加国成全球房地产泡沫最严重国家
楼市持续低迷,经济学家 Niraj Shah 通过自己设计的 “房地产泡沫仪表板” 评估各个国家的房地产市场状况,其中包含四个指标,即房价租金比,房价收入比,实际房价以及家庭贷款占GDP比重;评估结果显示,新西兰和加拿大位居 “房地产市场最不可持续” 榜首,其后是澳大利亚,英国,挪威和瑞典。而楼市风险最低国家则是葡萄牙、日本和意大利。此外,美国,德国等大型经济体国家受到冲击的风险较低。
(图片:Bloomberg News)
新西兰的房价租金比是世界最高的,房价收入比也是最高的,分别达到196.8和156.8,而加拿大的实际房价是全球最高的。东方财富网报道,家庭贷款总额占GDP比重方面,加拿大达到100.7%,新西兰为94%,美国为76.3%,澳洲高达120.3%。
而加拿大的租房市场,根据最新的一份租房报告,温哥华和多伦多仍然是加拿大最贵的两大租房城市。在温哥华,一套两房的住房,平均租金要达到2833元。在多伦多,一套两房的住房,平均租金大约2782元,一房的要2300元,而且排名前十贵的租房城市,有9个在大多伦多地区。
更令人惊讶的是,加拿大房地产网站Better Dwelling日前发布了一份关于美国和加拿大房价上涨对比的报告。报告显示,自2000年以来,相对于美国的主要泡沫城市,加拿大几大城市的房价经历了爆炸式增长。截至2019年3月,多伦多房地产价格同比上涨239.9%;蒙特利尔的房价上涨了189%;最夸张的是温哥华,房价飙升了315%。
多伦多是房价飙升最快的城市,从2000年1月至2019年3月期间,多伦多的房价涨幅比洛杉矶高出33.67%,比旧金山高45.27%,比西雅图高61.01%,比纽约高出133.39%。Better Dwelling的报告还指出,加拿大对房地产的依赖远超于美国。在2006年年的巅峰时期,住宅投资占加拿大GDP约8%,是美国的两倍。
加拿大糟糕的经济数据让人感到惊讶。而根据牛津经济研究院在7月初公布的一份研报中指出,随着全球经济增速放缓,投资减少,房地产市场遭遇危机的风险正逐渐增加。而房地产对于加拿大国内生产总值的影响也越来越大。这也就是说,当房地产市场不好的时候,整个加拿大经济都将低迷。
REF:https://www.bnnbloomberg.ca/canada-new-zealand-show-signs-of-housing-bubble-says-study-1.1286641
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(加西网综合)加拿大(图片:Bloomberg News)
新西兰的房价租金比是世界最高的,房价收入比也是最高的,分别达到196.8和156.8,而加拿大的实际房价是全球最高的。东方财富网报道,家庭贷款总额占GDP比重方面,加拿大达到100.7%,新西兰为94%,美国为76.3%,澳洲高达120.3%。
而加拿大的租房市场,根据最新的一份租房报告,温哥华和多伦多仍然是加拿大最贵的两大租房城市。在温哥华,一套两房的住房,平均租金要达到2833元。在多伦多,一套两房的住房,平均租金大约2782元,一房的要2300元,而且排名前十贵的租房城市,有9个在大多伦多地区。
更令人惊讶的是,加拿大房地产网站Better Dwelling日前发布了一份关于美国和加拿大房价上涨对比的报告。报告显示,自2000年以来,相对于美国的主要泡沫城市,加拿大几大城市的房价经历了爆炸式增长。截至2019年3月,多伦多房地产价格同比上涨239.9%;蒙特利尔的房价上涨了189%;最夸张的是温哥华,房价飙升了315%。
多伦多是房价飙升最快的城市,从2000年1月至2019年3月期间,多伦多的房价涨幅比洛杉矶高出33.67%,比旧金山高45.27%,比西雅图高61.01%,比纽约高出133.39%。Better Dwelling的报告还指出,加拿大对房地产的依赖远超于美国。在2006年年的巅峰时期,住宅投资占加拿大GDP约8%,是美国的两倍。
加拿大糟糕的经济数据让人感到惊讶。而根据牛津经济研究院在7月初公布的一份研报中指出,随着全球经济增速放缓,投资减少,房地产市场遭遇危机的风险正逐渐增加。而房地产对于加拿大国内生产总值的影响也越来越大。这也就是说,当房地产市场不好的时候,整个加拿大经济都将低迷。
REF:https://www.bnnbloomberg.ca/canada-new-zealand-show-signs-of-housing-bubble-says-study-1.1286641
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