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大温房市第3季最大的赢家是这两地

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(加西网综合)今年第三季度,正当全国价格略有上升之时,大温房屋整体价格正在下跌。Royal LePage调查报告指大温地区的房价在过去一年中下跌了5.2%,而全国平均房价则上涨了1.4%,并警告目前的买方市场,可能由于竞选的单方面承诺会出现改变。

根据Royal LePage的最新调查,大温房价正在下跌。



Royal LePage于今天周四发布的房价调查显示,该地区房屋价格下降了5.2%,相比之下,2019年7月,8月和9月和2018年同期相当。



大温房价最大的赢家

Royal LePage在调查中把房屋价格分为郊区suburb和房屋类型,Royal LePage发现唯一的赢家是兰里公寓的业主和北温的两层独立屋的业主。

其中,兰里(Langley)的公寓上涨2.2%,而北温的两层独立屋上涨0.4%。

最大的输家是西温公寓业主,这类房屋中位数价格下跌16.8%,至107万加元。在大温地区,平房(bungalow)业主在第三季度经历了最大的同比价格跌幅。


曾经作为温哥华房价领头羊的独立屋,价格下跌4.9%,至138.4万元。

大温房市第三季摘要

  • 温哥华房屋总价同比下降3.6%,至1,345,808元。标准的两层独立屋价格下降了1.1%,至2,128,690元。洋房和共管式公寓分别减少4.9%和7.7%至$ 1,383,805,分别为$ 739,057。
  • 西温哥华,洋房和共管公寓价格下跌两位数,中位数价格分别下跌22.1%和16.8%,分别至2,412,664元和1,060,543元。标准二层独立屋的下跌速度较慢,中位数价格下跌2.7%至3,309,132元。


整个大温地区,标准两层独立屋市场正在升值

  • 北温地区的房屋中位数价格相对平稳,同比增长0.4,至1,662,624元。平房和公寓的中位数价格分别下跌8.4%和5.4%,分别至1,493,513元和644,707元。
  • 列治文,两层独立屋中位数价格同比下降10.0%至$ 1,327,929。同时,平房和公寓价格下跌都为个位数,下跌5.4,分别为1,369,846元和555,060元。
  • 本那比高贵林独立屋在第三季度经历了类似的价格贬值,标准两层独立屋的中位数价格下降6.5%,比去年同期下跌了5.0%。同时,平房中位数价格下跌了10.0%,分别为9.6%和9.6%。两个地区的公寓市场都经历了较低的折旧,中位数价格分别下降4.4%和7.0%。
  • 素里,一栋标准两层独立屋的中位数价格下降了6.2%,至970,103元。第三季度和2018年同期相比,平房和公寓价格价格也出现类似的贬值,中位数价格同比分别下降4.1%和4.6%。

整个大温哥华地区,公寓市场中唯一出现升值的市场是

  • 兰利(Langley),中位数价格同比上涨2.2%至$ 407,238。独立屋住宅的中位数价格出现贬值,标准两层独立屋减少7.4%,平房减少13.5%。

Royal LePage Sterling Realty总经理Randy Ryalls在一份声明中表示:“买家正控制独立屋房市,卖家必须接受新的市场现实才能完成交易。”
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