[房屋出租] 大温房租怎么能降 公寓交易量骤减
（加西网综合）地产公司Goodman Commercial关于2019年大温地区房地产销售的数据显示，尽管空置率持续下降、租赁房屋不断吃紧，但大温地区的多户型房屋的销售仍然处于下降趋势。
根据古德曼（Goodman）的数据，2019年大温哥华地区约有76个以租赁为目的公寓楼易手，总价值为11亿加元。平均到每间房屋的售价为384,013元。
相比之下，2018年有155笔交易价值接近30亿加元，平均到每套房屋的售价为530,401元。
Goodman Commercial的合伙人Mark Goodman说，每间房屋的平均价格下降了28％，原因有两个。
一方面，政府政策使投资者保持谨慎，租赁公寓楼市场交易更加冷淡。
另一方面，更少的交易使得市场上待售的房源减少，而且多数待售物业更可能是陈旧的木结构建筑，价格也就相对更低。
根据加拿大抵押贷款和住房公司CMHC的最新数据，温哥华是加拿大空置率最低的城市。照此推论，似乎温哥华的房租还有无限上升的可能。
BC省府虽然对房租上涨设置了最高限制，2020年为2.6%。
大温各市政对赶走租户也有很多苛刻的条款，让很多房东感到更加无奈。
不过根据CMHC的新开工建设房屋数量统计，BC省将新建租赁为目的的住房12289套，这一数据达到了BC租赁房屋建设的历史新高。占所有新开工建设房屋比例的28.2％ 。
这一数字比上年同期增长4.7％，BC省住房部长Selina Robinson表示这将有效居民在本省居住和生活的需求。
不过根据CMHC的数据，2019年温哥华市的专用出租单位数量增加了743个单位，而该地区总共增加了1,364个单位。
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相比之下，2018年有155笔交易价值接近30亿加元，平均到每套房屋的售价为530,401元。
Goodman Commercial的合伙人Mark Goodman说，每间房屋的平均价格下降了28％，原因有两个。
一方面，政府政策使投资者保持谨慎，租赁公寓楼市场交易更加冷淡。
另一方面，更少的交易使得市场上待售的房源减少，而且多数待售物业更可能是陈旧的木结构建筑，价格也就相对更低。
根据加拿大抵押贷款和住房公司CMHC的最新数据，温哥华是加拿大空置率最低的城市。照此推论，似乎温哥华的房租还有无限上升的可能。
BC省府虽然对房租上涨设置了最高限制，2020年为2.6%。
大温各市政对赶走租户也有很多苛刻的条款，让很多房东感到更加无奈。
不过根据CMHC的新开工建设房屋数量统计，BC省将新建租赁为目的的住房12289套，这一数据达到了BC租赁房屋建设的历史新高。占所有新开工建设房屋比例的28.2％ 。
这一数字比上年同期增长4.7％，BC省住房部长Selina Robinson表示这将有效居民在本省居住和生活的需求。
不过根据CMHC的数据，2019年温哥华市的专用出租单位数量增加了743个单位，而该地区总共增加了1,364个单位。
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