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[楼花动态] 市场真回暖了?新屋开工量4月猛增

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(加西网综合)根据加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的最新报告,4月全国新屋开工量猛增,其中BC省、安省、阿尔伯塔省起到积极拉动作用。



数据显示,4月新屋动工数量为235,460套,比3月激增22.6%


其中,公寓和联排屋的动工数量增长幅度最大,高达29%

独立屋的新开工数量也增长了6%

4月数据大大好于之前经济学家们预测的196,400套的数值。



BMO银行经济分析师Priscilla Thiagamoorthy在报告中指出,尽管房地产业有所下滑,但下降的趋势已经趋于稳定,未来可能还要继续回升,这些都让开发商们更有信心。


此外,强大的市场需求、就业人口增长也为房地产市场回暖注入了强心剂。

这一观点也得到RBC银行经济分析师Josh Nye的认同,市场在连续数月下降后已经进入相对稳定的市场状态。

与3月相比,BC省新屋动工数量增幅最大,增长51%。安省和阿尔伯塔省分别增长了46%和36%。




而从开工数量来看,大温地区也有明显增长的势头

大温地区独立屋新开工3923套,比前3个月有明显增长。

联排和公寓新开工30,288套,增长幅度更大。


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    评论44 西门菲莎 2019-05-10 00:02
    游客 写道:
    每个月初周JJ都跳出来喊回暖了,反弹了。可到了月底,报告一出,他就消声匿迹了。说明了什么?人品太坏!


    周期很稳定
    评论43 呼吸温哥华 2019-05-09 23:58
    信会跌能回到2015 地球能倒转
    评论42 游客 [有.玉.年.作] 2019-05-09 15:49
    每个月初周JJ都跳出来喊回暖了,反弹了。可到了月底,报告一出,他就消声匿迹了。说明了什么?人品太坏!
    评论41 游客 [五.癸.虞.至] 2019-05-09 07:44
    一群炒家加jj,看到一点点希望就撸,这个可是整个加拿大的数据,大温差得很!崩盘才刚开始!
    评论40 游客 [五.癸.虞.至] 2019-05-09 07:32
    我认为你是sb,还认为你是大忽悠
    评论39 游客 [石.月.读.共] 2019-05-09 06:59
    我认为现在的行情比新闻里的数据要好。 原因就是房子closing date一般都有两个月的滞后。现在看见的五月统计数据其实体现的是二三月份的市场。而贷款利率松动是今年四月开始的而且还在继续松动,市场影响力现在就有。在八月份以后的新闻才会有统计数据显示现在的状态 。
    评论38 游客 [妇.父.三.馀] 2019-05-09 02:33
    Westca,没人和你抢,自己的钱买房子天经地义,鄙视大贱是感觉他是海外炒家,你比大贱还可怜,大贱没说错,别太low了。你买房子是好事,不用特意来这里散播消息,降,涨都不是加西网友说的算的。你现在出手买投资房也不是丢人的事,顶多以后被别人嘲笑或者被羡慕,别人的眼光不重要,重要的是活自己
    评论37 游客 [五.癸.虞.至] 2019-05-08 23:19
    20%不够的,40%就差不多
    评论36 westca001 2019-05-08 23:18
    白云大剑 写道:
    Offer都出了,还说自己不看好后市。
    我们不跟你抢,省的你着急!哈哈哈😄

    你看清楚了没有?是按去年的政府估价砍15%到20%来出价啊。现在温市已经跌去这么多了,迟早都会传导到郊区,傻瓜才会按原价或加价去抢
    评论35 白云大剑 2019-05-08 23:08
    westca001 写道: 白云大剑 写道: 只能说你太low了,又想赚钱,又怕赔了。还想让我给你担保?真是有够愚蠢。 一方面猛发各种降价信息,阻止别人入市,一方面又担心错过机会,加紧看房。真是典型的炒家做派,还辩称自己不是炒家。 你累不累呀。钱不是这么赚的。 我去看房,但不代表我会买。我会在去年政府估价的基础上砍个15%到20%的幅度来出价,卖家爱卖就卖,不卖啦倒。他们当初不接受我的low bal offer,结果他们的房子现在还摆在那里卖不出去。你和周JJ要是觉得房市回暖房价要涨的话,你们倒赶快去...  [更多...]
    评论34 westca001 2019-05-08 23:00
    白云大剑 写道:
    只能说你太low了,又想赚钱,又怕赔了。还想让我给你担保?真是有够愚蠢。

    一方面猛发各种降价信息,阻止别人入市,一方面又担心错过机会,加紧看房。真是典型的炒家做派,还辩称自己不是炒家。

    你累不累呀。钱不是这么赚的。

    我去看房,但不代表我会买。我会在去年政府估价的基础上砍个15%到20%的幅度来出价,卖家爱卖就卖,不卖啦到。他们不接受我的low bal
    评论33 白云大剑 2019-05-08 22:49
    西jj 写道:
    白云大剑 写道:
    鼓励接飞刀,等几年接到的都是元宝。
    鼓励看跌不买的,还在住地下室。
    你现在可以骂周经纪忽悠你,
    你错过了车,买不起房,跌仔会赔你吗?
    他只会笑你蠢!


    周jj心里笑你蠢才是真的。

    你以为周JJ真的觉得房市永远涨!涨!涨!?

    “现在是入市的最好时机”是jj永远的职业病。周jj从来没有说过什么时候不是入市的时机。


    说我愚蠢我欢迎。我从来没说我说的永远正确。
    大家自行判断,后果自负!
    评论32 白云大剑 2019-05-08 22:45
    westca001 写道:
    白云大剑 写道:
    你爱买不买。你赚了钱难道分我一部分?难道我赚你经纪费?
    吝啬的人就是这样,生怕别人赚钱,所以自己老赚不到钱。

    这钱那么好赚,你自己为什么不买?


    只能说你太low了,又想赚钱,又怕赔了。还想让我给你担保?真是有够愚蠢。

    一方面猛发各种降价信息,阻止别人入市,一方面又担心错过机会,加紧看房。真是典型的炒家做派,还辩称自己不是炒家。

    你累不累呀。钱不是这么赚的。
    评论31 游客 [五.癸.虞.至] 2019-05-08 18:00
    这个白云大剑应该改成大忽悠,周jj也应该改成周忽悠
    评论30 westca001 2019-05-08 17:04
    白云大剑 写道:
    你爱买不买。你赚了钱难道分我一部分?难道我赚你经纪费?
    吝啬的人就是这样,生怕别人赚钱,所以自己老赚不到钱。

    这钱那么好赚,你自己为什么不买?
    评论29 本那比的经略 2019-05-08 16:57
    西jj 写道:
    白云大剑 写道:
    鼓励接飞刀,等几年接到的都是元宝。
    鼓励看跌不买的,还在住地下室。
    你现在可以骂周经纪忽悠你,
    你错过了车,买不起房,跌仔会赔你吗?
    他只会笑你蠢!


    周jj心里笑你蠢才是真的。

    你以为周JJ真的觉得房市永远涨!涨!涨!?

    “现在是入市的最好时机”是jj永远的职业病。周jj从来没有说过什么时候不是入市的时机。


    宾果。早说了,经纪最怕的就是卖的惜售,买的观望,他们就喝西北风了。。。lol
    评论28 游客 [今.昔.撮.尔] 2019-05-08 16:53
    你想想国人会那么好心,怕你没钱赚啊,骗人的把戏
    评论27 游客 [今.昔.撮.尔] 2019-05-08 16:50
    一班经纪,炒房的整天忽悠人接盘,
    评论26 西jj 2019-05-08 16:45
    白云大剑 写道:
    鼓励接飞刀,等几年接到的都是元宝。
    鼓励看跌不买的,还在住地下室。
    你现在可以骂周经纪忽悠你,
    你错过了车,买不起房,跌仔会赔你吗?
    他只会笑你蠢!


    周jj心里笑你蠢才是真的。

    你以为周JJ真的觉得房市永远涨!涨!涨!?

    “现在是入市的最好时机”是jj永远的职业病。周jj从来没有说过什么时候不是入市的时机。
    评论25 白云大剑 2019-05-08 16:27
    westca001 写道:
    白云大剑 写道:
    我买你就买?我不买你就不买?你有没用自己的思想和计划?

    那就是自己不买却一个劲地忽悠别人去接盘了。其心可诛


    你爱买不买。你赚了钱难道分我一部分?难道我赚你经纪费?
    吝啬的人就是这样,生怕别人赚钱,所以自己老赚不到钱。
    评论24 westca001 2019-05-08 16:25
    白云大剑 写道:
    我买你就买?我不买你就不买?你有没用自己的思想和计划?

    那就是自己不买却一个劲地忽悠别人去接盘了。其心可诛
    评论23 游客 [妇.父.三.馀] 2019-05-08 16:22
    周经纪的晚了的论断不敢苟同,石油不好时的邻省也不是一直下滑,有个小阻挡的。而且买的大多数是中国人, 所以当时中国经纪很受重视,现在还在跌,连中国人都不买了。只是有一部分人觉得自己可以负担这个房价就入手了,说回暖?我看没钱就够呛。中国钱绝对是主力。
    评论22 白云大剑 2019-05-08 16:16
    westca001 写道:
    白云大剑 写道:
    当然了,也怨不得别人。无房户潜意识你就是盼跌,谁说跌就爱谁。不同意见听不进去。那你怨谁呀?


    那你自己现在为什么不买?


    我买你就买?我不买你就不买?你有没用自己的思想和计划?
    评论21 westca001 2019-05-08 16:11
    白云大剑 写道:
    当然了,也怨不得别人。无房户潜意识你就是盼跌,谁说跌就爱谁。不同意见听不进去。那你怨谁呀?


    那你自己现在为什么不买?
    评论20 白云大剑 2019-05-08 16:10
    当然了,也怨不得别人。无房户潜意识你就是盼跌,谁说跌就爱谁。不同意见听不进去。那你怨谁呀?
    评论19 白云大剑 2019-05-08 16:07
    还分析的有道理,跌仔是个连真名实姓都不敢透露的业余经纪, 在网上吹吹牛,什么责任都不负。
    评论18 白云大剑 2019-05-08 16:01
    鼓励接飞刀,等几年接到的都是元宝。 鼓励看跌不买的,还在住地下室。 你现在可以骂周经纪忽悠你, 你错过了车,买不起房,跌仔会赔你吗? 他只会笑你蠢!
    评论17 purplebaby 2019-05-08 15:54
    会跌 写道: 贷款政策不放松,房价是不会回来的。其实趋势很明确。拿温东和本拿比的House举例,仔细看成交的House,会发现能居住的房子成交的很少,其中很大一块是有现金的建商开始low ball那些没能力的炒家和那些贝贝不摸。真正的买家依然没有入场,其中一部分是继续观望,另一部分是没有贷款。加上被speculation tax和外国人税挡住的海外力量,买家池基本枯竭了。 再举个例子就是温西2m以内段位的House成交猛增,这个外溢效应是爆炸性的。温西都开始进入2m,温东本拿比应该卖多少呢? 总而言之,该到的总是会到的,but...  [更多...]
    评论16 西jj 2019-05-08 14:42
    周公权 写道:
    游客 写道:
    现在是最后的抄底机会,错过了就没机会了!!!尤其是低价独立屋!


    等最低点的,可能已经晚了。再等下一个周期吧。


    大家说,周JJ鼓励网友接飞刀的可能性有多大?
    评论15 游客 [五.癸.虞.至] 2019-05-08 13:37
    你不要不知道,李嘉诚在加拿大地产也是亏钱而逃的!
    评论14 lachine123456789 2019-05-08 13:26
    会跌 写道:
    其实很多的开工是迫不得已。
    这个世道,价格跌最快的就是地。
    之前地拿贵了,一大笔资金压进去。转地,一定亏,装死不动,资金压力又太大。只能盖上房子减损。
    现在市面上的新House有一半是赚不了钱的,你真以为那些建商脑子不好,明知亏本还卖?
    现在的行情就是新building比地来的有价值。


    但是当年李嘉诚就是玩囤地的把戏啊。他花了多少年才完成了对86年世博会那块地的开发?不过当年他是白菜价拿回来的地,现在的地价可贵多了。所以还是要看开发商有没有这个实力敖个十年八年吧?
    评论13 GodGod 2019-05-08 13:22
    会跌 写道:
    其实很多的开工是迫不得已。
    这个世道,价格跌最快的就是地。
    之前地拿贵了,一大笔资金压进去。转地,一定亏,装死不动,资金压力又太大。只能盖上房子减损。
    现在市面上的新House有一半是赚不了钱的,你真以为那些建商脑子不好,明知亏本还卖?
    现在的行情就是新building比地来的有价值。

    分析得很有道理
    评论12 会跌 2019-05-08 13:13
    其实很多的开工是迫不得已。 这个世道,价格跌最快的就是地。 之前地拿贵了,一大笔资金压进去。转地,一定亏,装死不动,资金压力又太大。只能盖上房子减损。 现在市面上的新House有一半是赚不了钱的,你真以为那些建商脑子不好,明知亏本还卖? 现在的行情就是新building比地来的有价值。
    评论11 会跌 2019-05-08 13:01
    贷款政策不放松,房价是不会回来的。其实趋势很明确。拿温东和本拿比的House举例,仔细看成交的House,会发现能居住的房子成交的很少,其中很大一块是有现金的建商开始low ball那些没能力的炒家和那些贝贝不摸。真正的买家依然没有入场,其中一部分是继续观望,另一部分是没有贷款。加上被speculation tax和外国人税挡住的海外力量,买家池基本枯竭了。 再举个例子就是温西2m以内段位的House成交猛增,这个外溢效应是爆炸性的。温西都开始进入2m,温东本拿比应该卖多少呢? 总而言之,该到的总是会到的,but it takes time. 若...  [更多...]
    评论10 cnthe 2019-05-08 13:00
    雪上加霜。等建好了待售库存更大了
    评论9 周公权 2019-05-08 12:39
    周公权 写道:
    游客 写道:
    现在是最后的抄底机会,错过了就没机会了!!!尤其是低价独立屋!


    等最低点的,可能已经晚了。再等下一个周期吧。

    因为买家不可能今天想买了,这个月一定能买到房。一般是在想买房后的2-3个月买到手。现在是5月份,买到房的时间段可能在7到8月。
    买房不象买股票,今天想买那个股,一点击,就搞定了。
    评论8 周公权 2019-05-08 12:33
    游客 写道:
    现在是最后的抄底机会,错过了就没机会了!!!尤其是低价独立屋!


    等最低点的,可能已经晚了。再等下一个周期吧。
    评论7 kaohongshu 2019-05-08 12:05
    天气是真的回暖了,房事在寒冬。上周日看了一下独立房,3点18进入第一家,一百来万的。同经纪聊了聊,我竟然是第一个看房的。3点半进入第二家,我是第四个,前面记录有3个同我一样打酱油的。3点50进入第3家,2百多万的,我是当天唯一看房的。4点关门前进入第4家。竟然也是唯一看房的。要买房的同学,慢慢挑,只要手里有银子,房子要多少有多少,不用抢
    评论6 游客 [之.所.世.者] 2019-05-08 12:02
    回家去撸吧,在这里sbb
    评论5 游客 [五.长.社.义] 2019-05-08 12:01
    大温房价已经在谷底,想观望的人只会看到房价反弹回暖。还等什么,快进垱抄底炒房,难得的机会,炒房发财4719
    评论4 游客 [之.所.世.者] 2019-05-08 11:44
    抄到坨翔就可能
    评论3 游客 [有.玉.迄.作] 2019-05-08 11:42
    已建好的5000个condo都不敢推入市场。编瞎话最好找个好理由。
    评论2 游客 [有.玉.迄.作] 2019-05-08 11:39
    中国的热钱出不来,保证没人和你抢offer。你自己快去抢吧!
    评论1 游客 [衡.昔.元.说] 2019-05-08 11:37
    现在是最后的抄底机会,错过了就没机会了!!!尤其是低价独立屋!
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