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来真的!大温10月地产销量暴涨45%

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(加西网综合)自房市经济放缓以来,大温哥华地区的住房市场在刚刚过去的10月出现了令人振奋的转机,成为了涨幅最大的月份之一。根据大温地产局(REBGV)最新10月数据报告现实,这个10月总计房屋销售量达到了2858套,比2018年同期的1,966套增长了45.4%,比2019年9月的2,333套增长了22.5%。




此外,数据还显示了今年10月的销售额,比所有10月份的10年销售平均值高出9.8%,这是房地产市场放缓期间,首次出现逆向低于10年销售平均值的趋势之一。

REBGV总裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)表示:“最近房屋销售的增长使我们进入了一个更为典型的市场。最近几个月,买卖活动和上市挂牌活动都围绕着我们的长期平均水平健康发展。”,“如今的购房者比今年上半年更有信心,由于去年价格下跌,而利率仍保持较低水平,希望今年秋天的买家市场会变得更加活跃。”

本月房屋销售与房屋挂牌比率为23.4%,其中独立屋为17.3%,联排别墅为26.2%,公寓则高达29%。分析师表示,当该比率在持续的时间内跌至12%或以下时,就会出现整个市场房屋价格下跌的压力,而当价格上涨连续几个月超过20%时,房屋市场价格就会相应出现上涨的趋势。



10月,新上市的房屋共计4,074套,与2018年10月上市的4,873套相比下降了约16.4%,比2019年9月上市的4,866套下降了16.3%。

目前,仍有12,236套房屋正在待售,比去年同期下降5.8%,比2019年9月下降9%。

大温地区所有住宅物业的综合基准价格目前徘徊在$992,000加元,比2018年10月下降6.4%,相较过去六个月下降了1.7%,自2019年9月以来上升了0.2%。

2019年10月房屋销售统计:


独立屋

售出数量:938(同比增长47.3%)

基准价格:$1,410,500加元(同比-7.5% ; 六个月-1.3%; 2019年9月+ 0.3%)

公寓住宅:


售出数量:1,384(同比增长40.5%)

基准价格:$652,500加元(同比-5.9%;六个月-2.2%; 2019年9月+ 0.2%)

联排别墅销售

售出数量:536(同比增长55.8%)

基准价格:$771,600加元(同比-5.8%;六个月-0.4%; 2019年9月+ 0.5%)



(新闻来源:rebgv.org、dailyhive)
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    评论16 游客 [顺.教.经.不] 2019-11-07 05:01
    关注12月份政策,大量的黑钱会逃离大温因为屋主信息公开,11月感觉会继续加快价格下跌,当然了,除非中国热钱被放开,呵呵
    评论15 游客 [顺.教.经.不] 2019-11-06 22:05
    放量下跌,然后跳崖下跌
    评论14 游客 [有.名.士.其] 2019-11-06 21:31
    最近销量上升了一些就让经纪们兴奋不已。为什么销量会上升呢?我认为主要是很多炒房客看不到希望,愿意割肉出局。价格下跌幅度这么大,当然会有刚需入手。想一想加拿大房价为什么这么高?靠本地收入吗?不可能的。但是中国外汇管制越来越严,活水已被掐断。这个市场只会越来越干涸,大家千万别被这帮JJ们骗了。现在进场捡漏只会捡在半山腰上。
    评论13 Exoticfold 2019-11-06 21:18
    小编可真会忽悠。 去年销量下跌的时候就乾脆 "大温9月狂跌 43%",今年上去了就突然懂得加上 "销量" 唡个字了?
    评论12 游客 [五.癸.记.至] 2019-11-05 22:30
    当然,所有的地都跌了30%以上,炒家的成本越来越高,亏都要卖了!
    评论11 damnff 2019-11-05 22:28
    卖量增加,那房价呢?
    评论10 游客 [子.玉.承.作] 2019-11-05 22:06
    销量上升并伴随着价格上涨叫无量上涨,是真的大涨。现在是销量上升伴随着价格下跌,这是大跌的前兆。说明大量炒房客认清现实,选择割肉离场。如果更多的炒房客选择离场,价格会跌的更猛。
    评论9 游客 [五.癸.记.至] 2019-11-05 21:07
    放屁!比上个月销售额涨了就代表价格会上涨了?还想忽悠别人!滚吧!
    评论8 游客 [智.知.莽.有] 2019-11-05 20:46
    放量下跌,底部己见。是逢低买进最佳的进场时间。机会难逢,炒房投资客已经大量的进场抢了,交易量大增,市场热络,接下来就是房子开始反弹进入长崎上昇轨道,快快快!憋不住了!再不赶紧买房,你会後悔一辈子.(◔.̮◔icon_wink.gif呵呵!
    评论7 游客 [后.玉.蠃.作] 2019-11-05 13:29
    放量下跌,没错
    评论6 游客 [畜.癸.外.为] 2019-11-05 12:51
    刚刚开始的放量下跌,离底远得很呢
    评论5 Bless 2019-11-05 12:42
    再不抢真的抢不到了!快啊 icon_mrgreen.gif
    评论4 游客 [土.十.禹.故] 2019-11-05 11:23
    和估计的差不多
    评论3 游客 [五.昔.纪.义] 2019-11-05 10:24
    放量下跌拦都拦不住啊
    评论2 游客 [五.昔.纪.义] 2019-11-05 10:22
    Sales up and prices down, good!
    评论1 游客 [所.甲.经.者] 2019-11-05 09:49
    放量下跌,比较可怕
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