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[房市情报] 2019年大温十大地王出炉 温市跌惨

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随着2018年上半年房地产市场冷却,2019年土地交易也随之冷却,土地交易额比2018年跌去过半。



配图为本拿比Brentwood 地王


2019年全年大温地区土地交易总额仅24亿加元,不及2018年的50%(50亿加元),和2015年数据基本持平。交易最大减少部分为豪华住宅用地,基本淡出视野,而出租公寓住宅用地和写字楼用地持续强劲,弥补部分缺口,而近期郊区公寓住宅用地也需求增加。




以下是2019年十大土地交易记录:十大交易中温哥华市跌幅最大,从2017年的的9席和2018年的4席跌到仅一席。十大交易中有5幅是市场竞争得出,2幅为暗标。10大买家中8家为本地知名开发商,2家为海外买家或新晋开发商


  1. 本拿比 Lougheed+Alpha地块, 占地7.86英亩,交易金额2.5亿元,买家是Grosvenor, 轨道交通沿线高密度住宅+出租公寓+写字楼用地。改地块为Brentwood核心地块,周边已经有多家大型开发项目,交易完成时间为2019年10月,显示开发商对此地块的潜力信心十足。
  2. 北温331 Riverside Dr. 地块: 占地3.7英亩,交易金额5500万,买家:Darwin Construction &Quadreal. 规划容积率为5FAR。
  3. 素里中心 Plaza 102 地块:占地1.6英亩,交易金额5400万,买家未知,素里中心高密度商混住宅地块,规划容积率7.50FAR.
  4. 素里南区 18930&18970 24th Av. 工业地块, 占地20英亩,交易金额4400万,买家为黑石投资(Blackstone Property Partners)旗下房地产投资基金PIRET.
  5. 列治文:6号路3231号工业地块,占地9.5英亩,交易金额4200万,买家Conwest集团,成交时间2019年11月。
  6. 本拿比铁道镇 4275 Grange Street. 高层共管住宅地块, 占地1.1英亩,交易金额3800万,买家Qualex Landmark。
  7. 高贵林贝壳山地块(Burke Mountain), 占地9英亩,交易金额3500万,买家Polygon, 规划低密度住宅地块,计划建筑132套城市屋。
  8. 温哥华465 East Broadway, 占地0.9英亩,交易金额3300万,买家Reliance Properties&Kingsett, C-2规划,最高4层商混住宅。
  9. 满地宝 3006-3060 Spring Street, 占地2.3英亩,交易金额3300万,买家PCI集团。该地块原为工业用地,以修改规划为海景低密度商混住宅。
  10. 本拿比 6425 Silver Av. 高密度住宅地块,占地0.74英亩,交易金额3100万,买家坤元国际(Kunyuan Intl)

加西网地产中心编译报道
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