[地产观点] 预测:大温房价没到位 还要继续降
房价分析报告显示,尽管包括大温、大维多利亚地区的房价已经有明显下降,但距离老百姓的可负担性还有很大差距。
报告显示,房价与收入的差距在加拿大范围内正在缩小,加拿大全国平均需要在买房方面的投资占收入的51.4%,与上一个季度相比下降了0.3%,这是历史上罕见的大幅下降。
但是如果细分各区域来看,大温地区的房市可负担性仍然没什么改变。
如果按照首付比例25%来看,相比加拿大全国平均家庭收入51.4%用于买房,在大温这一数字需要达到82%。
换句话来说,按照大温地区平均房价$1.059,100来看,家庭收入够负担得起首付款的家庭只有12%。
在维多利亚地区,只有21%的家庭可以负担得起平均房价的首付款;在多伦多有20%的家庭可以负担得起。
虽然大温能买得起房的仍然是极少数,但RBC报告认为,目前逐步降温的市场,至少不会让大温的房地产市场变得更糟糕。
报告作者、RBC资深经济学家Robert Hogue表示,大温地区一系列打压房地产的措施使得市场降温,这对于房屋的可负担性来说是好事。但是对于买家们来说,还有很大的差距。
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(加西网综合)根据RBC最新季度报告显示,房价与收入的差距在加拿大范围内正在缩小,加拿大全国平均需要在买房方面的投资占收入的51.4%,与上一个季度相比下降了0.3%,这是历史上罕见的大幅下降。
但是如果细分各区域来看,大温地区的房市可负担性仍然没什么改变。
如果按照首付比例25%来看,相比加拿大全国平均家庭收入51.4%用于买房,在大温这一数字需要达到82%。
换句话来说,按照大温地区平均房价$1.059,100来看,家庭收入够负担得起首付款的家庭只有12%。
在维多利亚地区,只有21%的家庭可以负担得起平均房价的首付款;在多伦多有20%的家庭可以负担得起。
虽然大温能买得起房的仍然是极少数,但RBC报告认为,目前逐步降温的市场,至少不会让大温的房地产市场变得更糟糕。
报告作者、RBC资深经济学家Robert Hogue表示,大温地区一系列打压房地产的措施使得市场降温,这对于房屋的可负担性来说是好事。但是对于买家们来说,还有很大的差距。
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