[房市情报] 想抄底大温预售楼花 捡漏机会来了
（加西网综合）疫情带来的经济停滞让大温的楼花销售遇冷，不过相比楼花销售的降幅，真正下降最大的还要属预售楼花的上市数量。
统计显示，疫情最严重的6个星期里，自4月1初到5月15日以来，大温的新楼花发售的销量比去年同期下降了50%。
而相比发售情况，下降幅度更大的是开放商放出的楼盘数量。疫情最严重的这6周里，大温地区的楼花项目只发售了2个项目，总共约200套公寓房屋，相比2019年同期已经下降了75%。
根据Altus集团的新楼公寓监控（Altus Group's Condominium Apartment Monitor）的统计，年初至今的新楼花供应量下降了约15％，自年初以来大温地区已经发布了3,000套新单元，其中绝大多数是在3月中旬全球疫情大爆发之前发布的。
通常楼花的销售变化会紧随市场发售数量的变化而改变，Altus Group报告称，疫情期间，随着项目启动的减少，在此期间楼花预售量下降了50％以上。
作为大温最大的楼花发售机构MLA认为，这是市场在对于疫情的调整，伴随着经济的逐步重启，5月15日BC省逐步放开各项经济控制限制政策，相信市场会逐步回暖。
对于楼花市场中的开发商，最开心的要属菲沙河谷区域的联排屋开发商。根据MLA6月初的统计显示，目前大温地区最活跃的联排屋楼花集中在南素里和兰里。而这两个区域的新楼花销售数字也支撑了整个大温的楼花市场。
据MLA报道，虽然按照惯例楼花预售率在20％至35％之间，但5月受到Covid-19的重大影响，预售楼花的吸收率仅为10％。
此外，网络上的转售楼花现象也明显增加。尤其是早些年疯抢楼花期间买入的买家们，面对如今接近尾声、将要竣工的楼花项目，最近的个人转售行为明显增加。
不少房主都把自己购买的楼花在低价销售。
例如这套公寓楼花位于Metrotown商圈，将在今年10月完工。目前的转售价格比卖家当初的合约价格还要低不少，当初卖家是84.18万买入，如今转签的楼花售价为78.49万。
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而相比发售情况，下降幅度更大的是开放商放出的楼盘数量。疫情最严重的这6周里，大温地区的楼花项目只发售了2个项目，总共约200套公寓房屋，相比2019年同期已经下降了75%。
根据Altus集团的新楼公寓监控（Altus Group's Condominium Apartment Monitor）的统计，年初至今的新楼花供应量下降了约15％，自年初以来大温地区已经发布了3,000套新单元，其中绝大多数是在3月中旬全球疫情大爆发之前发布的。
通常楼花的销售变化会紧随市场发售数量的变化而改变，Altus Group报告称，疫情期间，随着项目启动的减少，在此期间楼花预售量下降了50％以上。
作为大温最大的楼花发售机构MLA认为，这是市场在对于疫情的调整，伴随着经济的逐步重启，5月15日BC省逐步放开各项经济控制限制政策，相信市场会逐步回暖。
对于楼花市场中的开发商，最开心的要属菲沙河谷区域的联排屋开发商。根据MLA6月初的统计显示，目前大温地区最活跃的联排屋楼花集中在南素里和兰里。而这两个区域的新楼花销售数字也支撑了整个大温的楼花市场。
据MLA报道，虽然按照惯例楼花预售率在20％至35％之间，但5月受到Covid-19的重大影响，预售楼花的吸收率仅为10％。
此外，网络上的转售楼花现象也明显增加。尤其是早些年疯抢楼花期间买入的买家们，面对如今接近尾声、将要竣工的楼花项目，最近的个人转售行为明显增加。
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例如这套公寓楼花位于Metrotown商圈，将在今年10月完工。目前的转售价格比卖家当初的合约价格还要低不少，当初卖家是84.18万买入，如今转签的楼花售价为78.49万。
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