[房屋贷款] 加国抵押贷款危机 专家称本可避免
加拿大是发达国家中受高利率打击最严重的国家之一，人们对加国央行何时降息以及降息幅度存在很多担忧，但目前还没有太多进展。
但最新一份新报告表示，加拿大本来可以避免抵押贷款高利率的冲击。
自2022年加拿大央行开始加息以来，加拿大家庭的偿债比率已飙升至发达经济体中最高的之一。
但魁北克银行联合会的最新报告称，如果较长的抵押贷款期限更加普遍和有吸引力，那么抵押贷款支付冲击就会更容易控制。
目前，加拿大的抵押贷款市场主要集中在最长五年的固定利率抵押贷款。较长期限确实存在，但只占市场的一小部分。
与此同时，美国借款人能够在疫情期间锁定 30 年来历史最低的利率。而以这些利率申请抵押贷款的加拿大借款人已经不得不以更高的利率续贷，或者在未来两年内必须这样做。
Desjardins首席经济学家吉米·吉恩(Jimmy Jean)和宏观策略师蒂亚戈·菲格雷多(Tiago Figueiredo)在报告中表示，加拿大家庭是世界上负债最重的家庭之一，这种额外负担是在一个特别具有挑战性的时期出现的。
两国抵押贷款制度的差异被认为是近年来加拿大经济表现落后于美国的部分原因。由于抵押贷款期限较短，加拿大人更容易受到利率上升的影响，他们已经削减支出或增加其他债务以维持收支平衡，而美国人则继续自由支出。
吉恩和菲格雷多表示，如果通胀再次爆发，加拿大央行被迫进一步加息，金融脆弱性可能会变得严重。
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但最新一份新报告表示，加拿大本来可以避免抵押贷款高利率的冲击。
自2022年加拿大央行开始加息以来，加拿大家庭的偿债比率已飙升至发达经济体中最高的之一。
但魁北克银行联合会的最新报告称，如果较长的抵押贷款期限更加普遍和有吸引力，那么抵押贷款支付冲击就会更容易控制。
目前，加拿大的抵押贷款市场主要集中在最长五年的固定利率抵押贷款。较长期限确实存在，但只占市场的一小部分。
与此同时，美国借款人能够在疫情期间锁定 30 年来历史最低的利率。而以这些利率申请抵押贷款的加拿大借款人已经不得不以更高的利率续贷，或者在未来两年内必须这样做。
Desjardins首席经济学家吉米·吉恩(Jimmy Jean)和宏观策略师蒂亚戈·菲格雷多(Tiago Figueiredo)在报告中表示，加拿大家庭是世界上负债最重的家庭之一，这种额外负担是在一个特别具有挑战性的时期出现的。
两国抵押贷款制度的差异被认为是近年来加拿大经济表现落后于美国的部分原因。由于抵押贷款期限较短，加拿大人更容易受到利率上升的影响，他们已经削减支出或增加其他债务以维持收支平衡，而美国人则继续自由支出。
吉恩和菲格雷多表示，如果通胀再次爆发，加拿大央行被迫进一步加息，金融脆弱性可能会变得严重。
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