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加国 成为全球房地产泡沫最严重国

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  不知何时,加拿大房价已涨的可望而不可即,令人心塞。

  而最近的一份研究报告表明,加拿大存在着严重的房地产泡沫,其严重程度已经“高居”世界第一位!!

  该研究报告在评估各个国家的房地产市场状况时,参考了4个指标,即房价租金比、房价收入比、实际房价以及家庭贷款占GDP比重。


  结果,新西兰和加拿大位居泡沫榜首,其后是澳大利亚英国、挪威和瑞典。

  加拿大房价飙速惊人

  更令人惊讶的是,报告中指出加拿大的实际房价是全球最高,自2000年以来,相对于美国的主要泡沫城市,加拿大要更加恐怖。截至今年上半年,多伦多地产价格同比上涨239.9%;蒙特利尔房价上涨了189%;最夸张的是温哥华房价飙升了315%。

  

  而房价飙升最快的城市,莫过于多伦多,从2000年1月至2019年3月期间,多伦多房价涨幅比洛杉矶高出33.67%,比旧金山高45.27%,比西雅图高61.01%,比纽约高出133.39%。

  多伦多房市场昂贵

  根据最新的一份租房报告,温哥华多伦多仍然是加拿大最贵的两大租房城市。

  在温哥华,一套两室的住房,平均租金要达到2833元~


  

  在多伦多,一套两室的住房,平均租金大约2782元,一室的要2300元,而且排名前十贵的租房城市,有9个在大多伦多地区~

  对于刚毕业需要租房留学生来说,这个租金很有压力...

  房地产泡沫破灭的代价


  虽然表面上一派欣欣向荣,但是加拿大的经济已经连续多年“陷入泥潭”了,糟糕的经济数据让人感到惊讶。

  据世界银行数据,2013年时加拿大GDP为1.843万亿美元,到了2017年,就只有1.653万亿美元了,而房地产对于加拿大GDP的影响也越来越大。这也就是说,当房地产市场不好的时候,整个加拿大经济都将低迷。

  加拿大房地产泡沫破灭后,毫无疑问经济将会出现了疲软现象,人们的生活质量就会受到影响,甚至会重现借钱买食物的情形~

  另外,值得一提的是,目前加拿大家庭债务已经相当于其GDP的101%,为全球最高,与之相比,美国的家庭债务与GDP的比率低于80%,而德国法国的家庭债务与GDP的比率为60%。

  政府已持续出手干预

  对于如此之高的房价,加拿大官方对此的态度是,坚决挤出房地产泡沫。

  加拿大政府主要拿出以下三个手段:
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    评论1 游客 [嵩.教.游.思] 2019-07-17 23:02
    依据不足,只玩数字游戏
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