市场不行了 大温豪宅建商们很难受
大温房市价格的降温,有业内人士分析指出,现在最紧张的估计是豪宅的建商。
分析指出,虽然远在东海岸的纽约和温哥华有很大的不同,但在房地产界,泡沫的破裂总是先从豪宅开始。
根据纽约时报的报道,过去五年中纽约市建起的豪华公寓中,有至少一半都还没有卖掉。
而那些已经卖掉的公寓中,至少有一半是空置状态。
温哥华前几年疯狂的房地产模式,催生了一大批豪宅建商,并建立起一大批豪华独立屋、豪华公寓等。如今这些开发商还好吗?房子出手了吗?
过去十年中,温哥华的房价连续涨了3倍,一度被投资界认为是和艺术品收藏一样的投资品。
然而,在BC省、温哥华市先后出台各项打击房地产市场的政策后,温哥华的高端房市急转直下。
首先是15%后来升至20%的外国买家税,让全球的富豪对于在温哥华置业投资房产失去了信心。
其次是空置税,温哥华市率先征收房产估值的1%空置税,随后BC省府也推出类似投机与空置税,从去年的0.5个百分点涨到今年的2个百分点,让那些本来只想等着房产升值的富豪们对温哥华房市再次望而却步。
第三是BC省新增的豪宅学校税,让那些价值在300万以上的豪宅又凭空多出一笔税收。
这些都让很多BC的豪宅开始呈现抛售模式。
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(加西网综合)面对分析指出,虽然远在东海岸的纽约和温哥华有很大的不同,但在房地产界,泡沫的破裂总是先从豪宅开始。
根据纽约时报的报道,过去五年中纽约市建起的豪华公寓中,有至少一半都还没有卖掉。
而那些已经卖掉的公寓中,至少有一半是空置状态。
温哥华前几年疯狂的房地产模式,催生了一大批豪宅建商,并建立起一大批豪华独立屋、豪华公寓等。如今这些开发商还好吗?房子出手了吗?
过去十年中,温哥华的房价连续涨了3倍,一度被投资界认为是和艺术品收藏一样的投资品。
然而,在BC省、温哥华市先后出台各项打击房地产市场的政策后,温哥华的高端房市急转直下。
首先是15%后来升至20%的外国买家税,让全球的富豪对于在温哥华置业投资房产失去了信心。
其次是空置税,温哥华市率先征收房产估值的1%空置税,随后BC省府也推出类似投机与空置税,从去年的0.5个百分点涨到今年的2个百分点,让那些本来只想等着房产升值的富豪们对温哥华房市再次望而却步。
第三是BC省新增的豪宅学校税,让那些价值在300万以上的豪宅又凭空多出一笔税收。
这些都让很多BC的豪宅开始呈现抛售模式。
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