[買房賣房] 加零息補貼買房三大條件9月起申請
買房補助政策,由房屋保險公司為首次買房者提供房價10%的補貼。今天周一,政府公布了這項新政的細節。
(Mark Blinch/Reuters)
這項政策名為首次買房者激勵計劃(First Time Home Buyer Incentive program),將於今年9月正式實施。
條件一:年收入少於$12萬元的首次買房者才可申請。
條件二:加拿大按揭和房屋公司(CMHC)提供房屋購買價格的10%,買房者要達到保險按揭的最低標准,即首付5%。
條件三:按揭貸款額加上CMHC的補貼後,總額不得超過$48萬元。這意味著計劃只適用於市值最高$56萬的房屋。
符合以上條件的首次買房者,如果購買的是二手房,CMHC將提供房價5%的補貼,如果買新房,CMHC提供10%的補貼。
CMHC的補貼免利息,借貸成本為零。
但是政府指出,作為零成本貸款的代價,CMHC將參與房屋的升值或貶值。換言之,房屋再售時如果增值,CMHC也要分成。如果貶值,CMHC也要承擔損失。
以房價$50萬元為例,如果買房者支付$25,000元首付,CMHC提供等額的補貼$25,000元。CMHC就擁有房屋5%的所有權。未來這間房屋如果升值到$60萬元,房主出售時,必須還給CMHC售價的5%,即$30,000元,而不是CMHC當初提供的$25,000元。
下圖是沒有CMHC補貼與有補貼的區別:
以上述為例,如果按揭貸款利率是3.09%,買房者在這項補貼下每月可省下$250元,每年省$3000多元。
自由黨國會議員、負責CMHC的內閣部長Jean-Yves Duclos指出,這項買房補助是為了把更多錢放入加拿大人的口袋,估計全國將有10萬個家庭受益。
另外,參與補貼計劃的買房者,必須在25年內還清貸款或者將房屋售出,房主也可以隨時買回CMHC的所有權,金額按市值計算。政府宣布,這項計劃於今年9月2日起接受申請,所購的房屋必須在11月1日或之後交割。
不錯的新聞,我要點贊
還沒人說話啊,我想來說幾句
加拿大政府在年初的聯邦預算案中宣布一項重大(Mark Blinch/Reuters)
這項政策名為首次買房者激勵計劃(First Time Home Buyer Incentive program),將於今年9月正式實施。
條件一:年收入少於$12萬元的首次買房者才可申請。
條件二:加拿大按揭和房屋公司(CMHC)提供房屋購買價格的10%,買房者要達到保險按揭的最低標准,即首付5%。
條件三:按揭貸款額加上CMHC的補貼後,總額不得超過$48萬元。這意味著計劃只適用於市值最高$56萬的房屋。
符合以上條件的首次買房者,如果購買的是二手房,CMHC將提供房價5%的補貼,如果買新房,CMHC提供10%的補貼。
CMHC的補貼免利息,借貸成本為零。
但是政府指出,作為零成本貸款的代價,CMHC將參與房屋的升值或貶值。換言之,房屋再售時如果增值,CMHC也要分成。如果貶值,CMHC也要承擔損失。
以房價$50萬元為例,如果買房者支付$25,000元首付,CMHC提供等額的補貼$25,000元。CMHC就擁有房屋5%的所有權。未來這間房屋如果升值到$60萬元,房主出售時,必須還給CMHC售價的5%,即$30,000元,而不是CMHC當初提供的$25,000元。
下圖是沒有CMHC補貼與有補貼的區別:
以上述為例,如果按揭貸款利率是3.09%,買房者在這項補貼下每月可省下$250元,每年省$3000多元。
自由黨國會議員、負責CMHC的內閣部長Jean-Yves Duclos指出,這項買房補助是為了把更多錢放入加拿大人的口袋,估計全國將有10萬個家庭受益。
另外,參與補貼計劃的買房者,必須在25年內還清貸款或者將房屋售出,房主也可以隨時買回CMHC的所有權,金額按市值計算。政府宣布,這項計劃於今年9月2日起接受申請,所購的房屋必須在11月1日或之後交割。
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