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[房屋贷款] 银行撑不住 压力测试的负面问题多

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2019-04-17 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有224人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）根据CIBC最新的报告显示，联邦政府在推行抵押贷款压力测试后，不仅给房地产市场带来重创，对加拿大经济拖累，更糟糕的是：使得市场上不合规的贷款井喷。






CIBC银行副首席经济学家Benjamin Tal表示，在去年年初开始实施压力测试之后，2018年全年新批按揭比2017年减少250多亿加元。

其中，预计至少有$130亿-150亿是因压力测试因素而导致的下降，占到整体下降的一半以上。

报告认为，压力测试已经矫枉过正，对于市场的消极影响已经大于积极意义。

现在全加最低的房屋按揭贷款利率
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统计显示，2018年安省的不受监管的私贷机构贷款已较2017年增长了10%。




此外，还有很多没有纳入统计的私人借贷和高利贷等。

加拿大多个行业和机构联合会呼吁，放宽压力测试政策。


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    评论31 呱唧呱唧 2019-04-18 18:25
    确实拦住了不少人。
    赞 踩 回复 0
    评论30 Viny 2019-04-18 18:24
    judy 写道:
    可惜在加拿大，商业银行的借贷倒了，由政府的CHMC负责解救。所以engaging说的没错，最后其实是全体纳税人承担，对，就是这么狗屎

    支持。是狗屎
    赞 踩 回复 0
    评论29 judy 2019-04-18 18:11
    会跌 写道:
    engaging 写道:
    借私贷出问题了，纳税人无关，四大银行出问题了，还得纳税人擦屁屁

    啥纳税人擦屁股啊。都是商业银行，破厂了倒霉的是储户。。


    可惜在加拿大，商业银行的借贷倒了，由政府的CHMC负责解救。所以engaging说的没错，最后其实是全体纳税人承担，对，就是这么狗屎
    赞 踩 1 回复 0
    评论28 engaging 2019-04-18 12:40
    其实压力测试也是监管部门认为市场风险太高，对房屋贷款进行的一种“软着陆”。既然实施，就是有实施的必要。bubble不灭，就不该取消。
    赞 4 踩 回复 0
    评论27 游客 [曰.此.坠.明] 2019-04-18 08:52
    别取消，取消了政府做的一切就都没有意义了。
    赞 1 踩 回复 0
    评论26 游客 [恶.香.荀.说] 2019-04-18 00:53
    支持政府压力测试，使加国经济更安全，中国政府想搞垮加国，这回没门了？！？哈！
    赞 4 踩 回复 0
    评论25 平行空间 2019-04-17 21:45
    游客 写道:
    很多楼花炒家根本不具备还款条件，没办法只能走私贷这条路。如果大银行给这些人贷款。存款的人可是要小心了。没准哪天银行就倒闭了


    房产泡沫爆破，主要会影响私贷这类高风险债主和小银行。大银行风险较小，最多就是盈利分红下降。能源资源产业下降才会致命。
    赞 3 踩 回复 0
    评论24 游客 [所.冬.齐.命] 2019-04-17 21:19
    你那个臭名字不崩塌才怪
    赞 1 踩 回复 0
    评论23 麤龘 2019-04-17 21:18
    游客 写道:
    经济垮塌，利率就低，房奴们可松口气了。


    经济垮塌，房奴们就失业了，可以考虑松下裤带子了……
    赞 踩 2 回复 1
    评论22 游客 [称.昔.伐.篇] 2019-04-17 20:58
    经济垮塌，利率就低，房奴们可松口气了。
    赞 踩 回复 0
    评论21 Wolff 2019-04-17 17:04
    vandude 写道:
    压力测试是什么内容


    基本上就是依照收入决定贷款额度以及LVT
    何为LTV：
    按揭更新（renew）时银行会计算LTV，确保LTV<80%，如果超过客户就要买保险。如果原来的房子交易价100万，首付20万，按揭80万，几年后房子市场价80万，银行最多只能贷80万的80%，也就是64万，客户要补齐差额也就是80万-64万=16万！
    赞 踩 回复 0
    评论20 游客 [曰.西.禹.语] 2019-04-17 15:02
    银行撑不住，还是经纪撑不住？
    赞 9 踩 1 回复 0
    评论19 vandude 2019-04-17 14:50
    压力测试是什么内容
    赞 踩 回复 0
    评论18 jc829 2019-04-17 14:49
    压力测试对无房户或小中产有好处，政府不让你高位接盘。
    赞 12 踩 1 回复 0
    评论17 游客 [所.五.纳.诵] 2019-04-17 13:35
    说到关键点了！所以，银行要放松 压力测试，就是要把风险推给纳税人，好处自己拿！！！
    赞 9 踩 回复 0
    评论16 Wolff 2019-04-17 13:18
    没这个屁股就别吃这泻药 没钱没工作还想贷款 当初08年萧条就是这群人搞出来的 压力测试是过不了怎么不去找个工作？ 想炒房还要花别人的钱？ 没出息
    赞 9 踩 1 回复 0
    评论15 男人你懂的 2019-04-17 12:35
    先看看有没有信用社之类的倒帐看看联邦救不救。
    赞 2 踩 回复 0
    评论14 engaging 2019-04-17 12:19
    会跌 写道:
    啥纳税人擦屁股啊。都是商业银行，破厂了倒霉的是储户。。


    拉倒吧，你看看傻土豆对snc lavalin的态度就知道了。政府要对失业率负责啊！不过商业银行有监管，没那么容易破产
    赞 踩 1 回复 0
    评论13 会跌 2019-04-17 12:14
    engaging 写道:
    借私贷出问题了，纳税人无关，四大银行出问题了，还得纳税人擦屁屁

    啥纳税人擦屁股啊。都是商业银行，破厂了倒霉的是储户。。
    赞 4 踩 回复 0
    评论12 engaging 2019-04-17 12:00
    借私贷出问题了，纳税人无关，四大银行出问题了，还得纳税人擦屁屁
    赞 7 踩 回复 1
    评论11 游客 [有.玉.载.作] 2019-04-17 11:34
    以前借私贷是因为房价的涨幅远远高于私贷的利息支出。房价下跌后还敢借私贷真就是不要命了。
    赞 8 踩 回复 0
    评论10 游客 [五.西.汉.篇] 2019-04-17 11:27
    10%以上
    赞 7 踩 回复 0
    评论9 游客 [五.西.汉.篇] 2019-04-17 11:25
    你就未老先衰
    赞 1 踩 回复 0
    评论8 动力装置 2019-04-17 11:24
    私贷利率多少？
    赞 踩 回复 1
    评论7 游客 [有.幼.齐.奥] 2019-04-17 11:10
    接下来的10年世界经济衰退，有NDP当家大家都好过一些，下次还投NDP！
    赞 9 踩 7 回复 1
    评论6 Viny 2019-04-17 10:59
    要想死的快，赶紧借私贷
    赞 12 踩 回复 0
    评论5 游客 [所.冬.齐.命] 2019-04-17 10:15
    压力测试管ndp的事吗？栽赃嫁祸你就最拿手！
    赞 14 踩 回复 0
    评论4 游客 [匏.教.逞.论] 2019-04-17 09:57
    NDP 是代表工会的，没有经济头脑，通过促进经济繁荣增加收入，只会增加赋税，直接抢钱，不明白这样做回带来恶果
    赞 6 踩 17 回复 1
    评论3 游客 [及.而.记.者] 2019-04-17 09:51
    BC省房地产市场下滑,问题 不是压力测试带来的贷款问题, 是BC省 NDP!
    赞 7 踩 12 回复 1
    评论2 游客 [有.玉.载.作] 2019-04-17 09:19
    很多楼花炒家根本不具备还款条件，没办法只能走私贷这条路。如果大银行给这些人贷款。存款的人可是要小心了。没准哪天银行就倒闭了
    赞 16 踩 回复 0
    评论1 游客 [此.五.扬.御] 2019-04-17 09:15
    食利集团挺不住了，别太贪就没问题
    赞 5 踩 回复 0
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