱唧 2019-03-15 17:29
    別指望大陸買家啦
    贊 11 踩 回復 0
    評論14 晃悠晃悠 2019-03-15 17:18
    有業界人士發現。。。巴拉巴拉巴拉。。。。
    贊 6 踩 回復 0
    評論13 游客 [角.冬.稱.命] 2019-03-15 17:15
    賣了一間屋就說回暖😹😹😹可見市道多麼的差，想找個例子都等一年都有了，有頭豬給人宰了就是大家都有肉吃了😸😸😸笑死了
    贊 12 踩 1 回復 0
    評論12 damnff 2019-03-15 17:06
    看來很多人想要房價降的希望可能會破滅了
    贊 1 踩 6 回復 0
    評論11 汪星人設計 2019-03-15 17:01
    小編又開始忽悠，最近在看西溫，哪裡有人搶啊
    贊 10 踩 1 回復 0
    評論10 游客 [當.西.北.禮] 2019-03-15 13:15
    就好像昨天那個SB去年買600，今年賣400，又一個給經紀忽悠的
    贊 9 踩 1 回復 0
    評論9 游客 [當.西.北.禮] 2019-03-15 13:14
    贊 踩 回復 0
    評論8 游客 [此.幹.爭.求] 2019-03-15 12:47
    北京的？340萬加元，怎麼弄出中國的？想知道什麼門路？
    贊 2 踩 回復 0
    評論7 tricot 2019-03-15 12:32
    外國人加20％照買，怎麼擋的住？
    贊 2 踩 5 回復 0
    評論6 engaging 2019-03-15 12:30
    大家加油，先把市場上2萬多套獨立屋都買下，讓外國買家無房可買，然後我們再加價2倍賣給外國買家，爭取把大溫房價抄到3環內價位，人人都是千萬富翁。
    贊 7 踩 回復 0
    評論5 tricot 2019-03-15 12:21
    西溫地靈人傑。
    贊 3 踩 回復 1
    評論4 游客 [當.西.戰.禮] 2019-03-15 11:16
    又是經紀的廣告
    贊 12 踩 1 回復 0
    評論3 游客 [婦.父.三.餘] 2019-03-15 10:57
    估計是被忽悠了，看到房產稅後 他就傻了，icon_smile.gif300多萬的買主估計還沒到忽略教育稅的程度，歡迎這些人，別霍霍老百姓就行。買300萬以上房子的越多越好，多交點稅做貢獻
    贊 9 踩 回復 0
    評論2 游客 [省.長.與.義] 2019-03-15 10:34
    房地產市況不行，加拿大經濟就完蛋了，政策措施必即將鬆綁，市況必急反転向上👆，既然如此，還等什麼！？中國大媽大爺們，中國投機客炒房客回來了，夏季來了，春暖花開房價走勢看漲，是投資置業的好時候，加拿大廣大民眾熱烈歡迎中國買家。呵呵！炒房的哥們兒，加把勁兒逢低買進，抓緊時機進貨，大家炒房發財$$@@呵呵！
    贊 7 踩 9 回復 0
    評論1 游客 [婦.父.三.餘] 2019-03-15 10:19
    外匯管理局松口了？哪位大俠知道？ 還是他走的地下錢莊？
    贊 8 踩 回復 0
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