选举输家:海外买家未来2年继续凉？
（加西网综合）周一结束的联邦大选最大输家可能不是政党，而是海外购房者和海外房主们，因为他们面临着新民主党支持的自由党少数派政府向他们征收新税的可能性。
新任总理贾斯汀·特鲁多（Justin Trudeau）和自由党在其平台上都曾承诺要对非加拿大人以及非加拿大人拥有的空置房屋征收国家税，以“限制可能导致房价上涨的住房投机活动”。据一位背景人士说，自由党的目标是每年收取百分之一的税，并以BC省已经采取的类似措施为例子。
特鲁多在致辞中表示：“作为贵国政府，在做出每项决定时，我们始终将国家和人民放在首位。”
目前自由党在338个席位的下议院中仅占157个席位，因此为了通过立法，自由党的少数政府将需要争取其他政党的支持。
自由民主党的一个可能的伙伴是新民主党，该党在选举中获得了24个席位，其平台也承诺将打击房地产投机活动。新民主党和领导人贾格梅特·辛格（Jagmeet Singh）不再向外国房主征收年度税，而是承诺向非加拿大人或非永久居民的外国买家征收15％的房屋购买税。
辛格曾与特鲁多对话，并表示会：“让他知道我们将努力确保我们实现加拿大人的优先任务。”他后来补充说：“我们希望帮助加拿大人获得他们负担得起的房屋。”
自由党和新民主党的提议都不足以挫败不断发展势头的加拿大住房市场。加拿大房地产协会本月初报道，9月份房屋销售较去年同期增长了15.5％。
新斯科舍省银行财政和省级经济主管丽贝卡·杨（Rebekah Young）表示：“空置税将给流动房主带来麻烦，并为政府带来适度的收入来源，但不太可能产生更广泛的经济影响。”
在9月宣布的自由党提议的空置税受到了业界的热烈欢迎。但是现在，自由党和新民主党在住房投机活动上的野心以及可能的结盟，增加了这种征税的可能性。
实施新税种的时间可能仍然有限。花旗（Citi）的分析师周二指出，一般的的加拿大少数政府平均“寿命”为两年，而非多数党政府通常任期的四年。
特鲁多还誓言扩大首次购房者奖励计划，以试图帮助大多伦多地区和温哥华地区等较热的房地产市场的准业主。
加拿大银行周二发布的高级信贷员调查显示，较低的利率促使第三季度抵押贷款需求增加。调查发现，这种需求预计将在第四季度进一步上升，部分原因是政府的首次购房激励。
多伦多-道明银行高级经济学家布莱恩•德普拉托（Brian DePratto）表示，在市场已经开始活跃之际，自由党平台的提议“只会给房价进一步加油”。
他在一份报告中说：“联邦政府基本上仅限于与需求有关的措施。” “自由党平台的某些部分，例如每年向外国买家征收的百分之一的空置/投机税（呼应卑诗省在这方面的措施），可能有助于缓和需求，但其他因素似乎会助长需求。”
（新闻来源：vancouversun）
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