[房屋出租] 大温房租怎么能降 公寓交易量骤减
地产公司Goodman Commercial关于2019年大温地区房地产销售的数据显示,尽管空置率持续下降、租赁房屋不断吃紧,但大温地区的多户型房屋的销售仍然处于下降趋势。
根据古德曼(Goodman)的数据,2019年大温哥华地区约有76个以租赁为目的公寓楼易手,总价值为11亿加元。平均到每间房屋的售价为384,013元。
相比之下,2018年有155笔交易价值接近30亿加元,平均到每套房屋的售价为530,401元。
Goodman Commercial的合伙人Mark Goodman说,每间房屋的平均价格下降了28%,原因有两个。
一方面,政府政策使投资者保持谨慎,租赁公寓楼市场交易更加冷淡。
另一方面,更少的交易使得市场上待售的房源减少,而且多数待售物业更可能是陈旧的木结构建筑,价格也就相对更低。
根据加拿大抵押贷款和住房公司CMHC的最新数据,温哥华是加拿大空置率最低的城市。照此推论,似乎温哥华的房租还有无限上升的可能。
BC省府虽然对房租上涨设置了最高限制,2020年为2.6%。
大温各市政对赶走租户也有很多苛刻的条款,让很多房东感到更加无奈。
不过根据CMHC的新开工建设房屋数量统计,BC省将新建租赁为目的的住房12289套,这一数据达到了BC租赁房屋建设的历史新高。占所有新开工建设房屋比例的28.2% 。
这一数字比上年同期增长4.7%,BC省住房部长Selina Robinson表示这将有效居民在本省居住和生活的需求。
不过根据CMHC的数据,2019年温哥华市的专用出租单位数量增加了743个单位,而该地区总共增加了1,364个单位。
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(加西网综合)根据古德曼(Goodman)的数据,2019年大温哥华地区约有76个以租赁为目的公寓楼易手,总价值为11亿加元。平均到每间房屋的售价为384,013元。
相比之下,2018年有155笔交易价值接近30亿加元,平均到每套房屋的售价为530,401元。
Goodman Commercial的合伙人Mark Goodman说,每间房屋的平均价格下降了28%,原因有两个。
一方面,政府政策使投资者保持谨慎,租赁公寓楼市场交易更加冷淡。
另一方面,更少的交易使得市场上待售的房源减少,而且多数待售物业更可能是陈旧的木结构建筑,价格也就相对更低。
根据加拿大抵押贷款和住房公司CMHC的最新数据,温哥华是加拿大空置率最低的城市。照此推论,似乎温哥华的房租还有无限上升的可能。
BC省府虽然对房租上涨设置了最高限制,2020年为2.6%。
大温各市政对赶走租户也有很多苛刻的条款,让很多房东感到更加无奈。
不过根据CMHC的新开工建设房屋数量统计,BC省将新建租赁为目的的住房12289套,这一数据达到了BC租赁房屋建设的历史新高。占所有新开工建设房屋比例的28.2% 。
这一数字比上年同期增长4.7%,BC省住房部长Selina Robinson表示这将有效居民在本省居住和生活的需求。
不过根据CMHC的数据,2019年温哥华市的专用出租单位数量增加了743个单位,而该地区总共增加了1,364个单位。
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