露台归谁?研科大老板为房子也闹心
（加西网综合）研科花园（Telus Garden）自建成后，可谓是温哥华市中心的一道亮丽风景！
（Westbank ）
不过，就是买上自家房屋也挺闹心的！
研科（Telus）老板首席执行官Darren Entwistle为了自己在研科花园房屋把土地所有权登记员告上了法庭。
当年研科和发展商Westbank Projects Corp.共同合资开发了位于市中心的综合开发项目，其中包括电信公司的新总部。
当Darren Entwistle和妻子Fiona也称赞发展商开来研科花园的概念，在研科花园塔楼购买了两套公寓时，当时签下这笔交易也包括一个屋顶露台，也专属Entwistle一家使用。
（Westbank）
不过，当真正交房后，问题来啦。
当开发商向土地所有权办公室登记物业计划时，文件包含很多错误。其中一个错误是没有规定露台和进入露台屋顶是Entwistles所买公寓的一部分。
于是，研科CEO夫妇于是向BC省最高法院要求纠正这些物业注册上的错误，要求物业公司纠正这些错误。
2018年7月，法官Robert J. Sewell发布命令，指示注册商纠正这一错误。
但这一决定遭到注册商的拒绝。注册商不承认法院有权纠正已登记的物业计划中的错误。根据登记官的说法，这种权力完全属于省级地产财产条例下的管辖范围。
注册商子提交了一份诉讼，要求撤销法官的命令。 Entwistles又提出反诉，指注册商藐视法庭裁决。
2019年1月BC省高院举行听证会，法官也于本月发布了其判决理由。
法官Sewell称裁决解决了法院和注册商在土地业权办公室登记的物业计划的整改方面各自的问题。
根据Sewell的说法，法院有权在“法院认定所记录的协议或文书未能准确列出双方原先存在的协议”的情况下纠正文件。
法官将此权威称为法院在“法律与公平法”下的“公平管辖权”。
法官指“在这种情况下，无条件的证据是开发商和请愿人在原始请愿书中提出了协议”， “此外，毫无疑问，开发商无意未能按照该协议准备物业计划。因此，建立了订购整改所需的要素。“
法官还解释指，整改令“追溯到文书创立之日”，即2018年7月的订单在2016年“提交注册之前”有效地修改了物业计划。
法官Sewell同样表示“书记官长纠正错误的权力与法院纠正文件的权力之间都一致”。
根据法官的说法，注册服务商“受到法院裁决的约束”，但注册服务商还必须“确信经过纠正的文件可以注册”。
注册商要求撤销法官2018年命令的申请被驳回。
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研科（Telus）老板首席执行官Darren Entwistle为了自己在研科花园房屋把土地所有权登记员告上了法庭。
当年研科和发展商Westbank Projects Corp.共同合资开发了位于市中心的综合开发项目，其中包括电信公司的新总部。
当Darren Entwistle和妻子Fiona也称赞发展商开来研科花园的概念，在研科花园塔楼购买了两套公寓时，当时签下这笔交易也包括一个屋顶露台，也专属Entwistle一家使用。
（Westbank）
不过，当真正交房后，问题来啦。
当开发商向土地所有权办公室登记物业计划时，文件包含很多错误。其中一个错误是没有规定露台和进入露台屋顶是Entwistles所买公寓的一部分。
于是，研科CEO夫妇于是向BC省最高法院要求纠正这些物业注册上的错误，要求物业公司纠正这些错误。
2018年7月，法官Robert J. Sewell发布命令，指示注册商纠正这一错误。
但这一决定遭到注册商的拒绝。注册商不承认法院有权纠正已登记的物业计划中的错误。根据登记官的说法，这种权力完全属于省级地产财产条例下的管辖范围。
注册商子提交了一份诉讼，要求撤销法官的命令。 Entwistles又提出反诉，指注册商藐视法庭裁决。
2019年1月BC省高院举行听证会，法官也于本月发布了其判决理由。
法官Sewell称裁决解决了法院和注册商在土地业权办公室登记的物业计划的整改方面各自的问题。
根据Sewell的说法，法院有权在“法院认定所记录的协议或文书未能准确列出双方原先存在的协议”的情况下纠正文件。
法官将此权威称为法院在“法律与公平法”下的“公平管辖权”。
法官指“在这种情况下，无条件的证据是开发商和请愿人在原始请愿书中提出了协议”， “此外，毫无疑问，开发商无意未能按照该协议准备物业计划。因此，建立了订购整改所需的要素。“
法官还解释指，整改令“追溯到文书创立之日”，即2018年7月的订单在2016年“提交注册之前”有效地修改了物业计划。
法官Sewell同样表示“书记官长纠正错误的权力与法院纠正文件的权力之间都一致”。
根据法官的说法，注册服务商“受到法院裁决的约束”，但注册服务商还必须“确信经过纠正的文件可以注册”。
注册商要求撤销法官2018年命令的申请被驳回。
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