多村温村房屋销量齐涨: 那房价呢？
（加西网综合）根据地产局新数据，由于目前利率保持在低位，近期的地产市场呈现持续反弹趋势，十月份在加拿大两个最有价值的房地产地区，其房屋销售都有明显上升。
与上年同期相比，10月大温哥华房屋销售增长了45.4％，而大多伦多地区的销售则增长了14％。
温哥华地区的地产收益在之前的9月份就已经出现了类似的增长，并标志着大温地产市场销售额在今年年初大幅下降之后连续第四个月显示增长。
多伦多地区的房屋销售也从年初的下降中得到反弹，不过反弹速度比温哥华的“大起大落”要温和许多。
多伦多房地产委员会主席迈克尔·柯林斯（Michael Collins）表示，经济的发展和人口的增长都推动了GTA的综合房屋销售。
他在一份声明中说：“强劲的区域经济显然促进了人口增长，所有这些新家庭都需要一个居住的地方，许多家庭的首要目标就是购房。”
对于多伦多而言，强劲的需求和经济不仅促进了销量，也在推动着房价的上涨。就10月份的综合基准价格显示，10月的综合房价上涨了5.8％，为2017年12月以来的最高年度增长率，而平均售价也同时上涨了5.5％，达到$852,142加元。
而在温哥华，部分房屋价格下降的势头也部分促进了其迅猛的销售量。
大温哥华房地产委员会（Real Estate Board）表示，大温房屋的综合基准价格较上年同期下降6.4％，至$992,900加元，在过去六个月中下降了约1.7％。
温哥华地区委员会主席阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示，与今年上半年相比，买家更加自信地重返市场：“随着去年房价的下跌，以及利率保持在较低水平，充满希望的购房者在今年秋天变得更加活跃。”
近年来，在省政府出台了许多措施（包括向外国买家征税等）以降温市场后，温哥华地区的地产市场出现了急剧的回调，而安大略省也同样开始征收外国买家税，但没有征收卑诗省新出台的空置住房税和其他投机税。
加拿大皇家银行高级经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）表示，多伦多缺乏新房源，与去年同期相比下降了9.6％，这会导致房价的价格被推高，并可能导致对更多住房的需求。他说：“这种情况在很大程度上是可以控制的，但很快，可能是明年年初，GTA可能会回归。这种可能性肯定会引起决策者的注意。”
而面对温哥华的市场，他说：“温哥华的房价虽然仍比去年同期有所下降，但已连续第三个月保持逐月上升的态势，并可能在明年春末之前实现同比增长，这也引起政策制定者的注意。”
刚刚上任的联邦自由党也在竞选期间承诺，对非加拿大居民在本国所拥有的地产财产征收1％的投机和空置税，并正大力准备推行。
房地产市场在今年得到了回温的另一个原因，是因为过去两年的大部分时间里，央行固定抵押贷款利率在今年的大部分时间里一直在下降。
（新闻来源：cbc、ctvnews）
觉得新闻不错，请点个赞吧
已经有 68 人参与评论了, 我也来说几句吧| 分享: |
| 注： |
