[地产观点] 泡沫严重!大温房价这么贵还都空着
房价一直居高不下,尤其是温哥华、多伦多这些大都市,已经成为很多全球投资者们投资房产的首选地方。
(图源:Unsplash.com, photo by Jack Church)
虽然很多业内人士否定大温房市有泡沫,尤其是一年多来大温地区房价不断下滑。然而,在彭博社经济学者们的分析中,加拿大房市泡沫已经十分危险,其中大温就是重要因素。
新西兰和加拿大成为全球房市最危险的两大主要国家。
北美房地产分析网站Point2Home最新的调查再次佐证了加国房市泡沫的问题。
统计显示,加拿大房屋并不是不够住,而是空置率过高,早已高于安全水平。
其中大量的房产都被外国投资者和富裕的老年人所拥有,但并没有居住。这也让相当一批加国社区变成了“鬼城”
尽管很多地方,包括温哥华在内的住房空置率已经非常之低,但是调查发现仍然有很多房子被闲置着。
根据2016年人口普查的结果,全国房屋空置率平均为8.7%。其中最主要的空置房屋来源于阿尔伯塔省油田区的新建房屋。温哥华空置率为8.2%。
而加国这一数值,几乎是美国同期的5倍,美国平局房屋空置率只有1.7%
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(加西网综合)加拿大的(图源:Unsplash.com, photo by Jack Church)
虽然很多业内人士否定大温房市有泡沫,尤其是一年多来大温地区房价不断下滑。然而,在彭博社经济学者们的分析中,加拿大房市泡沫已经十分危险,其中大温就是重要因素。
新西兰和加拿大成为全球房市最危险的两大主要国家。
北美房地产分析网站Point2Home最新的调查再次佐证了加国房市泡沫的问题。
统计显示,加拿大房屋并不是不够住,而是空置率过高,早已高于安全水平。
其中大量的房产都被外国投资者和富裕的老年人所拥有,但并没有居住。这也让相当一批加国社区变成了“鬼城”
尽管很多地方,包括温哥华在内的住房空置率已经非常之低,但是调查发现仍然有很多房子被闲置着。
根据2016年人口普查的结果,全国房屋空置率平均为8.7%。其中最主要的空置房屋来源于阿尔伯塔省油田区的新建房屋。温哥华空置率为8.2%。
而加国这一数值,几乎是美国同期的5倍,美国平局房屋空置率只有1.7%
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