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[买房卖房] 加拿大生活不易 多少收入才够买房

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(加西网)买房卖房一直是民生大计,受到民众的广泛关注。近期加拿大央行(National Bank of Canada)发布了2019第三季度的住房可负担能力监测报告(Housing Affordability Monitor)。报告对加拿大主要城市做了横向对比分析,分析表明由于贷款利率的下降,加拿大住房负担能力综合指数已回归到历史平均水平。但是,每个城市的情况各不相同。



温哥华


公寓房产平均售价:1,226,762加元 非公寓买家平均所需年收入:219,239加元

公寓房产平均售价:608,610加元 公寓买家平均所需年收入:127,948加元

随着利率的降低及房价的下降,温哥华公寓市场的购买力在2019年的第三个季度回升到历史平均水平。市民平均攒钱55个月即可负担购买公寓所需首付。但是在非公寓方面,昂贵的房价仍然超过市民的普遍购买力水平。市民平均需要378个月,也就是超过30年,才可以攒够购买非公寓住宅的首付。

多伦多

公寓房产平均售价:908,785加元 非公寓买家平均所需年收入:188,299加元

公寓房产平均售价:555,328加元 公寓买家平均所需年收入:117,235加元

同期,多伦多房市出现了购买力缓升现象。报告指出利率的降低以及收入的增加缓解了市民购房的压力。但是,多市的房价在这一期间出现了小幅的上升。不同于温哥华市场,多伦多的市民们需要攒首付购买公寓和非公寓的时间分别为45个月和97个月。




渥太华

公寓房产平均售价:449,894加元 非公寓买家平均所需年收入:95,478加元


公寓房产平均售价:276,750加元 公寓买家平均所需年收入:58,733加元

首都渥太华在2019年的第三季度迎来了继连续8个季度购买力下跌后的首次反弹。数据显示,渥太华房产价格远低于温哥华多伦多。市民攒首付所需时间也大大缩短。平均不到三年即可攒够购买非公寓住宅的首付,而购买公寓住宅仅需21个月即可攒够首付。

卡尔加里

公寓房产平均售价:490,576加元 非公寓买家平均所需年收入:104,111加元

公寓房产平均售价:256,111加元 公寓买家平均所需年收入:54,353加元

近年来越来越受到华人瞩目的邻省城市卡尔加里,随着经济的逐渐好转,房屋购买力水平也略有提高。市民仅需34个月即可攒够非公寓住房的首付,而仅需1年半即可够买公寓
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