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[地产投资] 白石开发商梦碎 高价买入重建被否

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(加西网综合)眼下大温房子不够住,各地政府使劲鼓励建商、开发商们多建出租房,来解决大温的住房危机。



(图源:Global News 视频截图)


然而白石这位建商的出租房建设计划却被否了,美好的发展蓝图就这么梦碎了。



白石土地面积非常有限,建立更多的出租房在开发商眼里本来是顺利成章的事情。

开发商Mahdi Heidari在2018年年初大手笔购入这座三层、24套出租房屋公寓楼。



(图源:谷歌街景)


公寓是老了点,建于1965年,已经五十多岁,难免要有修修补补的问题。

如果要装修则可能面临要把租客赶走,现在大温最忌讳的“Renoviction”以装修未名赶走租客

开发商在申请政府审批时,提出要增加15%的密度,使其土地容积率(Floor area ratio )从2.8(已包括租赁建筑物的密度增涨)增长到3.23%。




然而本周,白石市政府把这一申请否了,他们反对在该地区继续增加15%的密度,会带来交通压力、停车位不足、噪声污染等等问题,以及还会给当地的雨水和排水系统带来压力。

开发商表示很失望,原本以为可以快马加鞭发展的楼盘项目现在又要重新归零重新设计。

2018年初,业主花了712.7万买入这一公寓,本想大展宏图,把这座三层楼拆了重建,修成六层楼。



其实,如今该房产的估值已经只有573.5万,已经缩水100多万,房主的建房计划又被市政否了。岂不是很闹心!
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    评论12 游客 [五.癸.记.至] 2019-07-27 23:45
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论11 damnff 2019-07-27 23:13
    政客只会做戏而已
    评论10 呼吸温哥华 2019-07-27 22:05
    ndp有这样的铁粉 下台的那一天字母大神恐怕是要出家为尼
    评论9 游客 [五.癸.记.至] 2019-07-27 19:16
    反正ndp就是得民心,因为打房,说屁都没用!
    评论8 游客 [五.癸.记.至] 2019-07-27 19:10
    这个东西你要谢谢bc自由党啊,如果让他们继续做,现在盒饭不20块才怪,因为房价可能再涨50%
    评论7 大砖生 2019-07-27 19:08
    游客 写道:
    哈哈你做梦呢!房价都打下来那么多还在掩耳盗铃,马上又不用给医疗费了,马上又有托儿福利了,工薪阶层开心得很呢👋👋👋


    大傻波一,******,现在盒饭都快10刀了,烤鸡又涨了五毛,啥都涨了一轮 icon_mrgreen.gif icon_mrgreen.gif
    评论6 Hewett 2019-07-27 08:37
    将帅无能,累死三军。
    评论5 游客 [五.癸.记.至] 2019-07-27 00:13
    全bc都是ndp的地盘!想炒房?想做不良业主?没门!早滚就损失少点,不然渣都没了!
    评论4 游客 [五.癸.记.至] 2019-07-27 00:09
    哈哈你做梦呢!房价都打下来那么多还在掩耳盗铃,马上又不用给医疗费了,马上又有托儿福利了,工薪阶层开心得很呢👋👋👋
    评论3 游客 [曰.此.坠.明] 2019-07-27 00:05
    有些人还以为NDP能把房租打下来呢,哈哈做梦呢,你以为他们是站在穷人这边的?他们是站在流浪汉那边的,挣的税都拿来发工资和给流浪汉免费发毒品了
    评论2 游客 [生.甲.秋.射] 2019-07-25 14:20
    白石新市长属于NDP序列,靠收空置税忽悠选票上台,却反对增加密度提供更多住房。你说这哥们是不是很矛盾?NDP的实质是征税,加税,创造性地收税,由他们来花。工会的小罗罗会分到一点点好处,
    评论1 游客 [徵.昔.位.篇] 2019-07-25 12:23
    这些政客就是作秀加扯淡。不增加人口密度,怎么能降低空置 率?
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